Van 't Hoffstraat 22

2014 RG, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

CHARMANTE EN HEERLIJK LICHTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, BALKON EN EEN VIA AFSLUITBARE OVERKAPTE POORT BEREIKBARE ACHTEROM. SFEERVOL GEMODERNISEERD MET 5 KAMERS EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN. IN KINDVRIENDELIJK, RUSTIG EN CENTRAAL HAARLEM ZUIDWEST. Deze sfeervolle woning ligt in aan een rustige straat met brede stoep in het geliefde Houtvaartkwartier. De zonnige...

Volledige beschrijving

CHARMANTE EN HEERLIJK LICHTE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, BALKON EN EEN VIA AFSLUITBARE OVERKAPTE POORT BEREIKBARE ACHTEROM. SFEERVOL GEMODERNISEERD MET 5 KAMERS EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN. IN KINDVRIENDELIJK, RUSTIG EN CENTRAAL HAARLEM ZUIDWEST.

Deze sfeervolle woning ligt in aan een rustige straat met brede stoep in het geliefde Houtvaartkwartier. De zonnige achtertuin op het oosten heeft een open ligging en fenomenaal zicht op de Koepelkathedraal. De overkapte zijpoort naar het achterom is afgesloten en onder de overkapping kunnen de fietsen neergezet worden.

Het hoekhuis uit 1926 is in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en zeer zorgvuldig onderhouden. Zo is het dak in mei 2019 vernieuwd, de moderne badkamer in 2011 geplaatst en de uitbouw is in 2012 voorzien van een luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur en een verhoogd, extra diep aanrechtblad. De originele paneeldeuren, het glas in lood en het houtsnijwerk bij de trap zijn bewaard gebeleven en gaan perfect samen met het moderne wooncomfort. In het huis is een rustige en neutrale basis gecreëerd door het gebruik van lichte kleuren en houten vloeren; de vele ramen zorgen voor een zachte en natuurlijke lichtinval.

Het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest is door de centrale ligging een ideale buurt om in te wonen. Heerlijk wandelen of hardlopen in de duinen. Landgoed Elswout, de duinen en het strand zijn snel met de fiets te bereiken. En de kinderen hebben veel plek om lekker te spelen; zwembad de Houtvaart ligt op enkele fietsminuten afstand. Diverse goede basisscholen, kinderopvang en meerdere uitstekende middelbare scholen zijn in deze buurt gevestigd. Buurtwinkels, eetgelegenheden en supermarkt zijn op enkele minuten fietsafstand. Het centrum van Haarlem met z’n diverse winkelaanbod en vele restaurants, café’s en gezellige terrassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Zowel Haarlem NS als station Heemstede-Aerdenhout zijn makkelijk en snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

INDELING
Parterre: entree met meterkast, designradiator, trap en trapkast; toilet; woonkamer met brede houten vloerdelen; het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten schuur en toegang naar de moderne keuken in de uitbouw; de keuken is voorzien van een extra diep en verhoog aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits kookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, combi magnetron en koelkast (alle apparatuur is van Siemens). Vaste kast met wasmachine/droger, separate vriezer en kast met c.v. -ketel; werkkamer met toegang naar de bergvliering.

1e Verdieping: overloop; badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator; slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met prachtig vrij uitzicht; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; slaap-/werkkamer aan de voorzijde met dakkapel.

Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden

KENMERKEN
* Bouwjaar 1926
* Woonoppervlakte 96m2 conform NVM meetinstructie
* Inhoud 358m3 conform NVM meetinstructie
* Perceel 159m2
* Cv-ketel Remeha 2009
* Aanbouw gerealiseerd in 2000
* Keuken gemoderniseerd in 2012
* Badkamer gemoderniseerd in 2011
* Houten vloer gelegd in 2013
* Dak en dakbeschot vernieuwd in mei 2019
* Achterom met brede, afgesloten overkapte poort
* Veel daglichttoetreding door de vele ramen
* Vrij parkeren voor de deur
* Veel privacy
* Originele details aanwezig
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
358 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Perceel oppervlakte
159 m2
Bouwjaar
1926
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
63 m2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Maarten-Bos-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Maarten Bos

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

2530 Inwoners
1225 Man / 1305 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
24
Zonder kinderen
22"
Met kinderen
54
Leeftijdsopbouw
24
0-14
11
15-24
24
25-44
30
45-64
11
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars