Rijksstraatweg 187rd

2024 DE, HAARLEM

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Deze fijne en heerlijk lichte JAREN ’30 BOVENWONING staat in de geliefde Planetenwijk. De moderne en strak afgewerkte woning heeft nog originele stijlkenmerken uit 1933, zoals het AUTHENTIEKE TEGELWERK en de GRANITO VLOER in de hal, GLAS-IN-LOOD en een ERKER, wat de woning bijzonder SFEERVOL maakt. Op de eerste verdieping...

Volledige beschrijving

Deze fijne en heerlijk lichte JAREN ’30 BOVENWONING staat in de geliefde Planetenwijk. De moderne en strak afgewerkte woning heeft nog originele stijlkenmerken uit 1933, zoals het AUTHENTIEKE TEGELWERK en de GRANITO VLOER in de hal, GLAS-IN-LOOD en een ERKER, wat de woning bijzonder SFEERVOL maakt. Op de eerste verdieping vind je een RUIME WOONKAMER met openslaande deuren naar het zonnige, op het westen gesitueerde balkon, de gezellige MODERNE KEUKEN voorzien van luxe inbouwapparatuur en een 6-pits fornuis en een fijne WERK-/SLAAPKAMER aan de voorzijde. Een haard/allesbrander kan in de woonkamer worden geïnstalleerd; het rookkanaal is al aanwezig en te gebruiken. De tweede verdieping is heerlijk licht en ruim ingedeeld. Momenteel is dit een loftachtige ruimte met een grote vaste kast en badkamer. Een fijne plek om te vertoeven. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig tot twee separate slaapkamers ingedeeld worden (zie plattegronden).

De ligging van deze ZÓ TE BETREKKEN woning is ook bijzonder PRETTIG: in de directe omgeving zijn er verschillende supermarkten en de populaire winkelstraat “De Cronjé” ligt op loopafstand. In de buurt zijn er goede busverbindingen te vinden en het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsafstand evenals de het Haarlemse binnenstad met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Alkmaar, Amsterdam en Schiphol zijn in 20 minuten met de auto te bereiken. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort en de Kennemerduinen bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Verder is het slechts 8 minuten met de auto naar P+R Transferium Spaarnwoude. De BUURT is RUSTIG en parkeren is vrij en kan voor de deur. Hockeyverenigingen, voetbalclubs en diverse basis- en middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in de buurt en het Schoterbos, het Zaanenpark en het Kleverpark bevinden zich in de nabije omgeving.

ZO TE BETREKKEN, MODERNE JAREN ’30 BOVENWONING MET SFEERVOLLE, AUTHENTIEKE DETAILS IN EEN LEVENDIGE BUURT IN DE GELIEFDE PLANETENWIJK

INDELING:
Entree; hal met meterkast; trap voorzien van authentiek tegelwerk en granito vloer naar …

1e Verdieping: overloop; ruime, lichte woonkamer met erker; moderne keuken voorzien van Siemens StudioLine combimagnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser, 6-pits Boretti RVS fornuis met oven en wokbrander, Boretti RVS-afzuigkap; modern toilet met fontein; werk-/slaapkamer aan voorzijde; trap met authentieke details naar …

2e Verdieping: royale, loftachtige ruimte met plafond tot aan de nok van het huis, bestaande uit twee delen: een slaapdeel en een ‘walk-in closet’; moderne, luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair (ligbad, wastafel en toilet), inloopdouche met Grohe rainshower, wastafelmeubel en designradiator

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1933
* Woonoppervlak 95m2, inhoud 331m3 conform NVM-meetinstructie
* Elektra: 6 groepen met ieder eigen aardlek en een hoofdschakelaar, slimme meters
* Grote verbouwing 2015, originele details bewaard gebleven
* Schilderwerk buiten 2018
* Loodgieterswerk dak/loden loketten 2019
* CV-ketel: Remeha Tzerra M39c plus uit 2015
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Woning heeft vloerisolatie
* Vrij parkeren voor de deur
* Servicekosten: € 50,= per maand
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
331 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Bouwjaar
1933
Energieklasse
D
Soort
bovenwoning
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra M39c plus
CV ketel bouwjaar
2015
Mooijekind-Vleut-Linda-Preesman-Makelaar

Geïnteresseerd? Neem contact op

Linda Preesman

023 - 542 02 44 06 - 13 98 40 08 Mail Linda Preesman
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

Planetenbuurt

Kinderen onbezorgd laten opgroeien? Waar beter dan in de Planetenwijk in Haarlem. Bekijk onze buurtvideo voor een mooie impressie:

1780 Inwoners
895 Man / 880 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
24
Zonder kinderen
26"
Met kinderen
50
Leeftijdsopbouw
25
0-14
10
15-24
24
25-44
29
45-64
13
65+