Rijksstraatweg 237

2024 DG, HAARLEM

Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Beschrijving

– English text below – Karakteristieke, sfeervolle 30-er jaren hoekwoning. Schitterend verbouwd waarbij alle authentieke details behouden zijn gebleven en zijn gecombineerd met modern comfort. Woonkamer met erker en open haard, moderne keuken, fraai aangelegde tuin, 5 slaapkamers en luxe badkamer. In de Planetenwijk met fijne buurtwinkels, supermarkt, openbaar vervoer,...

Volledige beschrijving

– English text below –

Karakteristieke, sfeervolle 30-er jaren hoekwoning. Schitterend verbouwd waarbij alle authentieke details behouden zijn gebleven en zijn gecombineerd met modern comfort. Woonkamer met erker en open haard, moderne keuken, fraai aangelegde tuin, 5 slaapkamers en luxe badkamer. In de Planetenwijk met fijne buurtwinkels, supermarkt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, groene parken en sportfaciliteiten in de buurt. Tevens is het bruisende centrum van Haarlem op slechts 10 minuten fietsafstand.

Deze prachtig verbouwde hoekwoning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een sfeervolle entree die de toon zet voor de rest van het huis. De woning is rijk aan originele details zoals glas-in-lood ramen, granito vloer en paneeldeuren. De woonkamer heeft een gashaard en erker waar het daglicht rijkelijk binnenvalt door de grote ramen. De moderne keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Verder zijn er openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De woning heeft geen achterburen dus veel privacy en heerlijk rustig. Ook aan de voorkant is er een ruime en zonnige voortuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De vijf slaapkamers zijn verspreid over de verdiepingen, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. Of u nu een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een rustige leeshoek wenst, de flexibiliteit van deze woning maakt het allemaal mogelijk. De recente verbouwingen betekent dat u kunt rekenen op een zorgeloze woonervaring, met een huis dat klaar is om direct te betrekken.

De ligging van de woning is ideaal, in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse scholen, kinderopvang, zwembad ‘de Planeet’, bibliotheek, het Schoterbos, kinderboerderij en diverse sportverenigingen om de hoek. In de directe omgeving zijn er verschillende supermarkten en de populaire winkelstraat “De Cronjé” ligt op loopafstand. Op circa 200 meter afstand zijn er goede busverbindingen te vinden en het NS-station ligt op slechts 5 minuten afstand. Het centrum van Haarlem ligt op fiets/loop-afstand en Alkmaar, Amsterdam of Schiphol zijn in 20 minuten met de auto te bereiken. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort en de Kennemerduinen bevinden zich op nog geen half uur fietsen.

Goed te weten:
* Bouwjaar 1936
* Vrij parkeren voor de deur
* Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en granito vloer
* Het glas-in-lood is gerestaureerd en in perfecte staat
* Energielabel C
* Geheel voorzien van dubbel glas HR++
* Buitenschilderwerk 2024
* Dakkapel in 2023 geplaatst
* De gehele woning is voorzien van inbouwspots en eiken parketvloer
* Alarminstallatie en camerabeveiliging (geen abonnement nodig)
* NS Station: 5 minuten fietsen
* Grote Markt: 10 minuten fietsen
* Strand en duinen: 30 minuten fietsen

Begane grond
Entree, voorportaal voorzien van een granitovloer, meterkast (10 groepen), garderobe, dubbele glas-in-lood deuren naar de hal. Trapkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Woonkamer met erker, gas openhaard en openslaande deuren. Moderne open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap, boiler en combi oven/magnetron. Achterdeur naar de fraai (in 2020) aangelegde achtertuin op het westen waar de zon tot laat schijnt. De tuin heeft gezellige zitjes en is voorzien van een bewateringsinstallatie, tuinverlichting en zonnescherm. Bovendien is er een vrijstaande schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en tevens voorzien van moderne snufjes zoals een ingebouwde televisie en radio! Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en kastenwand. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Derde kamer die zeer geschikt is als babykamer of werkkamer. Vaste trap naar……

Tweede verdieping
Overloop. Vierde grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de volle breedte (2024) en luik met vlizotrap naar de bergvliering. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met knieschotten voor extra bergruimte. Wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger met betonnen anti-lekbak, knieschotten en opstelling c.v.ketel (Remeha Galenta uit 2010).

