Velserstraat 1A

Charmante, volledig gerenoveerde woning met een ruim dakterras! Met een gloednieuwe badkamer en open keuken! Riante woon- en eetkamer met fraai zicht op uitzicht Park ter Cleeff. Ruim 112 m² met twee slaapkamers. In de Kleverbuurt: op korte afstand van het levendige centrum van Haarlem, met zijn rijke cultuur en bruisende horeca, én de rustgevende duinen.

Dit voormalig pakhuis is volledig gerenoveerd en daarbij flink vergroot. Met een indrukwekkende breedte van 13 meter en hoge plafonds biedt deze woning een gevoel van ruimte en grandeur. Bij de verbouwing zijn stijlvolle keuzes gemaakt: voor de begane grond is gekozen voor een gietvloer en is de keuken uitgevoerd in een combinatie van donkerbruine en lichte fronten. De moderne keuken en badkamer ademen luxe en comfort. Het gerealiseerde dakterras is de kers op de taart! Het zonnige terras is perfect voor ontspanning na een drukke dag.

Uniek aan deze woning is dat het de mogelijkheid biedt voor een praktijk aan huis, ideaal voor professionals die een werkplek aan huis wensen. Dankzij de extra voordeur hoeven gasten niet door de woning en kunt u werk en privé eenvoudig gescheiden houden, mede door de geluidswerende stalen deurpartij met valdorpel. Vanuit vrijwel alle ruimtes kunt u genieten van het uitzicht over de statige Kleverparkweg, terwijl u zich thuis voelt in een omgeving die voldoet aan alle moderne wensen.

Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, groenteboer, ambachtelijke slager, de VIZ-markt en het Oude Zuivelhuis. Bij Koffieduss en Cleeff is er heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden. De Haarlemmer Kweektuin, Stadspark de Bolwerken en de Singel met het open vaarwater bevinden zich om de hoek. Kinderen kunnen hier ook heerlijk spelen in de buurtspeeltuin.

Door de centrale ligging is Station Haarlem binnen vijf minuten lopen te bereiken, en met enkele minuten fietsen is het hart van het centrum met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. De ligging van de Velserstraat 1A is perfect voor liefhebbers van zowel stad als natuur; de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar van het voormalig pakhuis: 1913
* Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2024
* Beschermd stadsgezicht
* Ruim dakterras van 19 m2
* Eetkamer/praktijkruimte voorzien van vloerverwarming
* Indeling ideaal voor een praktijk aan huis
* Ruime kelder van 8m2, geheel opnieuw gestucadoord
* Zeer goede verbinding met bushalte Velserstraat voor de deur
* Station Haarlem: 3 minuten fietsen
* Westelijke Randweg: 2 minuten rijden
* Centrum Haarlem: 6 minuten fietsen
* Parkeren kan met abonnement in Parkeergarage Cronjé
* Oplevering in overleg

Kelder
Zeer ruime kelder (3,01 x 2,76 m). Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld wijn.

Begane grond
Hal met meterkast en cv-ketel. Toilet met fontein. Ruime en lange woonkamer, door de vorm verdeeld over twee delen: een ruime zithoek met een open keuken en een eet-/of werkkamer. Bij de verbouwing is een gloednieuwe en fraaie keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Inventum-boiler voor snelle toegang tot warm tapwater. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en een koelkast. In de riante eetkamer is plek voor een grote eettafel; de ruimte heeft een eigen voordeur, waardoor dit ook een ideale ontvangstruimte zou zijn voor een praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Tweede toilet. Prachtige badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met een regen- en losse handdouche, een wastafel met kom en een designradiator. Bij het op maat maken van het wastafelmeubel is rekening gehouden met de wasmachine. Twee fijne slaapkamers; een zeer grote slaapkamer met Frans balkon en een tweede kleinere slaapkamer. De kers op de taart is het ruime dakterras.