Rollandstraat 37

2013 SM, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

Deze SFEERVOLLE en heerlijk lichte HOEKWONING met ZONNIGE ACHTERPLAATS ligt in de geliefde Leidsebuurt. De woning is GOED ONDERHOUDEN. In 2009 werd de grootschalige verbouwing afgerond, de woning (exclusief het keukenblok) is toen van boven tot onder aangepakt: onder andere de balklagen zijn vernieuwd, muren geïmpregneerd en geïsoleerd en alle...

Volledige beschrijving

Deze SFEERVOLLE en heerlijk lichte HOEKWONING met ZONNIGE ACHTERPLAATS ligt in de geliefde Leidsebuurt. De woning is GOED ONDERHOUDEN. In 2009 werd de grootschalige verbouwing afgerond, de woning (exclusief het keukenblok) is toen van boven tot onder aangepakt: onder andere de balklagen zijn vernieuwd, muren geïmpregneerd en geïsoleerd en alle elektra is vernieuwd. De verbouwing is uitgevoerd met behoud van de ORIGINELE CHARME en details zoals de deurbel en ORIGINELE BEGLAZING.
Mede dankzij de vele ramen en OPENSLAANDE DEUREN op de parterre is de woonkamer bijzonder LICHT en op een leuke manier verbonden met de achterplaats, grenzend aan de bijkeuken is er een ruime werkruimte/berging met twee grote deuren vanaf de straatkant. Op de verdieping zijn door middel van grote dakkapellen twee goede slaapkamers gecreëerd waarvan een met openslaande deuren naar mogelijk dakterras.
Ideaal aan de Leidsebuurt is de LIGGING: aan de rand van het CENTRUM, dus winkels, restaurants, theaters en musea op loopafstand. Het NS-station is eenvoudig bereikbaar, evenals het STRAND en uitvalswegen.

SFEERVOLLE HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERPLAATS AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HAARLEM

INDELING
Entree, hal met meterkast; toilet met fontein; woonkamer met veel licht, robuuste houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achterplaats; semi-open keuken voorzien van 1,5 RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, close-in boiler, veel kastruimte en deur naar de achterplaats; bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, aangesloten berging met nog een doorgang naar de zonnige achterplaats op het oosten

1e verdieping:
overloop; hoofdslaapkamer achterzijde met dubbele dakkapel, vaste kasten en openslaande deuren naar mogelijk dakterras; tweede slaapkamer met dakkapel; badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1890
* Woonoppervlakte 71 m2, inhoud 274 m3, conform NVM-meetinstructie
* Perceel 72 m2
* Gemeentelijk monument sinds 2011
* In 2008/2009 grootscheeps verbouwd
* Behoud van originele details
* Grotendeels dubbel glas
* Kruipruimte geïsoleerd
* Close-in boiler in de keuken
* Dakterras bij gedogen
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Bijzonderheden
monument
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
274 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Perceel oppervlakte
72 m2
Bouwjaar
1890
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Tuin

Tuintypen
plaats
Type
plaats
Achterom
Ja
Oppervlakte
9 m2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Laurens-Offerman-Makelaar

Geïnteresseerd? Neem contact op

Laurens Offerman

023 - 542 02 44 06 - 36 30 50 48 Mail Laurens Offerman
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

2230 Inwoners
1090 Man / 1140 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
46
Zonder kinderen
24"
Met kinderen
29
Leeftijdsopbouw
17
0-14
10
15-24
35
25-44
28
45-64
11
65+