– English text-

Characteristic, attractive 1930s corner house. Beautiful renovated where all the authentic details have been preserved and combined with modern comforts. Living room with bay window and fireplace, modern kitchen, beautifully landscaped garden, 5 bedrooms and luxury bathroom. In the Planetenwijk with fine local stores, supermarket, public transport, schools, childcare, green parks and sports facilities nearby. The center of Haarlem is just 10 minutes cycling distance.

This beautifully remodeled corner home offers a perfect combination of luxury, comfort and style. Upon entering, you are welcomed by an attractive entryway that sets the tone for the rest of the home. The home is rich in original details such as stained glass windows, granite flooring and panel doors. The living room has a gas fireplace and bay window where natural light comes in abundantly through the large windows. The modern kitchen has complete appliances and granite countertops. There are also doors to the beautifully landscaped garden. The house has no rear neighbors so lots of privacy and nice and quiet. There is also a spacious and sunny front garden. On the second floor is the modern bathroom with all amenities. The five bedrooms are spread over the floors, each with its own character and possibilities. Whether you want a home office, a playroom for the kids or a quiet reading area, the flexibility of this home makes it all possible. The recent renovations means you can count on a worry-free living experience, with a home ready for immediate occupancy.

The location of the house is ideal, in a very child-friendly neighborhood with several schools, child care, swimming pool “the Planeet”, library, the Schoterbos, petting zoo and various sports clubs around the corner. In the immediate vicinity there are several supermarkets and the popular shopping street “De Cronjé” is within walking distance. Approximately 200 meters away there are good bus connections to be found and the NS railway station is only 5 minutes away. The center of Haarlem is within cycling/walking distance and Alkmaar, Amsterdam or Schiphol Airport can be reached in 20 minutes by car. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort and the Kennemer Dunes are less than half an hour by bike.

Good to know:
* Built in 1936
* Free parking in front of the door
* Authentic details such as panel doors, stained-glass windows and granite floor.
* The stained-glass is restored and in perfect condition.
* Energy label C
* Fully double glazed HR++
* Exterior painting 2024
* Dormer placed in 2023
* The entire house is equipped with recessed spotlights and oak parquet floor
* Alarm system and camera security (no subscription required)
* NS Station: 5 minutes cycling
* Market square: 10 minutes cycling
* Beach and dunes: 30 minutes cycling

Ground Floor
Entrance, vestibule equipped with a granito floor, meter cupboard (10 groups), wardrobe, double stained glass doors to the hall. Staircase, modern toilet with hand basin and stairs to the first floor. Living room with bay window, gas fireplace and French doors. Modern open kitchen with fridge, freezer, dishwasher, 5-burner stove, extractor, boiler and combi oven/microwave. Back door to the beautifully (in 2020) landscaped backyard facing west where the sun shines until late. The garden has cozy seating areas and is equipped with a watering system, garden lighting and awning. In addition, there is a detached shed with electricity and a back entrance.

First floor
Landing. Modern bathroom with shower, toilet, washbasin, bathtub, towel radiator and also equipped with modern gadgets such as a built-in television and radio! Bedroom at the rear with doors to the balcony and wardrobe. Second bedroom at the front with lots of light. Third room which is very suitable as a baby room or study. Fixed stairs to……

Second floor
Landing. Fourth large bedroom at the rear with full-width dormer window (2024) and hatch with loft ladder to storage attic. The fifth bedroom is located at the front with knee walls for extra storage space. Laundry room with arrangement for washer and dryer with concrete anti-leakage tray, knee partitions and arrangement central heating boiler (Remeha Galenta from 2010).

Kenmerken

Ligging
In woonwijk
Inhoud
470 m3
Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Bouwjaar
1936
Energieklasse
C
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
55 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Galenta
CV ketel bouwjaar
2010

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Marco Reurink RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij