Uit den Bosstraat 16

Schitterend, turn key herenhuis uit 1907. In 2020 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij stijlkenmerken als paneeldeuren, marmer en suitedeuren teruggebracht zijn. Ruime, aan achterzijde uitgebouwde woonkamer en-suite, luxe Bulthaup keuken. 4 slaapkamers, 2 badkamers en aparte wasruimte. Lekker licht door de hoge plafonds en grote ramen. Uitstekend geïsoleerd: energielabel A! Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Fijne ligging in het geliefde Bos en Vaartkwartier, nabij de Haarlemmerhout en op loopafstand van winkels, scholen en sportclubs.

Twee jaar geleden is dit herenhuis helemaal tot op de kale stenen gestript en is er met veel liefde, aandacht en een hoogwaardig afwerkingsniveau een prachtig en bijzonder sfeervol familiehuis van gemaakt, dat ècht zó te betrekken is! Gevels en vloeren zijn geïsoleerd, overal HR++ glas en het dak is helemaal vernieuwd. Door het hele huis ligt een prachtige eikenhouten lamelparketvloer van brede planken. De heerlijk lichte woonkamer is met z’n 13 meter lengte riant te noemen en de dichte keuken aan de achterzijde is strak en modern. De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft vrij uitzicht. Op de eerste verdieping heeft de master bedroom, die aan de achterzijde ligt, een luxe walk in closet en een badkamer en-suite. Openslaande deuren leiden naar een terras op het zuidwesten, waar je tot laat van de zon kunt genieten. De grote werk/slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte en zou desgewenst verdeeld kunnen worden in 2 kamers. De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime, gezellige slaapkamers met balkenplafonds en dakkapellen, een tweede badkamer met ligbad en een separate was-/stookkamer.

De Uit den Bosstraat ligt in het populaire Bos en Vaartkwartier, een wijk die bekend staat om het rustige, groene karakter, de kindvriendelijke sfeer en karakteristieke huizen. De huizen in deze buurt zijn een verzameling van verschillende architectonische bouwstijlen. Vrijwel alle bouwstijlen die rond 1900 in Nederland toegepast werden, komen in deze wijk voor waaronder Eclectisme, Art Deco, Neorenaissance en de Amsterdamse School.

De erkerwoning ligt op steenworp afstand van het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout. Het stadsbos is door zijn omvang en unieke ligging in de stad een geliefd en bijzonder deel van Haarlem-Zuid. Vlakbij ligt het Oranjeplein; een ideale plek voor kinderen om in alle rust lekker buiten te spelen. Een kleinschalige buurtmanege en tennisclub zijn binnen een paar minuten met de fiets bereikbaar. Buurtwinkels, kinderopvang, diverse goede basis- en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand en met 5 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Station Heemstede-Aerdenhout, Station Haarlem en busstation Tempeliersstraat met snelle busverbindingen liggen op fietsafstand en de N205 richting de A9 is eenvoudig en snel met de auto bereikbaar. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal liggen op slechts een klein half uurtje fietsen, dus in de zomer hoef je niet de file in! Kortom: een fantastisch familiehuis waar elk gezin zich direct thuis zal voelen!

Goed om te weten
* Bouwjaar ca. 1907
* Beschermd stadsgezicht
* Fundering op “staal”
* Volledig verbouwd in 2020
* Energielabel A
* Voorbereidingen voor zonnepanelen op dak reeds getroffen
* Mooie brede eikenhouten lamelparketvloer door het hele huis
* Nieuwe elektra, leidingen, riolering, enz
* Sanitair van Villeroy & Boch
* Beide badkamers hebben vloerverwarming
* Messing deurbeslag van Weijntjes
* Uitstekend geïsoleerd: gevel, vloeren, dak en HR++ glas
* CV-ketel Nefit, bouwjaar 2020
* Vergunningsvrij parkeren
* Station Heemstede-Aerdenhout op 7 minuten fietsen
* Station Haarlem op 9 minuten fietsen
* Busstation Tempeliersstraat op 4 minuten fietsen
* Schiphol bereikbaar in 20 minuten met de auto
* Op de A9 via N205 in 14 minuten
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, entree, vestibule met groepenkast (12 groepen) en garderobe. Tochtdeur naar gang met trapkast en modern toilet. Dichte, moderne keuken van Bulthaup aan achterzijde in een lichte taupe kleur met veel lades, Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Deur naar achtertuin. Woonkamer en-suite met erker aan voorzijde, suitestel met schuifdeuren en twee vaste kasten, openslaande deuren naar achtertuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast. Master bedroom aan achterzijde met openslaande deuren naar terras over volle breedte, royale walk in closet en deur naar eigen badkamer, voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met rain en hand shower, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Kamer aan voorzijde over volle breedte (2 kamers mogelijk) met openslaande deuren naar klein balkon op de erker.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam. Twee grote, sfeervolle slaapkamers met dakkapellen en balkenplafonds. Tweede badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Was-/stookkamer met wasapparatuur en CV-ketel.

-English version in brochure-