Schreveliusstraat 2RD

-English text below-
Fantastische lichte bovenwoning (1908) met 5 kamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden! Uitstekend onderhouden en de laatste jaren verbouwd en verduurzaamd, met behoud van vele stijlkenmerken uit de bouwperiode. In een rustige straat met dagelijkse voorzieningen om de hoek, binnen 5 ben je op de fiets in het bruisende centrum van Haarlem.

Zodra je in deze woning de woonkamer binnenstapt wordt je over overspoeld door licht en ruimte. De grote ramen aan de voorzijde en de plafondhoge schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een fantastische lichtinval. De pui aan de achterzijde schuift helemaal open waardoor je het balkon op het zuiden ’s zomers bij de eetkamer betrekt en je heerlijk met vrienden of familie van de zon kunt genieten. Binnen wordt buiten en andersom. De hoekbovenwoning is in de loop der jaren stijlvol gemoderniseerd en voorbereid op de toekomst. Alle ramen hebben dubbel glas, de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd, het buitenschilderwerk is recent gedaan, het dak is vernieuwd en er liggen 8 zonnepanelen op het dak.
De prachtige, stoere open keuken is in 2019 volledig vervangen en voldoet aan alle moderne wensen en eisen. De kleurencombinatie en opstelling werkt prachtig met de klassieke aspecten die zich verder in het huis bevinden zoals de hoge ornamenten plafonds en paneeldeuren.
Op de verdieping valt het licht binnen door het daklicht met glas-in-lood en wordt de warme huiselijke sfeer doorgezet door onder andere de zichtbare dakspanten en het houtsnijwerk. De moderne badkamer vormt een prachtig geheel met deze originele details. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een robuuste houten vloer.

De centrale ligging is ideaal: op loopafstand van de warme bakker en de binnenstad met winkels, schouwburg, musea en goede restaurants op nog geen 5 minuten fietsen. Diverse buurtwinkels voor de dagelijkse snelle boodschappen, waaronder een Albert Heijn XL, bevinden zich op loopafstand.
De woonomgeving is kindvriendelijk met diverse grote en kleine speeltuinen, sportclubs, het openluchtzwembad De Houtvaart, een kinderboerderij en de ruime keuze aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand, waaronder de internationale school (tegenover de woning). De natuur van Buitenplaats Elswout, de duinen en het strand zijn snel bereikbaar. Het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout en het Frederikspark, met vele leuke evenementen zoals Bevrijdingspop, liggen op 4 fietsminuten. Uitvalswegen A9 en A5 zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1908
* Energielabel C
* Volledig voorzien van dubbel glas
* 8 zonnepanelen
* CV ketel Remeha 2019
* Schilderwerk buitenzijde 2022
* Buitenzonwering aan de achterzijde van de woonkamer
* Schoorsteen is verwijderd bij het vernieuwen van het dak
* Achtergevel gereinigd en gevoegd in 2018, voorgevel in 2020
* Thans geen servicekosten
* Tegenover de internationale school
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in hal met meterkast. Trapopgang

Eerste verdieping
Ruime overloop. Toilet. Kamer voorzijde met grote vaste kast en garderobe. Woonkamer, zitkamer aan de voorzijde op maat gemaakte kastenwand en grote ramen. Eetkamer achterzijde met grote kunststof pui welke helemaal open kan. Zonnig balkon op het zuiden. Open keuken voorzien van verzonken spoelbak met flex kraan, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 1 wokbrander (gas), design afzuigkap.

Tweede verdieping
Overloop met glas-in-lood dakraam. Toilet. Technische ruimte met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Moderne en sfeervolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Een nu in gebruik als kastenkamer en een als werkkamer. De werkkamer is voorzien van airco en op maat gemaakte kasten. Slaapkamer aan de voorzijde met meerdere dakramen en airco.

-English text-
Fantastic bright upstairs flat (1908) with 5 rooms and a lovely sunny south-facing balcony! Excellently maintained and in recent years renovated and preserved, while retaining many style features from the construction period. In a quiet street with daily amenities around the corner, within 5 by bike you are in the bustling centre of Haarlem.

As soon as you step into the living room in this house, you are overwhelmed by light and space. The large windows at the front and the ceiling-high sliding doors at the back provide fantastic light. The rear façade slides all the way open, bringing the south-facing balcony into the dining room in summer and allowing you to enjoy the sun with friends or family. Indoors becomes outdoors and vice versa. Over the years, the corner flat has been stylishly modernised and prepared for the future. All windows are double-glazed, the facades have been cleaned and impregnated, the exterior painting has been done recently, the roof has been renewed and there are 8 solar panels on the roof.
The beautiful, sturdy open kitchen was completely replaced in 2019 and meets all modern needs and requirements. The colour combination and arrangement works beautifully with the classic aspects further in the house such as the high ornamental ceilings and paneled doors.

Upstairs, light pours in through the stained-glass skylight and the warm homely atmosphere is carried through by the exposed rafters and carvings, among others. The modern bathroom blends beautifully with these original details. Both the first and second floors have robust wooden flooring.

The central location is ideal: at walking distance from the bakery and the city centre with shops, theatre, museums and good restaurants less than 5 minutes by bike. Several local shops for daily quick groceries, including an Albert Heijn XL, are within walking distance.
The residential area is child-friendly with several large and small playgrounds, sports clubs, the outdoor swimming pool De Houtvaart, a petting farm and a wide choice of childcare, primary and secondary schools within walking and cycling distance, including the international school (opposite the house). The nature of Buitenplaats Elswout, the dunes and the beach are within easy reach. The beautiful city forest the Haarlemmerhout and the Frederikspark, with many fun events such as Bevrijdingspop, are at 4 cycling minutes. The A9 and A5 motorways are easy to reach.

Good to know
* Built in 1908
* Energy label C
* Fully double glazed
* 8 solar panels
* Central heating boiler Remeha 2019
* Exterior painting 2022
* Exterior blinds at the rear of the living room
* Chimney was removed when the roof was renewed
* Rear facade cleaned and jointed in 2018, front facade in 2020
* No service costs at the moment
* Opposite the international school
* For layout and dimensions see colour plans
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance hall with meter cupboard. Staircase

First floor
Spacious landing. Toilet. Room front with large fixed cupboard and wardrobe. Living room, sitting room at the front with custom-made wardrobe and large windows. Dining room rear with large bay windows which can be opened all the way. Sunny south-facing balcony. Open kitchen fitted with recessed sink with flex tap, wine cooler, dishwasher, oven, microwave, fridge, freezer, induction hob with 1 wok burner (gas), designer extractor.

Second floor
Landing with stained-glass skylight. Toilet. Technical room with washing machine connection, central heating system and inverter for the solar panels. Modern and cosy bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, underfloor heating and mechanical extraction. Two bedrooms at the rear. One now in use as a closet room and one as a study. The study has air conditioning and custom-made wardrobes. Bedroom at the front with several skylights and air conditioning.