Teslastraat 31

Riante tussenwoning met diepe en zonnige achtertuin van 25 (!) meter, vrijstaande schuur en achterom. Royale lichtinval, ruimtelijk en sfeervol dankzij de idyllische tuin en open haard. Op rustige locatie in het Houtvaartkwartier: een geliefde, kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum. Nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit sfeervolle gezinshuis heeft een klassieke indeling met een knus zitgedeelte met haard aan de voorzijde en een open keuken met eettafel aan de achterzijde. Achter de keuken, in de aanbouw, is in 1997 een bijkeuken gerealiseerd, welke zich ook uitstekend zou lenen als werkruimte.

Uniek aan deze woning is absoluut de heerlijke achtertuin op het westen. Het is een tuin waarin u het zonnetje volgt of juist de schaduw onder de pergola opzoekt. In een diepe tuin als deze is er altijd wel een fijne zitplek uit te kiezen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur met meer dan genoeg bergruimte; goed te gebruiken als hobbyruimte en dankzij de achterom met brede toegang de ideale plek voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld een motor.

De woning is door de jaren heen met liefde bewoond, van binnen en van buiten goed onderhouden en verduurzaamd. Het resultaat van het plaatsen van o.a. dubbel glas, dakisolatie en zonnepanelen is terug te zien in het mooie energielabel B en natuurlijk het jaaroverzicht stroom- en gasverbruik. Dankzij de uit- en opbouw (1997 en 2004) beschikt de woning over maar liefst 140 m2 verdeeld over ruime kamers. Dit maakt dat de woning eenvoudig naar eigen wens is in te delen en verder te moderniseren.

De locatie is uitstekend! Dichtbij het stadshart van Haarlem, in een rustige straat en toch met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zo heeft u aan het einde van de straat een supermarkt, drogist, visboer en bloemist tot uw beschikking. Het stadsbos De Haarlemmerhout ligt op loopafstand van de woning en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Het is vrij parkeren in de straat, dankzij het Station vlakbij bent u binnen mum van tijd onderweg met openbaar vervoer.

Goed om te weten
* Diepe (25m!) en zonnige achtertuin
* Veel extra m2’s door uitbouw (bijkeuken) en dakopbouw
* Energielabel B met zonnepanelen en dakisolatie
* Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++)
* Van binnen en van buiten goed onderhouden
* Schilderwerk buiten gedaan in 2022
* Dakopbouw recent voorzien van duurzame gevelbekleding
* Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen
* Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen
* Station Heemstede-Aerdenhout: 4 minuten fietsen
* Strand: 20 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Brede entree met meterkast, trapkast en een toilet met fontein. Woonkamer met open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met composiet blad voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie. Bijkeuken voorzien van een lichtkoepel, met CV-opstelling, met aansluiting voor wasmachine en droger en meer dan voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Diepe achtertuin met grote stenen schuur voorzien van elektra en, via de schuur, een brede achterom. Ideaal voor motorrijders!

Eerste verdieping
Badkamer voorzien van een inloop- regendouche met zitje, wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en toilet. Ruime slaapkamer met vaste kast, momenteel ingericht als thuiskantoor en een tweede ruime slaapkamer met vaste kast.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van een lichtkoepel. Twee ruime slaapkamers en een derde kamer met de installatie voor de zonnepanelen.