Spaarndamseweg 4

2021 CA, HAARLEM

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Beschrijving

Heerlijk licht gezinshuis (uit 1934) aan het Spaarne! Met ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige achtertuin met vrijstaande schuur en achterom. Op 10 minuten loopafstand van het station, het stadsstrand, supermarkten en meerdere basisscholen. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem....

Volledige beschrijving

Heerlijk licht gezinshuis (uit 1934) aan het Spaarne! Met ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige achtertuin met vrijstaande schuur en achterom. Op 10 minuten loopafstand van het station, het stadsstrand, supermarkten en meerdere basisscholen. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem.

Uniek aan dit stukje van de Spaarndamseweg is de combinatie van rust en reuring. De rust die het Spaarne uitstraalt met de schittering van de zon en de rimpeltjes op het water. Maar ook de reuring die het meebrengt, van sloepjes tot suppers en van binnenvaartschip tot de Pakjesboot van Sinterklaas. Auto’s rijden hier niet hard en er is recent stil asfalt aangelegd.

Bij de verbouwing van deze fijne erkerwoning zijn veel originele details behouden gebleven en waar nodig in ere hersteld. Zo heeft de hal de granitovloer en wandtegels uit de bouwperiode. Ook is er nog veel prachtig glas-in-lood en in de keuken is de originele vaste servieskast behouden. De woonkamer is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde en heeft een sfeervolle gashaard in het midden van de kamer. ’s Ochtends zit je aan de voorkant heerlijk in de zon, aan tafel of op een bankje voor de deur, om de krant te lezen en een kopje koffie te drinken. De tuin is verzorgd en een heerlijke plek om aan het einde van de middag met een boek of een drankje te zitten. Al vanaf vroeg in het voorjaar zit je hier lekker uit de wind en in de zon. De vrijstaande schuur is ruim genoeg voor meerdere fietsen en als extra bergruimte. De afgesloten achterom komt direct uit op de Spaarndamseweg.

De eerste verdieping biedt plaats aan onder andere twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De grote zolder op de 2e verdieping is nu een open ruimte, verrassend hoog (ruim 4 meter!) en met extra bergruimte door een entresol. Ook hier is veel lichtinval, door dakkapellen aan de voor- en achterzijde en nog een extra dakraam. Op deze verdieping is er nog apart een berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De verdieping is groot genoeg om hier meerdere slaapkamers en eventueel een tweede badkamer te realiseren.

De locatie is super! Heel centraal, goed bereikbaar en met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Net aan de overkant van het water vind je padelbanen, Mooie Boules, het stadsstrand aan het Spaarne en de voormalige Koepelgevangenis waar nu een bioscoop gevestigd is, allemaal binnen 10 minuten lopen. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem met winkels, musea, theaters en vele restaurants en cafés. Het NS-station is op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam en Leiden en met de auto ben je zo op de A200 en A9/A5 naar Amsterdam en Schiphol. In de zomer fiets je langs de files naar het strand en letterlijk om de hoek loop je zo de groene omgeving van ‘de Bolwerken’ in.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1934
* Energielabel C
* Nefit CV-ketel uit 2018
* Extra slaapkamers te creëren op de 2e verdieping
* Beschermd stadsgezicht
* Parkeerzone C Noord, eerste vergunning € 122,04 per jaar, 2e vergunning € 455,04 per jaar
* Schilderwerk buitenkozijnen uit 2022
* NS-station 9 minuten lopen of 3 minuten fietsen
* Grote Markt 4 minuten fietsen
* Mooie Boules 3 minuten fietsen
* Balkon volledig vernieuwd en geschilderd in 2023
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Verzorgde voortuin. Entree in vestibule met meterkast. Gang met verdiepte trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer met bies, gashaard en openslaande deuren aan de achterzijde. Dichte keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, spoelbak, close-in boiler, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en originele servieskast. Deur naar de tuin. Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde, momenteel kastenkamer. Grote kamer aan de voorzijde met vaste kast onder de trap. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met diepe vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar balkon. Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet.

Tweede verdieping
Grote open zolderruimte met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een dakraam. Technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie-installatie.

Kenmerken

Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Inhoud
450 m3
Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Bouwjaar
1934
Energieklasse
C
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
44 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2018

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.