Sweelinckstraat 2

PRE-OWNED! Ruim en zo te betrekken? Dat is deze energiezuinige gezinswoning op de hoek. Luxe leefkeuken, zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige, diepe tuin en de eigen parkeerplaats maken het plaatje compleet. In Vijverpark: een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, op loopafstand van het park, met een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Haarlem als Amsterdam. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Het gezinshuis van 186 m² bestaat uit vier etages: op de begane grond is een riante en luxe woonkeuken. Super stijlvol met kookeiland en een breed granieten keukenblad. Er is ervoor gekozen om de tweede verdieping open te laten, hierdoor is er een zeer ruime woonkamer ontstaan. Desgewenst kan hier een extra kamer, zoals bijvoorbeeld een werkruimte, worden gecreëerd. Op de tweede en derde verdieping zijn er in totaal vier ruime slaapkamers en een strakke badkamer te vinden. De luxe badkamer, waarvoor gebruik is gemaakt van stijlvol Italiaans tegelwerk, is voorzien van een vrijstaand ligbad.

Uniek voor de woning is de ligging op de hoek en het daarbij komende uitzicht over de Amerikavaart. De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van alle comfort zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Bovendien zijn er zeer stijlvolle keuzes gemaakt! Zoals Italiaans tegelwerk. Groot pluspunt van hier wonen is de diepe en zonnige achtertuin op het oosten met schuur én achterom!

In de nieuwe woonwijk het Vijverpark: een kindvriendelijke wijk op 10 minuten fietsen van de Vrije School en een kwartiertje fietsen van de scholen in Haarlem centrum, waaronder de Internationale School. Op loopafstand van het Burgemeester Reinaldapark met Calisthenics Park, de Fuikplas en een pannenkoekenrestaurant. Uniek voor de wijk is de centrale ligging ten opzichte van zowel Haarlem als Amsterdam. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u ook terecht bij winkelcentrum Schalkwijk.

Goed om te weten
* PRE-OWNED!
* Energielabel A én heel energiezuinig
* 10 zonnepanelen
* Begane grond, eerste verdieping én de badkamer op de tweede verdieping voorzien van vloerverwarming
* Begane grond, eerste verdieping én hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
* Eigen parkeerplaats op gezamenlijk en afgesloten binnenterrein
* Openbaar parkeren in de straat
* Station Haarlem: 12 minuten fietsen
* Snelle busverbinding met Amsterdam
* Stadscentrum Haarlem: 12 minuten fietsen
* Hoofdwegen: de A9 ligt om de hoek!
* De Amerikaweg en de Boerhaavelaan worden momenteel vernieuwd
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime entree met meterkast. Toilet met fontein. Op deze etage een riante leefkeuken. De strakke keuken met breed granieten blad in de kleur steel grey is voorzien van een prachtig kookeiland met fijne lades. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Novy, een luxe oven met schuifdeur, vaatwasser, een grote koelkast én een grote vaatwasser van NEFF. De ruime trapkast biedt veel opbergruimte. De begane grond is voorzien van een luxe visgraat tegelvloer van het Italiaanse merk Atlas Concorde met vloerverwarming.

De tuin
De riante achtertuin op het oosten is te bereiken via de schuifpui. Dankzij de ligging op de hoek extra veel zon! De tuin heeft een achterom én een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. De tuin is praktisch ingericht met borders aan de zijkant, een terras direct aan de keuken en een speelveld van kunstgras. Handig is ook de buitenkraan. Via de achterom is ook de eigen parkeerplaats te bereiken.

Eerste verdieping
Zeer royale woonkamer met fantastisch uitzicht over de Wilsonbrug en de Amerikavaart. Desgewenst anders in te delen met bijvoorbeeld een werkruimte op de hoek aan de voorzijde. Hier is een kastruimte met pantry gecreëerd; met een ingebouwde koelkast en een wateraansluiting. Ideaal voor het creëren van een extra koffiehoek. De verdieping is voorzien van dezelfde luxe tegelvloer als op de begane grond.

Tweede verdieping
Ruime overloop. Stijlvolle badkamer met wederom Italiaans tegelwerk en voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast met verlichting en een inloopdouche met regen- en handdouche. Twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste voorzien van airconditioning. Deze verdieping is voorzien van tapijt.

Derde verdieping
Overloop. Technische/wasruimte met de cv-ketel, de WTW-installatie, de installatie voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is extra sfeervol dankzij het puntdak dat voorzien is van een dakraam. Hier zou eventueel een dakkapel geplaatst kunnen worden (vergunningsplichtig). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.