Van Kinsbergenstraat 36

Super sfeervol familiehuis met alles erop en eraan: een erker, glas-in-lood en een schouw! Woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin met achterom, vijf slaapkamers én twee badkamers. In het geliefde Houtvaartkwartier: een ruim opgezette buurt dichtbij zowel het centrum als de duinrand en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Deze prachtige eengezinswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De woning valt direct op door haar unieke en bijzondere uitstraling. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke details op, zoals de originele glas-in-loodramen, en de sfeervolle kleuren. De woonkamer ademt sfeer, mede dankzij de twee schouwen, waarvan één is uitgerust met een authentieke hout- of kolenkachel. Onmiskenbaar charmant! De open keuken met kookeiland is het kloppende hart van de woning en een echte eyecatcher. Deze moderne én stijlvolle keuken straalt warmte en karakter uit door de bijzondere groene kleur. Het kookeiland is niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek waar u heerlijk kunt koken, terwijl familie of vrienden aan de bar gezellig aanschuiven. Of het nu een ontspannen ontbijtje is of een gezellige borrel, deze keuken vormt de ideale basis voor elk moment. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een huiselijke sfeer en een praktische indeling.

De eetkamer is werkelijk een droomplek met twee grote openslaande deuren die toegang geven tot de prachtige tuin. Bij mooi weer zet u de deuren open en haalt u het buitenleven naar binnen, ideaal voor een zomerse lunch of diner. Hier is de tuin ook een vorm van rust en natuur. Overal om u heen vindt u groen met prachtige planten en fruitbomen zoals druiven en aardbeien. De tuin is praktisch ingericht, met een stijlvolle ombouw voor vuilcontainers en een open berging voor fietsen of extra opslag. Dé perfecte combinatie van functionaliteit en schoonheid.

De eerste verdieping biedt volop ruimte en gemak. Zo is er een charmante werkkamer, verfraaid met een meubelwand waar uw favoriete boeken en werkspullen een plek kunnen krijgen. De ideale thuiswerkplek! Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers: de ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met alle gemakken. De tweede verdieping brengt u direct in ontspanning met een badkamer die doet denken aan de relaxte sfeer van Ibiza, tevens een praktische wasruimte.

Het Houtvaartkwartier is een zeer kindvriendelijke buurt met volop speel- en sportmogelijkheden. Kinderopvang, scholen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Deze rustige buurt biedt u het beste van twee werelden: de bruisende gezelligheid van het stadscentrum van Haarlem om de hoek, en de rust en ruimte van natuurgebied Elswout en de omringende bossen. Het levendige centrum van Haarlem op slechts 10 minuten fietsen en het groen van Elswout op slechts 8 minuten afstand.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1939
* Veel authentieke details
* Energielabel B
* Zonnepanelen en sedumdakbedekking
* Beide badkamers beschikken over vloerverwarming
* Achtertuin op het oosten met achterom
* Buitenplaats Elswout: 8 minuten fietsen
* Grote Markt: 10 minuten fietsen
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee: 30 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Zonnige voortuin. Tochtportaal met een klassieke granito vloer en glas-in-looddetails. Hal met trapkast en authentiek tegelwerk langs de trap. Toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde, in zowel de voormalig voor- als achterkamer een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken met en kookeiland met een robuust 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een kookplaat. De rijkelijk beplante achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren of via de deur bij de keuken, er is een buitenkraan en een deel van de tuin is overdekt – handig voor het stallen van fietsen. Ook fijn? Er is een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Badkamer met een wastafel, spiegelkast, toilet en ligbad én voorzien van vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam. Badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet, wastafel en vloerverwarming, hier zijn ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, dakramen en een vaste kast.