Schouwtjeslaan 20

2012 KH, HAARLEM

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastisch dubbel bovenhuis. Tot in de puntjes verbouwd en verzorgd, zo te betrekken! Een gave combinatie van modern en klassiek, stoer en elegant. Heerlijk licht door de vele hoge ramen, de hoekligging en de hoge plafonds. In het Bos en Vaartkwartier: rustig en groen, op loopafstand van het centrum en...

Volledige beschrijving

Fantastisch dubbel bovenhuis. Tot in de puntjes verbouwd en verzorgd, zo te betrekken! Een gave combinatie van modern en klassiek, stoer en elegant. Heerlijk licht door de vele hoge ramen, de hoekligging en de hoge plafonds. In het Bos en Vaartkwartier: rustig en groen, op loopafstand van het centrum en de Haarlemmerhout en met diverse lekkere buurtwinkels en restaurantjes om de hoek.

Deze turn-key bovenwoning uit 1904 is in 2018/2019 volledig en zeer hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd. Een scherp oog voor detail en een hoog streven naar perfectie hebben het appartement tot een indrukwekkend en bijzonder stijlvol geheel gemaakt. De klassieke stijlkenmerken zoals o.a. de hoge plafonds, het fraaie houtsnijwerk en de prachtige houten vloeren gaan naadloos samen met de moderne en stoere materialen, het stijlvolle kleurgebruik en de hedendaagse luxe innovaties.
De woonkamer heeft zes hoge ramen en openslaande deuren naar het balkon op het westen: prachtig uitzicht over de Schouwtjeslaan en de ondergaande zon. De ramen zijn deels nog te gebruiken als schuiframen. De houtkachel met de schouw maken het zitgedeelte tot een warme en knusse plek. De moderne open Siematic keuken heeft veel opbergruimte, soft-close kastendeuren en een groot werkblad. De inbouwapparatuur is van de exclusieve lijn StudioLine van Siemens. Koken doe je op de Novy Panorama met werkbladafzuiging.
Op de tweede verdieping is de houten dakconstructie deels in het zicht en onder de hoge schuiframen met roedeverdeling is lambrisering met fraai houtsnijwerk. In de badkamer is de zadelconstructie als decoratief element in het zicht, een mooi detail. Het royale en zeer privacyvolle dakterras is bereikbaar vanuit de kleine slaapkamer en heeft de zon van de noord, de oost en de zuidkant.

De locatie is super! Het Bos en Vaartkwartier ligt op loopafstand van de Haarlemmerhout, de binnenstad van Haarlem met leuke winkels, musea en diverse restaurants. Aan de andere kant over de Leidsevaart is de natuur met het strand, de bossen en duinen zo te bereiken. Parkeren kan, zonder vergunning, gewoon voor de deur en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Station Haarlem CS en Heemstede/ Aerdenhout zijn ook beiden snel met de fiets te bereiken.

Goed om te weten
* Elektra 10 groepen met 3x aardlekschakelaar, vernieuwd in 2018
* Plat dak, perfecte mogelijkheid voor zonnepanelen
* Op staal gefundeerd
* Hue verlichting
* Google Nest rookmelders
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
* Beschermd stadsgezicht
* Vergunningsvrij parkeren
* Servicekosten € 150,= per maand
* Schilderwerk buiten volledig en binnen gedeeltelijk gedaan in 2022 (afgelopen zomer)
* Dakgoten afgelopen zomer vernieuwd
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, meterkast en trapopgang

1e verdieping
Overloop met klassiek trappenhuis en werkplek met hoog raam. Moderne toiletruimte met fontein en hangend toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar balkon en stoere houtkachel. Open keuken met groot werkeiland voorzien van spoelbak met Quooker en 4 fasen inductiekookplaat, vaatwasser en veel bergruimte. In het wandgedeelte zitten de grote koelkast, vriezer, een combi oven/magnetron en oven/stoomoven.

2e verdieping
Overloop met vaste kasten met cv-ketel en wasmachine -en drogeraansluiting. Kleine slaapkamer aan de voorkant met dakkapel en toegang tot het dakterras. Grote slaapkamer aan de voor -en zijkant met mooi zicht de Schouwtjeslaan in. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Derde slaapkamer over de gehele breedte van de woning met aan beide kanten lichtinval.

-English version in brochure-

Kenmerken

Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
391 m3
Woonoppervlakte
111 m2
Bouwjaar
1904
Energieklasse
E
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2018
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Sanne-van-Nouhuys

Geïnteresseerd? Neem contact op

Sanne van Nouhuys

023 - 542 02 44 06 - 82 66 65 12 Mail Sanne van Nouhuys
Deel via WhatsApp