Van Hogendorpstraat 39

Een buitenkans! Moderniseren en indelen naar eigen wens. Heerlijk gezinshuis met 5 kamers én een garage. Zonnige tuin met achterom naar groen plantsoen. In het Bosch en Vaart: een rustige en groene buurt. Stadsbos de Haarlemmerhout op 2 minuten lopen. “Ouderwetse” buurtwinkels zoals de bakker, de groenteboer en een leuke bistro voor lunch, borrel en diner om de hoek. Goed bereikbaar met scholen, kinderopvang en ov in de buurt.

Deze fijne eengezinswoning heeft een onalledaagse en originele indeling. Zo zijn er twee tussenverdiepingen en heeft de begane grond een slaap -/werkkamer, een ruime dichte woonkeuken met een aparte wasruimte. Het woonhuis heeft nu vijf kamers, waarbij het zeker mogelijk is om meer kamers te maken. Door met een frisse blik naar de oorspronkelijke indeling te kijken kan het woonhuis verbouwd worden tot een uniek en modern huis met een eigen karakter. De vele en grote ramen die op alle verdiepingen zijn geplaatst zorgen ervoor dat de woning lekker licht is. Aan de achterkant is er vrij zicht over het achterliggende met bomen en grasveld aangelegde plantsoen. De garage ligt aan de overkant van het woonhuis en is lekker ruim: perfect voor auto, motor en extra bergruimte. De buurt is echt heerlijk: kindvriendelijk en rustig met de Haarlemmerhout, een tennispark en speeltuintjes “naast de deur”.

Goed te weten
* Prettige en vriendelijke buurt
* Achtertuin met veel privacy
* Geen directe achterburen
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Speeltuin om de hoek
* Goede verbinding met Amsterdam, Leiden en Den Haag
* Station Heemstede-Aerdenhout: 6 minuten fietsen, Station Haarlem: 10 minuten fietsen
* Bus naar Haarlem Centrum stopt om de hoek aan de Wagenweg
* Bus naar Schiphol: 5 minuten fietsen
* Parkeren is in de Bosch en Vaart vergunningsvrij
* Verkoop onder voorbehoud definitieve goedkeuring kantonrechter
* Notariskeuze verkoper (Krans Notarissen)
* Oplevering in overleg

Begane grond
entree, gang met verdiepte garderoberuimte en vaste kast met bergruimte en groepenkast. Slaap -/werkkamer met schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. Dichte woonkeuken met eenvoudige keuken in hoekopstelling en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorkant is de grote wasruimte met c.v. ketel en wasmachine aansluiting.

Tussenverdieping
toilet met fontein.

Eerste verdieping
woonkamer met open haard en schuifpui naar het balkon op het zuiden. Vanaf het balkon is er een trap naar de achtertuin op de begane grond. De woonkamer heeft een lichte marmeren vloer en marmeren vensterbanken.

Tussenverdieping
toilet met fontein

Tweede verdieping
overloop met lichtkoepel en glazen schuifpui. Slaapkamer aan de voorkant met ruim zicht over de buurt. Slaapkamer aan de achterkant met vrij zicht over het groen aangelegde plantsoen en twee grote vaste kasten. Badkamer met ligbad en wastafel.

Garage
grote garage tegenover de woning. Voldoende plek voor een auto en extra bergruimte.

Buitenruimte
achtertuin op het zuiden met achterom. Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer op de 1e verdieping en via de trap vanuit de achtertuin.