Roskamstraat 25

Sfeervolle, ruime eengezinswoning! Authentieke details zoals granitovloer en glas-in-lood, 4 slaapkamers, moderne badkamer, vrij parkeren voor de deur, fijne tuin op het oosten. Waar? In het geliefde Vondelkwartier: dorps, kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt winkels, scholen, sport, recreatie en het openbaar vervoer.

Heerlijk dorps wonen in de stad kan in dit sfeervolle huis! Vanuit de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal met granitovloer loop je door naar de sfeervolle, lichte woonkamer met massief houten vloerdelen en bovenramen met glas-in-lood. De houtgestookte haard voegt letterlijk een beetje extra warmte toe aan deze ruimte. De moderne, open keuken die van inbouwapparatuur is voorzien, staat in directe connectie met de eethoek. Hier betrek je buiten eenvoudig met binnen, door het openzetten van de openslaande deuren. De verzorgde tuin ligt op het oosten, hier is altijd wel een plekje in de zon te vinden! De tuin is voorzien van een buitenkraan, er is een separate houten berging met elektra en je bereikt de tuin ook middels de achterom. Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met op maat gemaakte kast is voorzien. Tevens vind je hier de moderne badkamer met vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn ook voorzien van massief houten vloerdelen. Op de 2e verdieping is nog een 4e ruime slaapkamer gecreëerd en vind je hier de technische ruimte. Extra bergruimte is op de vliering beschikbaar, welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

De ligging van dit huis is ideaal: in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar nog vrij geparkeerd kan worden. De gezellige straat met dorps karakter is in de buurt van Winkelcentrum Marsmanplein, waar naast de grote supermarkten ook nog heerlijk ouderwets een bakker, een slager, een kaasboer en groenteboer te vinden zijn. Ook ligt de woning vlakbij het openbaar vervoer, sportverenigingen, scholen, kinderopvang en speeltuinen (o.a. De Dolfijn), het Schoterbos en natuurgebied de Hekslootpolder (loopafstand) en in een mum van tijd sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Je kan ook heerlijk recreëren in recreatiegebied Spaarnwoude. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Keurig onderhouden
* Voorzien van zonnepanelen
* Schilderwerk buiten: 2019/2020
* Extra bergruimte op de vliering
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Meterkast voorbereid op zonneboiler
* Veeg-certificaat aanwezig
* Grote Markt Haarlem: 17 minuten fietsen
* NS Station Haarlem: 13 minuten fietsen
* Duinen: 23 minuten fietsen
* Strand: 33 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met fietsoverkapping. Entree. Hal met meterkast. Woonkamer met houtgestookte haard. Opbergruimte onder de trap, via een luik bereikbaar. Toilet met fontein. Bijkeuken met inbouwkasten, wasmachineaansluiting en vriezer. Moderne, open keuken voorzien van 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, boiler (10 liter), carrousel-kast, vaatwasser, koelkast en hetelucht oven. Openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het oosten, voorzien van een separate houten berging met elektra, buitenkraan en bereikbaar via achterom. Vanuit de hal, trap naar …

Eerste verdieping
Overloop. Ruime, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, doucheruimte met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en een toilet. Ruime slaapkamer met op maat gemaakte kast. 2e Slaapkamer aan de voorzijde. 3e Slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop, trap naar…

Tweede verdieping
Overloop. Technische ruimte met kleine wastafel, wasmachineaansluiting, cv-installatie en omvormer voor zonnepanelen
(8 stuks). Ruime, lichte slaapkamer met op maat gemaakte kast. Vlizotrap naar …

Vliering