Tempeliersstraat 14

Wauw! Wat is dit een schitterend huis! Villa Estate, een fantastisch gezinshuis van maar liefst 339m2. Karakteristiek, tot in de puntjes verzorgd en verbouwd, met behoud van originele stijlkenmerken en uitstraling. Zes ruime slaapkamers en twee badkamers. Een grote tuin met zwembad en luxe tuinkamer. De woning ligt aan de rand van het centrum in de statige en geliefde Koninginnebuurt. Een oase van rust op loopafstand van de stad.

Dit riante en luxueuze herenhuis (1910) is bij aankoop door de huidige bewoners volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles, met gebruik van hoogwaardige materialen, tot in de details is aangepakt. Zowel de begane grond als de verdiepingen hebben een plafondhoogte van meer dan 3 meter en een stoere eikenhouten vloer. De originele ornamenten plafonds zijn hersteld, evenals het houtwerk van de kozijnen, trappenhuis en de vele prachtige paneeldeuren. De stadsvilla is altijd zeer liefdevol bewoond met respect voor de historie en dat is goed merkbaar, direct bij binnenkomst voel je; dit is een thuis! De huidige bewoners hebben gekozen voor een moderne, strakke inrichting, die bijzonder fraai combineert met de karakteristieke bouwstijl en aanwezige originele details. Achter de voordeur is de woning heerlijk rustig, de opzet van de binnentuin is zodanig dat je helemaal geen geluid hoort van de straat.

De entree is groots; net uit het midden van de woning. Er is een ruim voorportaal met daarachter een grote, brede hal met statig trappenhuis. De leefkeuken is het hart van het huis, een grote robuuste keuken met Belgisch hardstenen blad, grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De perfecte plek om te borrelen en dineren met vrienden of een (groot) gezin. De woonkamer en suite straalt rust en karakter uit met de klassieke maar stoere suite deuren, hoge plafonds en sfeervolle gashaard in de achterkamer.
De tuin is werkelijk een plaatje! Ontworpen door Arie Tuinarchitectuur; strak, modern, onderhoudsarm en met een verwarmd zwembad met SWIM-systeem krijg je het gevoel van de buitenruimte van een luxe spa. De moderne tuinkamer is voorzien van een keukenblok met wijnkoelkast en heeft glazen puien, welke helemaal open kunnen.
Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Elke verdieping heeft een grote overloop en separaat toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde op de tweede verdieping zijn voorzien van airco en er is een grote wasruimte.

De ligging is super! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het bruisende centrum. Vele winkels, restaurants, kroegen en terrassen, fraaie musea en stadsparken op loopafstand. De Tempeliersstraat ondergaat momenteel een complet her-inrichting. Het busstation is verplaatst, er is geen vrachtverkeer meer toegestaan en het wordt straks eenrichtingverkeer. Kinderopvang en scholen zijn om de hoek, net als het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Wegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar en met de fiets ben je binnen no time op het NS-station. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1910
* Energielabel A
* Oase van rust aan de rand van de binnenstad
* Volledig dubbel glas, dak geïsoleerd
* Gloednieuwe JA Solar zonnepanelen, genoeg om qua elektra zelfvoorzienend te zijn (9250 kWh)
* 3-fasen krachtstroom aangesloten in de meterkast en in het tuinhuis
* Ubiquiti unify wifi systeem, eigen router per verdieping
* Wand naar nr. 12 geluiddicht geïsoleerd
* Tuin ontworpen door architectenburo Arie Tuinarchitectuur
* Verwarmd zwembad met SWIM-systeem
* Vlonders in de tuin zijn kunststof dus onderhoudsarm
* Vloerverwarming in de keuken (elektrisch) en ouderbadkamer
* Airco in de achterslaapkamers op de 2e verdieping
* Lichtkoepel trappenhuis met speciaal Italiaans glas voor sfeervolle lichtinval
* Gloednieuwe ketel, ATAG CW6 (januari 2023) met zonneboiler
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Verzorgde brede voortuin, met plaats voor meerdere fietsen en een eventuele overkapping. Ruim voorportaal, inpandige berging voor meerdere fietsen met vaste garderobekast. Statige hal met trappenhuis, toilet met fontein en mechanische afzuiging, twee ruime kasten onder de trap en derde bergkast met toegang tot de kelder (droog, geïmpregneerde wanden).
Voorkamer, zitkamer met erker met prachtig glas-in-lood in de bovenlichten. Suite deuren naar de achterkamer, een grote tweede zitkamer met sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de keuken. Stoere leefkeuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad, SMEG 6-pits gasstel met wokbrander en grote oven, afzuigkap verwerkt in originele schouw, vaatwasser, RVS spoelbak met spoelkraan, grote losse Liebherr koelkast en vloerverwarming onder de tegels, eveneens Belgisch hardsteen. Vanuit de eethoek openslaande deuren naar de tuin. Diepe tuin op het zuiden met verwarmd zwembad met swim-systeem, buitenkeuken en luxe tuinkamer met keukenblok met wijnkoelkast en glazen pui welke helemaal open kan. Technische ruimte voor het zwembad aan de buitenzijde van het tuinhuis.

Eerste verdieping
Grote overloop met toilet met fontein. Badkamer met groot ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche en losse handdouche, allemaal Dornbracht kranen, essen wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met grote vaste inbouwkasten en openslaande deuren naar Frans balkon. Schuifdeur naar werkkamer aan de voorzijde met erker en gashaard. Derde slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop groot daklicht, toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van airco en valbeveiliging. Wasruimte met werkblad en spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en cv opstelling. Slaapkamer voorzijde, eveneens met valbeveiliging. In alle slaapkamers zijn de constructiebalken zichtbaar en aan de voorzijde is het plafond open gemaakt tot de nok. Badkamer voorzijde met twee keer een inloopdouche en een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede meubel met een wastafel.