Smedestraat 17A

Te gek driedubbel bovenhuis! Dubbele bewoning mogelijk: 2 badkamer en 2 keukens. Ideaal voor studerende kinderen. Lekker licht met veel grote ramen en super uitzicht op de Haarlemse binnenstad. Midden in hartje centrum, met de Grote Markt en Station Haarlem op steenworp afstand.

Deze zeer ruime bovenwoning met 3 verdiepingen ligt aan de Smedestraat: het kloppende hart van het centrum. Het karakteristieke bovenhuis heeft op dit moment twee keukens, twee badkamers, twee woonkamers en drie slaapkamers. Deze indeling is eenvoudig aan te passen zodat de bovenwoning voor meerdere type bewoners geschikt is. Voor studerende kinderen of voor de nieuwe bewoner die het fijn vindt om zelf het karakter van zijn nieuwe huis te bepalen.

De buitenkant van de woning is goed onderhouden. Zo zijn ongeveer 8 jaar geleden de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolatie glas en op de derde verdieping is onlangs een dakraam geplaatst. Het buiten schilderwerk is in 2016 uitgevoerd, waarbij ook de dakgoten en de bitumineuze dakbedekking op het platte dak zijn vernieuwd.

De ligging is top! In hartje centrum met alles wat je graag wilt in een stad om de hoek: restaurants, gezellige terrassen, winkels, bioscoop en theater ook Station Haarlem op ligt steenworp afstand.

Goed te weten
* Ingang aan de Lange Wijngaardstraat
* Bouwjaar 1885
* Beschermd stadsgezicht
* Dubbele bewoning mogelijk
* Twee keukens en twee badkamers
* Behoeft modernisering
* Schilderwerk buiten in 2016 uitgevoerd
* Dak vernieuwd in 2016
* Geheel voorzien van dubbel glas; m.u.v. twee kleine dakramen op de 3e verdieping
* Slapende VvE
* Fundering op “staal”
* Parkeren met parkeervergunning
* Minuutje lopen naar de Grote Markt
* Binnen 5 minuten lopen bij Station Haarlem
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in de Lange Wijngaardstraat. Hal met meterkast, trap en ruimte onder de trap voor het eventueel stallen van een fiets.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang naar toilet met fontein. Woonkamer aan de voorkant met hoge ramen en fraai zicht op de prachtige gevels in de Smedestraat. Eenvoudige dichte keuken met groot raam.

Tweede verdieping
Overloop; badkamer met wastafel, toilet, douche en aansluiting voor wasmachine. Gang met groot raam. Twee ruime slaapkamers met grote ramen.

Derde verdieping
Overloop met dakraam en cv-ketel. Eenvoudige keuken met 4-pits gaskookplaat en geweldig uitzicht over Haarlem. Woonkamer met groot dakraam en toegang naar kleine kamer. Slaapkamer met dakkapel aan de voorkant en bijzonder fraai zicht over de Haarlemse binnenstad.

-English version in brochure-