Van Nesstraat 83zw

OPEN HUIS VRIJDAG 10 MAART VAN 9:00 TOT 11:00 UUR & ZATERDAG 11 MAART VAN 11:00 TOT 13:00 UUR

Bijzonder sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers, een prachtige woonkamer ensuite en een heerlijke achtertuin (ca. 100m2) op het zuidwesten. In de geliefde Planetenbuurt, op fietsafstand van het centrum van Haarlem. Vlakbij het Noorder Sportpark, de duinen, het strand en met in de directe omgeving winkels, sportgelegenheden en ov.

Dit luxe en lichte appartement heeft de allure van een herenhuis. Het is volledig en stijlvol gemoderniseerd, waardoor de vele authentieke details, waaronder de fantastische glas-in-loodramen, des te meer tot hun recht komen. Dat begint meteen bij binnenkomst met een granito vloer en originele tegelwerk op de muur dat doorloopt door de gehele hal. De woonkamer ensuite met natuurstenen schouwen en de klassieke erker aan de voorzijde maken het helemaal af.

Het eetgedeelte aan de achterzijde met de moderne open keuken vormt het hart van het huis. Hier is de houtkachel en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is dé plek voor lekker lang tafelen of een gezellige borrel: in de winter vlakbij de haard en zomers in het verlengde van de absoluut fantastische achtertuin. Deze is zonnig, breed uitlopend en compleet met berging en achterom. Gelijkvloers wonen met de achtertuin van een villa, dat is in Haarlem niet veel te vinden!

De woning heeft een speelse maar klassieke indeling. De leefruimtes zijn gericht op de tuin. Zo kijkt u vanuit het vrijstaande ligbad zo de tuin in en ook de riante slaapkamer is voorzien van openslaande deuren richting de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als thuiskantoor/walk-in-closet.

De locatie is top! Het appartement ligt midden in een populaire straat vlakbij de gezellige koffiebar Nes 71. De omgeving is groen en kent tal van recreatiemogelijkheden zoals de Haarlemmer Kweektuin, openluchttheater Caprera, de Mooie Nel en het Schoterbos. Toch staat u met de fiets binnen mum van tijd in Winkelstraat de Cronjé. De verbinding met de snelweg is uitstekend en ook met het ov met u zo onderweg.

Goed om te weten
* Fundering op “staal” (gemetselde fundering)
* Duurzaam met vier zonnepanelen, dubbel glas en energielabel A
* Riante achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom
* Elektra en meterkast vernieuwd in 2022
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2022
* VvE bijdrage €100,- p.m.
* Noorder Sportpark met zwembad de Planeet: 4 minuten lopen
* Winkelstraat De Cronjé: 6 minuten fietsen
* Station Haarlem: 9 minuten fietsen
* De Grote Markt Haarlem: 12 minuten fietsen
* Duinen: 17 minuten fietsen
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree met granito vloer, glas-in-lood bovenlicht en origineel tegelwerk dat doorloopt in de hal. Hal met meterkast en een stook/wasruimte; voorheen een separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als thuiskantoor/walk-in-closet. Aan de achterzijde een tweede, zeer ruime slaapkamer met vaste kast en mooie openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe badkamer met grote lichtgrijze vloertegels, voorzien van een vrijstaand ligbad, regendouche met losse handdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Woonkamer aan de voorzijde met natuurstenen schouw en erker. Eetkamer aan de achterzijde met natuurstenen schouw en houtkachel; moderne open keuken voorzien van houten werkblad, sfeervolle planken en luxe inbouwapparatuur; oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de grote achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom. De schuur is voorzien van elektra en aansluiting voor wasmachine- en droger, op het dak liggen vier zonnepanelen.

– English text –

Attractive ground floor apartment with two bedrooms, a beautiful living room ensuite and a lovely backyard (approx. 100m2) facing southwest. In the popular Planetenbuurt, cycling distance from the center of Haarlem. Close to the Noorder Sportpark, the dunes, the beach and with stores, sports facilities and ov in the immediate vicinity.

This luxurious and bright apartment has the allure of a mansion. It has been completely and stylishly modernized, making the many authentic details, including the fantastic stained-glass windows, all the more striking. This begins immediately upon entering with a granite floor and original tiling on the wall that continues throughout the hall. The ensuite living room with natural stone fireplaces and classic bay window in the front finish it off.

The dining area at the rear with the modern open kitchen is the heart of the house. Here is the wood-burning stove and there are French doors to the backyard. This is the place for nice long dinners or cozy drinks: in winter near the fireplace and in summer in line with the absolutely fantastic backyard. This is sunny, wide and complete with shed and back entrance. Single-story living with the backyard of a villa, that is not much to find in Haarlem!

The home has a playful but classic layout. The living spaces face the garden. From the detached bathtub you can look straight into the garden and the spacious bedroom also has French doors to the garden. The second bedroom is located at the front and is currently arranged as a home office/walk-in closet.

The location is top! The apartment is located in the middle of a popular street near the cozy coffee shop Nes 71. The area is green and has numerous recreational opportunities such as the Haarlemmer Kweektuin, open-air theater Caprera, the Mooie Nel and the Schoterbos. Yet you are by bike in no time in shopping street the Cronjé. The connection to the highway is excellent and also by public transport you are on your way in no time.

Good to know
* Brickwork foundation
* Sustainable with four solar panels, double glazing and energy label A
* Spacious backyard facing southwest with shed and back entrance
* Electrics and meter renewed in 2022
* Kitchen and bathroom renewed in 2022
* Owners association contribution € 100, – p.m.
* Noorder Sportpark with swimming pool de Planeet: 4 minutes walk.
* Shopping street De Cronjé: 6 minutes cycling
* Haarlem train station: 9 minutes by bike
* Grote Markt Haarlem: 12 minutes cycling
* Dunes: 17 minutes cycling
* Free parking
* Delivery in consultation

Ground Floor.
Front garden. Entrance with granite floor, stained glass overhead light and original tiling that continues into the hall. Hall with meter cupboard and a boiler/laundry room; formerly a separate toilet. Bedroom at the front, currently furnished as a home office/walk-in-closet. At the rear a second, very spacious bedroom with closet and beautiful French doors to the backyard. Luxury bathroom with large light gray floor tiles, equipped with a freestanding bathtub, rain shower with separate hand shower, towel radiator, sink cabinet with double faucet and toilet. Living room at the front with natural stone fireplace and bay window. Dining room at the rear with stone fireplace and wood stove; modern open kitchen with wooden worktop, attractive shelves and luxury appliances; oven with steam function, induction hob, dishwasher and fridge / freezer. From the kitchen there is access through French doors to the large southwest facing backyard with detached stone shed and back entrance. The shed has electricity and connection for washer and dryer, on the roof are four solar panels.