Van 't Hoffstraat 173

Heerlijk ruime, lichte eengezinswoning! Jaren ‘30, 5 slaapkamers, ruime badkamer, met voor- en achtertuin, tuin via achterom bereikbaar, vrij parkeren voor de deur. Waar? In het populaire Houtvaartkwartier: groen, kindvriendelijk, sport, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer in de buurt!

In een rustige straat van het geliefde Houtvaartkwartier staat dit ruime en lichte jaren ‘30 familiehuis. De entree van de woning bereik je via de voortuin, waarna je binnen komt in de hal. Via de dubbele deuren loop je door naar de woonkamer met erker. De moderne open keuken, staat in directe verbinding met de eetkamer. De eetkamer verleng je op mooie dagen heel eenvoudig met de tuin, door het openzetten van de schuifpui. De verzorgde tuin is voorzien van een separate stenen berging en een buitenkraan. De tuin is ook bereikbaar via de achterom. Op de eerste verdieping van de woning vind je de badkamer, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Vanaf de overloop bereik je via de open trap de tweede verdieping waar je nogmaals twee ruime slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang naar het balkon op het westen, hier geniet je nog heerlijk van de avondzon.

De locatie van de woning is bijzonder prettig: centrale ligging in het westen van Haarlem. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in Winkelcentrum Plaza West, binnen 10 minuten fiets je naar het stadshart van Haarlem, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Lekker dichtbij zit een natuurspeeltuin, heerlijk zwemmen doe je in buitenbad “de Houtvaart” en in een mum van tijd fiets je naar het strand, hoe fijn! Ook een wandeling in de duinen of op Landgoed Elswout is altijd een goed idee, ook dit is maar een kwartiertje wandelen. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Keurig onderhouden
* Alle ruimte in deze woning
* Voorzien van vloerisolatie
* Woonkamer deels voorzien van vloerverwarming
* Energielabel C
* Achtertuin bereikbaar via achterom
* Vrij parkeren in de straat
* NS station Haarlem: 9 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 9 minuten fietsen
* Duinen: 12 minuten fietsen
* Strand: 22 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Hal met meterkast. Trapkast. Toilet, urinoir en fontein. Dubbele deuren naar de ruime woonkamer met erker. Moderne, open keuken voorzien van vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vriezer, grote koelkast (2022) en combi-oven. Schuifpui en deur naar de zonnige tuin op het westen voorzien van buitenkraan en separate stenen berging met elektra. De tuin is bereikbaar via de achterom. Vanuit de hal, trap naar …

Eerste verdieping
Overloop. Badkamer voorzien van douche, toilet, urinoir, wastafel, handdoekradiator en ligbad. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en wastafel. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde. Werk-/ kinderkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop, open trap naar …

Tweede verdieping
Overloop. Technische ruimte met wasopstelling en CV-installatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het westen.