Teding van Berkhoutstraat 83

Lekker lichte dubbele bovenwoning! Grote woonkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra werkkamer. Ruim balkon en fantastisch dakterras. Zeer goed onderhouden en zo te betrekken! Vergunningsvrij parkeren voor de deur. In super centrale Van Zeggelenbuurt: op vijf minuten fietsen van het centrum, ov, winkels en uitvalswegen in de buurt.

Deze riante 30-er jaren bovenwoning heeft een grote L-vormige woonkamer met nagenoeg over de gehele breedte ramen aan de voor- en achterkant. De oorspronkelijke voorkamer en de keuken zijn bij de woonkamer getrokken zodat er een lekker ruime leefruimte is ontstaan. De voorkamer kan eenvoudig weer tot een extra kamer worden gemaakt; ideaal voor een rustige thuiswerkplek. De moderne open keuken aan de achterkant is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het ruime balkon ligt op het noordoosten en heeft leuk uitzicht over de groene achtertuinen. Het heerlijke zonnige en riante dakterras op het noordoosten is fraai aangelegd en heeft vrij en weids uitzicht. Het onderhoud van het sfeervolle appartement is altijd zeer goed verzorgd, zo is het schilderwerk in uitstekende staat, de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en de cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden. De prachtige natuurlijke lichtinval, de royale maatvoering en de goede staat van onderhoud maken deze fijne bovenwoning bijzonder aantrekkelijk.

De locatie is ideaal: in de gezellige Van Zeggelenbuurt: op vijf minuten fietsen van het centrum, ov, winkels en uitvalswegen in de buurt. En vrij parkeren voor deur. Diverse fijne buurtwinkels, scholen en kinderopvang in de buurt. De A200 richting de A9/A5 is snel te bereiken en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn makkelijk per fiets of auto bereikbaar.

Goed te weten
* Goed onderhouden
* Binnenschilderwerk in uitstekende staat
* Buitenzonwering voorkant geplaatst in 2018
* Energielabel D
* Elektra 8 groepen met 2x aardlekschakelaar
* Cv-ketel Remeha 2009
* Riant dakterras (bij gedogen)
* Servicekosten VvE € 42,= per maand
* Vergunningsvrij parkeren
* NS station Spaarnwoude 5 minuten rijden met de auto en 10 minuten met de fiets
* Station Haarlem 10 minuten fietsen
* Rottepolderplein 7 minuten rijden met de auto
* Grote Markt 5 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met vaste kast voorzien van slimme meter, vaste kast met groepenkast en trap.

Eerste verdieping
Overloop met modern toilet. Ruime L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorkant, de grote ramen zorgen voor veel daglicht en vaste kast. Aan de achterkant is het eetgedeelte met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en combi oven. Vanuit de keuken is er toegang naar het ruime balkon op het noordoosten.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam. Badkamer met wastafel, toilet, douche, wasmachine aansluiting en deur naar het dakterras. Zeer ruime slaapkamer aan de achterkant met toegang naar het dakterras. Slaapkamer aan de voorkant met dakkapel en toegang naar de bergvliering. Slaapkamer aan de voorkant met dakkapel en cv-ketel.

Vliering
Geheel geïsoleerd met verlichting en verstevigde vloer.

-English version in brochure-