Vergierdeweg 63

2025 TH, HAARLEM

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervolle, in 2014 compleet gerenoveerde eengezinswoning. Uitgebouwde woonkamer met royale, open keuken. Luxe badkamer met bad èn douche, 4 slaapkamers. Voortuin met fietsenberging. Zonnige, 11 meter diepe achtertuin op het noordwesten. Fijne locatie: rustig, om de hoek van grote supermarkt, winkelcentrum Marsmanplein, sportschool en kinderdagopvang, op loopafstand van het Schoterbos...

Volledige beschrijving

Sfeervolle, in 2014 compleet gerenoveerde eengezinswoning. Uitgebouwde woonkamer met royale, open keuken. Luxe badkamer met bad èn douche, 4 slaapkamers. Voortuin met fietsenberging. Zonnige, 11 meter diepe achtertuin op het noordwesten. Fijne locatie: rustig, om de hoek van grote supermarkt, winkelcentrum Marsmanplein, sportschool en kinderdagopvang, op loopafstand van het Schoterbos en het Noorder Sportpark.

Deze ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning is in 2014 grotendeels op de schop gegaan en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, maar ook nieuw leidingwerk, elektra en kunststof kozijnen. De originele glas-in-lood ramen werden behouden en in dubbel glas gezet. De lamelparketvoer op de begane grond en de laminaatvloeren op de verdiepingen zijn drempelloos gelegd. In 2020 werd op de tweede verdieping aan de voorzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer kon worden gerealiseerd. De voortuin is in 2015 opnieuw aangelegd en voorzien van een handig fietsenhok, dat vanaf de straatkant bereikbaar is en waar je dus zó je fietsen inrijdt. In de ruime achtertuin op het noordwesten staan veel bloeiende planten en (fruit)struiken, waaronder een fraaie Blauweregen die zich om de pergola slingert en in de zomer voor een aangename schaduw zorgt.

De ligging van de woning is top, in de centrale en kindvriendelijke Vogelenwijk met groene plantsoenen en speeltuinen. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, een openbare bibliotheek, kinderopvang en sportverenigingen goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum Marsmanplein en het OV liggen op loopafstand evenals het Schoterbos en Noorder Sportpark. Zowel Station Haarlem, het altijd gezellige centrum van Haarlem, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, het strand van Zandvoort of Bloemendaal als recreatiegebied Spaarnwoude zijn allemaal eenvoudig te bereiken op de fiets. En met de auto ben je in no time in Hoofddorp, Alkmaar, Amsterdam of Schiphol.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1933, in 2014 geheel gemoderniseerd
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
* Geheel dubbel glas, óók de glas-in-lood ramen
* Elektra 8 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* CV-ketel Remeha Calenta uit 2014
* Energielabel C
* Fundering op “staal”
* DEKA supermarkt: 2 minuten lopen
* Marsmanplein: 6 minuten lopen/2 minuten fietsen
* Noorder Sportpark: 10 minuten lopen/4 minuten fietsen
* Haarlem CS: 12 minuten fietsen

Begane grond
Voortuin. Entree, gang met meterkast, trapkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met erker aan voorzijde. Riante open keuken aan achterzijde met veel bergruimte en fraai aanrechtblad en voorzien van RVS spoelbak, 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast, deur naar achtertuin op het noordwesten met schuurtje en speeltoestel.

Eerste verdieping
Overloop. Kleine slaapkamer aan achterzijde. Grote slaapkamer aan achterzijde met schuifpui naar diep balkon over de volle breedte. Aan voorzijde een zeer luxe badkamer met ligbad op pootjes, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, kast met CV-ketel en plek voor de wasmachine en -droger. Slaapkamer aan voorzijde met grote dakkapel (2020). Werk/slaapkamer aan achterzijde met dakkapel over de volle breedte.

-English version in brochure-

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
371 m3
Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Bouwjaar
1933
Energieklasse
C
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
57 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2014
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44 Mail Marco Reurink
Deel via WhatsApp