Rijksstraatweg 1

2023 HA, HAARLEM

Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol wonen in deze karakteristieke, voormalige dokterswoning. Deze stijlvolle hoekwoning (1922) biedt een unieke combinatie van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Woonkamer met erker en openslaande deuren, zeer royale woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. In de geliefde Bomenbuurt met buurtwinkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Deze royale...

Volledige beschrijving

Sfeervol wonen in deze karakteristieke, voormalige dokterswoning. Deze stijlvolle hoekwoning (1922) biedt een unieke combinatie van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Woonkamer met erker en openslaande deuren, zeer royale woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. In de geliefde Bomenbuurt met buurtwinkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid.

Deze royale hoekwoning heeft klasse en stijl met een moderne touch. Eenmaal binnen in deze ruime woning treft u de centrale hal met bordestrap. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de besloten tuin met diverse gezellige zitjes. Aan de linkerzijde van hal bevindt zich de keuken. Deze ruime leefkeuken is het hart van het huis, waar u kunt genieten van gezellige etentjes of een kopje koffie in de ochtendzon. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel is dit de perfecte plek om gezellig te koken en te ontspannen. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De zeer ruime zolder biedt talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of misschien wel een hobbyruimte. De keuze is aan u! Tevens zijn er twee badkamers, één op de 1e en één op de 2e verdieping. Vanuit de zolderverdieping is er een vaste trap naar het betegelde dak.

De stadstuin, met meerdere zitjes, heeft een grote, statige naaldboom die zorgt voor voldoende schaduw op warme dagen. Een fijne plek waar u in alle privacy kunt ontspannen of gezellig kunt samenzijn met vrienden en familie.

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij het bruisende centrum van Haarlem. Diverse winkels zoals supermarkten en buurtwinkels bevinden zich op een korte fietsafstand. Ook is er veel groen in de omgeving te vinden, zoals het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin en het Schoterbos. De winkelstraat Cronjé is binnen een paar minuten fietsen te bereiken en Haarlem Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsafstand.

Goed te weten:
* Bouwjaar 1922
* Vrij parkeren
* Woonoppervlak 197 m2
* Vele originele details zoals paneeldeuren en enkele originele radiatoren
* Plafonds voorzien van een platte lijst
* Diverse wanden zijn voorzien van Cole & Son behang
* NS station: 5 minuten fietsen
* Grote Markt: 8 minuten fietsen
* Strand en duinen: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime hal met garderobe en bordestrap naar de verdieping, trapkast. Sfeervolle woonkamer met Iepen houten vloer, erker, openslaande deuren naar de tuin en spekstenen houtkachel.
Zeer royale woonkeuken met Vietnamese natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming met Boretti 4 pits gasstel met grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Deur naar kleine bijkeuken met buitendeur (voormalig entree naar de dokterspraktijk) en opstelling c.v.-ketel (Intergas) en boiler.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Slaapkamer met op maat gemaakte (boeken)kasten, openslaande deuren naar overdekt balkon en schouw met open haard. Tweede ruime slaapkamer met deur naar overdekt balkon. Zeer ruime badkamer met hoekbad, toilet, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Waskamer met aansluiting wasmachine droger.
Bordestrap naar de …….

Tweede verdieping
Zeer grote zolderruimte momenteel in gebruik als één slaapkamer maar uitstekend te splitsen in twee (ruime) slaapkamers met badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Tevens is er een zeer diepe inbouwkast. Vaste trap met luik naar het dak.

Kenmerken

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
726 m3
Woonoppervlakte
197 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Bouwjaar
1922
Energieklasse
G
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
48 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2019

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Marco Reurink RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij