Spijkermanslaan 23

2012 CJ, HAARLEM

Vraagprijs € 700.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

*** English translation below *** Verscholen achter de voormalige Mariastichting, in een AUTOLUW straatje, ligt deze LICHTE, moderne STADSWONING met ZONNIGE tuin. In de gezellige en gemoedelijke stad Haarlem, op LOOPAFSTAND van het CENTRUM, word je hier toch wakker met het gezang van een keur aan vogels in en om...

Volledige beschrijving

*** English translation below ***

Verscholen achter de voormalige Mariastichting, in een AUTOLUW straatje, ligt deze LICHTE, moderne STADSWONING met ZONNIGE tuin. In de gezellige en gemoedelijke stad Haarlem, op LOOPAFSTAND van het CENTRUM, word je hier toch wakker met het gezang van een keur aan vogels in en om de tuin. De woning is van alle MODERNE GEMAKKEN voorzien en helemaal klaar voor de toekomst; gasvrij, duurzaam en geen CV ketel, maar een centrale warmtevoorziening met warmtepomp.

De begane grond heeft een stoere uitstraling door de Terra Tinta betongreys vloer en is heerlijk licht, mede vanwege de lichtkoepel in de UITBOUW. De woonkamer is hierdoor extra RUIM en vormt door de OPENSLAANDE DEUREN een fijn geheel met de tuin. De moderne OPEN KEUKEN is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en biedt heel veel kastruimte. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan een gemakkelijk gesplitst zou kunnen worden (conform originele oplevering) en een MODERNE badkamer met o.a. regendouche en ligbad. De tweede verdieping heeft eveneens twee slaapkamers en een ruime waskamer met aansluitingen voor een tweede badkamer. De verdiepingen zijn voorzien van een prachtige EIKEN PARKETVLOER.
De gehele woning is voorzien van VLOERVERWARMING en –koeling, dus in de winter heerlijk warme voeten en in de zomer een koel huis! Achter in de tuin kun je vanaf de vroege lente een zonnig plekje vinden. In de zomermaanden is er de HELE DAG ZON in de tuin. Ook voor het huis kunnen een groot deel van het jaar de nodige zonnestralen opgevangen worden!
Deze fijne GEZINSWONING beschikt ook nog over een eigen BERGING en parkeren kan op de PRIVÉ-PARKEERPLAATS in de nabij gelegen parkeerkelder.

De Mariastichting was een 19e-eeuws ziekenhuis in Haarlem-Zuid. In 2009 is besloten om op deze UNIEKE LOCATIE woningen te realiseren waarbij een interessante mix tussen moderne bouwstijlen en de bijzondere geschiedenis van de locatie is ontstaan. Het resultaat; een gezellige buurt waar generaties samenkomen, kindvriendelijk, waar op het middenterrein nog ouderwets buiten gespeeld kan worden. Ofwel, stads wonen met dorpse trekjes rondom het huis.

De LIGGING IS FANTASTISCH; op steenworp afstand (aan het einde van de straat) van het eeuwenoude stadspark en –bos “de Haarlemmerhout”, met kinderboerderij, een pannenkoekenhuis, midgetgolf en ‘het vlooienveld’ met de muziekkoepel. Zo mogelijk nog dichterbij ligt het Spaarne, de prachtige oude binnenstad van Haarlem, met haar winkels, scholen, cultuur en talloze restaurants, is slechts enkele minuten fietsen. STRAND en duinen liggen op circa 20 minuten fietsen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

HEERLIJK COMFORTABEL WONEN IN HARTJE HAARLEM; GENIET VAN RUST EN RUIMTE IN EEN LEVENDIGE EEUWENOUDE OMGEVING!

INDELING
Parterre: entree, hal met meterkast en garderobe; modern toilet met fonteintje; uitgebouwde woonkamer met Terra Tinta vloer en lichtstraat, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin; op maat gemaakte, open keuken voorzien van Siemens apparatuur, te weten, 5-pits inductieplaat , RVS afzuigkap, spoelbak, elektrische oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en grote vriezer;

1e verdieping: overloop; master bedroom aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 kamers); slaapkamer voorzijde ; moderne inpandige badkamer voorzien van Mosa tegels, inloopdouche met regendouche, ligbad en toilet, beide Villeroy en Boch, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie;

2e verdieping: ruime overloop met dakraam; twee slaapkamers en grote waskamer met wasmachine/droger-opstelling, voorzien van alle aansluitingen voor een tweede badkamer

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 2009
* Woonoppervlakte ca. 148m2, inhoud 519m3
* Perceeloppervlakte: 110m2
* Recent gebouwd huis in eeuwenoude omgeving
* Unieke ligging aan de Haarlemmerhout en nabij het bruisende stadshart van Haarlem
* Gebruik van hoogwaardige materialen
* Duurzame, gasvrije woning, energielabel A
* Volledig dubbel glas
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling
* Private berging van 7m2
* Privé parkeerplaats in nabijgelegen garage
* Parkeren bezoekers mogelijk in de garage, toegang via app
* Voor maten in indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

*** English translation ***

Slighly hidden behind the former ‘Mariastichting’, in a quiet street with very little car traffic, you will find this LIGHT, modern CITY HOUSE with SUNNY garden. In the cozy and pleasant city of Haarlem, at WALKING DISTANCE from the CENTER, you will wake up here with the singing of a variety of birds in and around the garden. The house is equipped with all MODERN CONVENIENCES and is ready for the future; gas-free, sustainable and no central heating boiler, but a central heat supply with heat pump.

The ground floor has an industrial look due to the Terra Tinta concrete brick floor and is wonderfully bright, partly due to the skylight in the EXTENSION to the living room. This makes the living room extra SPACIOUS and forms a nice whole with the garden through the OPEN DOORS. The modern OPEN KITCHEN is equipped with all necessary built-in appliances and offers a lot of cupboard space. The first floor offers two spacious bedrooms, one of which could easily be split (in accordance with original floor plan) and a MODERN bathroom with rain shower and bathtub, among other things. The second floor also has two bedrooms and a spacious laundry room with connections for a second bathroom. The floors are equipped with a beautiful OAK PARQUET FLOOR.
The entire house is equipped with FLOOR HEATING and cooling, so wonderfully warm feet in the winter and a cool house in the summer! In the back of the garden you can find a sunny spot from early spring. In the summer months there is SUN troughout the ENTIRE DAY. The necessary rays of sun can also be enjoyed in front of the house for a large part of the year!
This fine FAMILY HOME also has its own STORAGE and parking is possible on the PRIVATE PARKING SPACE in the nearby parking garage.

The ‘Mariastichting’ was a 19th-century hospital in the South of Haarlem. In 2009, it was decided to build homes at this UNIQUE LOCATION that created an interesting mix between modern architectural styles and the special history of the location. The result; a cozy neighborhood where generations come together, child-friendly, where one can still play outside. In other words, city life with village features around the house.

SITUATED IN A GREAT LOCATION; just steps away (at the end of the street) from the centuries-old city park and forest “de Haarlemmerhout”, with a petting zoo, a pancake restaurant, miniature golf and “het vlooienveld” with a music dome. Even closer is the river Spaarne and the beautiful old town of Haarlem, with it’s shops, schools, culture and countless restaurants, is only a few minutes away by bike. BEACH and dunes are approximately 20 minutes by bike and the roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible.

LOVELY AND COMFORTABLE LIVING IN THE HEART OF HAARLEM; ENJOY PEACE AND SPACE IN A LIVELY CENTURIES OLD ENVIRONMENT!

LAYOUT
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and wardrobe; modern toilet with hand basin; extended living room with Terra Tinta floor and multiple skylights, storage cupboard under the stairs and doors to the garden; custom-made, open kitchen with Siemens appliances, namely, 5-burner induction plate, stainless steel extractor hood, sink, electric oven, microwave, dishwasher, fridge and large freezer;

1st floor: landing; master bedroom at the rear (originally 2 rooms); bedroom front; modern bathroom with Mosa tiles, walk-in shower with rain shower, bathtub and toilet, both Villeroy and Boch, double sink, towel radiator and mechanical ventilation;

2nd floor: spacious landing with skylight; two bedrooms and a large laundry room with washer / dryer connection, with all connections for a second bathroom

GENERAL:
* Year of construction: 2009
* Living area: 148m2, content 519m3
* Recently built house in historical environment
* Unique location near city park The Haarlemmerhout and near the bustling city center of Haarlem
* Use of high-quality materials
* Sustainable, gas-free home, energy rating A
* Fully double glazed
* Entire house has underfloor heating and cooling
* Private storage room of 7m2
* Private parking space in nearby garage
* Parking visitors possible in the garage, access via mobile app
* For sizes in layout, see color floor plan
* Delivery to be further discussed

Kenmerken

Liggingen
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Inhoud
519 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
148 m2
Perceel oppervlakte
110 m2
Bouwjaar
2009
Energieklasse
A
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
36 m2

Installatie

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44 Mail Marco Reurink
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

Welgelegen

Haarlem Zuid staat voor heerlijk wonen tussen Haarlemmerhout en Spaarne! Alle ruimte voor sport, spelende kinderen en rustig wandelen. En dan op steenworp afstand van het gezellige Haarlem Centrum! Bekijk onze video voor een leuke impressie.

1950 Inwoners
950 Man / 995 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
45
Zonder kinderen
30"
Met kinderen
24
Leeftijdsopbouw
14
0-14
8
15-24
28
25-44
24
45-64
25
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars