Schalkwijkerstraat 57

Vrijstaande woning op riant perceel. Gigantische achtertuin (ZO) met achterom en zijpoort. Uitzicht op het Spaarne en parkeren op eigen oprit. Uitgebouwd op de begane grond, badkamer en dakbedekking vernieuwd. In de gezellige Slachthuisbuurt, op loopafstand van hartje centrum, minuutje lopen naar de bushalte en met perfecte verbinding naar A9/A5 via Haarlem-Zuid.

Deze charmante vrijstaande woning uit 1928 heeft een fantastische achtertuin van ca. 110m2 op het zuidoosten met achterom en zijpoort. De voortuin is lekker breed met een oprit voor de auto. Aan de voorkant is er vanuit alle vertrekken prachtig vrij uitzicht over het Spaarne en door de vele ramen is er een fijne lichtinval.

Aan de keuken is een ruime uitbouw geplaatst met daarin een bijkeuken en werkkamer. De woning behoeft intern modernisatie en biedt de mogelijkheid om flink te verbouwen en zo optimaal gebruik te kunnen maken van de ruimte en eventueel extra kamers te creëren.

De Schalkwijkerstraat ligt in de gezellige en super centrale Slachthuisbuurt. Binnen één minuut bij de buurtsupermarkt voor de snelle dagelijkse boodschappen en met 14 minuten lopen in de Haarlemse binnenstad met sportscholen, zomerse terrassen, leuke winkels en restaurants. Bushalte op loopafstand met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam centrum, Vumc en Schiphol. Het groene Frederikspark met leuke evenementen zoals Bevrijdingspop en het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout zijn met 10 lopen minuten te bereiken. Station Haarlem is met de fiets in 10 minuten bereikbaar en met de auto is de A9 via de N205 supersnel te bereiken. Diverse basis- en middelbare scholen + internationale school, speeltuin en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig. Het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee is eenvoudig met de fiets, ov of de auto bereikbaar.

Goed te weten
* Zie bestemmingsplan voor de (ver)bouw mogelijkheden
* Riante achtertuin met achterom en zijpoort
* Voortuin met oprit voor de auto
* Eigen grond
* Uitgebouwd op de begane grond
* Dakterras (ZO)
* Elektra: 4 groepen + 2x aardlekschakelaar, groepenkast vernieuwd in 2020
* Badkamer vernieuwd in 2016
* Dakbedekking met dakisolatie vernieuwd in 2008
* Voorzien van dubbel glas
* Cv- ketel Intergas 2008
* Geiser Bosch
* Vloerverwarming op de begane grond
* Parkeren op eigen terrein en met parkeervergunning
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met toegang naar entree. Hal met meterkast en garderobe. Gang met trap en toilet voorzien van fontein. Woonkamer met erker aan de voorkanten en aan de achterkant openslaande deuren naar de fantastische brede en diepe achtertuin: op elke moment van de dag zon en schaduw mogelijkheden. Grote keuken in de uitbouw met bijkeuken voorzien van wasmachine/droger aansluiting, deur naar de achtertuin en toegang naar de ruime werkkamer. Vanuit de achtertuin is er via een achterom toegang naar een afgesloten steeg en een gemeenschappelijke poort aan de zijkant.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakkapel aan de zijkant. Moderne badkamer aan de achterkant met wastafel, inloopdouche en toegang naar het dakterras op het zuidoosten. Slaapkamer aan de achterkant met vaste kast en via een vaste trap een toegang naar de zolder. Zeer ruime slaapkamer aan de voorkant met vaste kasten en met uitzicht over het Spaarne vanuit de ramen aan de voor- en zijkant.

Zolder
Ruime zolder met dakraam en aansluiting voor de cv-ketel.

-English version in brochure-