Scheepmakersdijk 6

-English text below-
Superleuk project op een fantastische plek! Weet je van aanpakken en heb je zin om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit object perfect voor jou. Te verbouwen bovenwoning en werkplaats aan het water! Prachtige locatie, 2 slaapkamers, eenvoudige keuken en badkamer, parkeren middels vergunning. Waar? Op een fantastische locatie, met uitzicht over het Spaarne en de binnenstad van Haarlem! Op loopafstand van het centrum, de grote kerk, molen “De Adriaan” en de voormalige Werf Zuidam.

Deze karakteristieke bovenwoning met werkplaats ligt aan de Scheepmakersdijk en kan geheel naar eigen smaak verbouwd worden. Op de begane grond bevindt zich de werkruimte met verschillende kamers en grote ramen uitkijkend op de tuin. Op de eerste en tweede verdieping is er een bovenwoning met vliering. Beide ruimtes hebben een eigen opgang.
Door de hoogte en de diepte kan je er werkelijk waar iets fantastisch van maken.
Via de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over het Spaarne en de prachtige Bakenesserkerk.
De riante woning ligt aan een rustige straat, net buiten het historisch centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Een gezellige buurt met veel jonge bewoners. De woning kijkt uit op het Spaarne en de Bakenesserkerk. Om de hoek heb je de gerenoveerde Koepelgevangenis waar tegenwoordig een bioscoop en gezellige horecagelegenheden gevestigd in zijn. Daarnaast bevindt zich er in de straat een 18e-eeuwse windmolen aan de rivier Spaarne met fraai uitzicht. Het eerste en oudste museum van Nederland bevindt zich op loopafstand. Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) is binnen twee minuten te bereiken, het station ligt op 5 minuten fietsafstand. De A9 is snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. En met 25 minuten fietsen ben je op het strand in Bloemendaal!

Goed om te weten
* Te moderniseren woning
* Begane grond makkelijk te veranderen naar woonoppervlakte
* Woonoppervlakte 81m2 en Overige inpandige ruimte 55m² is totaal 136m2
* Goed bereikbaar
* Parkeren middels vergunning
* Het bovenpand en benedenpand zijn apart toegankelijk
* NS-station: 4 minuten fietsen
* Grote markt Haarlem: 3 minuten fietsen
* Strand en duinen: 28 minuten fietsen
* Amsterdam, Schiphol en Alkmaar: 20 minuten met de auto
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* notaris voorkeur verkoper
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Hal. Werkplaats. Kamer voorzijde met berging. Kamer achterzijde.

Eerste verdieping
Entree. Trap omhoog naar woonkamer. Woonkamer voorzien van afgesloten keuken, separaat toilet en twee vaste trappen.
Beide trappen geven toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop. Twee slaapkamers aan voorzijde en achterzijde. badkamer met bad en wastafel.

Vliering

-English text-
Great project at a fantastic place! Do you know how to renovate and to make a house yours? Then this property is perfect for you. Convertible apartment and workspace on the water! Beautiful location, 2 bedrooms, simple kitchen and bathroom, parking by permit. Where? On a fantastic location, overlooking the Spaarne and the city centre of Haarlem! Within walking distance of the center, the “Grote Kerk”, mill “De Adriaan” and the former Wharf Zuidam.

This characteristic upstairs apartment with workplace is located on Scheepmakersdijk and can be renovated entirely to your own preference. On the ground floor is the work area with several rooms and large windows overlooking the garden. On the first and second floor there is an upstairs apartment with attic. Both areas have their own entrance.
Because of the height and depth you can really make something fantastic out of it.
Through the living room you have a magnificent view over the Spaarne and the beautiful Bakenesserkerk.
The spacious house is located on a quiet street, just outside the historic center with all amenities within walking distance. A cozy neighborhood with many young residents. The house overlooks the Spaarne and the Bakenesserkerk. Around the corner you have the renovated Koepelgevangenis where now a cinema and cozy restaurants are located. In addition, in the street there is an 18th-century windmill located on the side of the Spaarne with beautiful views. The first and oldest museum of the Netherlands is within walking distance. Public transport such as line 300 towards Schiphol Airport (Zuidtangent) can be reached within two minutes, the train station is 5 minutes cycling distance. The A9 motorway is quickly and easily accessible by car. And with 25 minutes of cycling you are on the beach in Bloemendaal!

Good to know
* Property to renovate
* Ground floor easily transformable into living space
* Easily accessible
* Parking by permit
* Upstairs and downstairs are separately accessible
* NS-station: 4 minutes cycling
* Grote Markt Haarlem: 3 minutes cycling
* Beach and dunes: 28 minutes by bike
* Amsterdam, Schiphol and Alkmaar: 20 minutes by car
* For layout and sizes, see floor plans
* Notary preferred by seller
* Delivery in consultation

Ground Floor.
Entrance. Hallway. Workplace. Room at the front with storage space. Room at the back.

First Floor
Entrance hall. Stairs up to living room. Living room equipped with enclosed kitchen, separate toilet and two fixed stairs.
Both stairs give access to the second floor.

Second floor
Landing. Two bedrooms at front and rear. bathroom with bathtub and sink.

Attic