Voorhelmstraat 44

2012 ZS, HAARLEM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

* English translation below* Deze bijzonder CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING staat in een BREDE STRAAT in het steeds populairder wordende Rozenprieel, aan de rand van het centrum. De woning is geheel GEMODERNISEERD en in 2011 is er een 2e verdieping opgebouwd, welke voorzien is van een elektrisch schuifdak en een Frans balkon...

Volledige beschrijving

* English translation below*

Deze bijzonder CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING staat in een BREDE STRAAT in het steeds populairder wordende Rozenprieel, aan de rand van het centrum. De woning is geheel GEMODERNISEERD en in 2011 is er een 2e verdieping opgebouwd, welke voorzien is van een elektrisch schuifdak en een Frans balkon op het zuidwesten. Hierdoor kun je geheel privé van de ZON genieten! Op de parterrevloer ligt eikenhouten parket en via de moderne OPEN KEUKEN heb je toegang tot de patio achter het huis en de ruime bijkeuken/berging. De PATIO is voorzien van een ACHTEROM. De LIGGING is IDEAAL: op slechts 5 minuten loopafstand van zowel het BRUISENDE STADSHART als het fraaie Frederikspark en stadsbos “Haarlemmerhout”. De bushalte met directe verbinding naar Amsterdam (de Zuidas) ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig bereikbaar en BINNEN 2 MINUTEN bevindt u zich op UITVALSWEGEN in de richting van Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag.

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (CA. 1914) MET PATIO, ACHTEROM EN “CABRIO-DAK” OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM

INDELING:
Parterre: entree, hal met originele glas-in-lood ramen, modern toilet met fontein, bergruimte boven toilet en onder trap; lichte woonkamer met eikenhouten parketvloer en open keuken met veel lades en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5 pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap, vaatwasser en koel/vrieskast, toegang naar zonnige patio op het zuidwesten met achterom en bijkeuken/berging, waar plek is voor wasmachine en CV-ketel

1e Verdieping: overloop; moderne badkamer aan achterzijde met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche; slaap/werkkamer aan voorzijde; royale master bedroom over volle lengte met ramen aan voor- en achterzijde

2e Verdieping (opgebouwd in 2011): grote open ruimte met pantry, grote glazen achterpui met openslaande deuren (Frans balkon) en elektrisch glazen schuifdak, veel bergruimte

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 92m2, inhoud 374m3 conform NVM meetinstructie
* Perceel 53m2
* Bouwjaar circa 1914
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
* Etage opgebouwd met elektrisch schuifdak (2011)
* Nieuwe, moderne badkamer en toilet (2013)
* Remeha Tzerra plus M 28c CW4 A-label + Isense, 2016
* Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd 2017
* Buitenschilderwerk 2018
* Fundering op staal
* Parkeren middels parkeervignetten (meerdere vignetten mogelijk)
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Aanvaarding in overleg

*English translation*

This very CHARMING FAMILY HOUSE is situated in a WIDE STREET in the increasingly popular Rozenprieel, on the edge of the center. The house is completely MODERNIZED and in 2011 a 2nd floor has been built, which has an electric sliding roof and a French balcony on the southwest. This allows you to enjoy the SUN completely privately! On the ground floor there is oak parquet and the modern OPEN KITCHEN provides you access to the patio behind the house and the spacious utility room / storage room. The PATIO has a BACK ENTRANCE. The LOCATION is IDEAL: just a 5-minute walk from both the BUSTLING CITY HEART, the beautiful Frederikspark and the “Haarlemmerhout”. The bus stop with direct connection to Amsterdam (the Zuidas) is literally around the corner. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike and WITHIN 2 MINUTES you are on highways heading Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague.

CHARMING FAMILY HOUSE (CA. 1914) WITH PATIO, BACK ENTRANCE AND “CABRIO-ROOF” WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CENTER

LAYOUT:
Ground floor: entrance hall with original stained glass windows, modern toilet with fountain, storage space above toilet and under stairs; bright living room with oak parquet floor and open kitchen with many drawers and various built-in appliances, namely a 5 burner gas stove with oven and stainless steel extractor hood, dishwasher and fridge / freezer, access to sunny patio on the southwest with back entrance and utility room / storage room, where there is room for washing machine and central heating boiler

1st Floor: landing; modern bathroom at the rear with bath, double sink, toilet and walk-in shower with rain shower and hand shower; bedroom / office at the front; spacious master bedroom over full length with windows at the front and rear

2nd Floor (built in 2011): large open space with pantry, large glass rear door with sliding doors (French balcony) and electric glass sliding roof, lots of storage space

GENERAL:
* Living area 92m2, content 374m3 in accordance with NVM measurement instruction
* Plot 53m2
* Year of construction circa 1914
* Almost entirely equipped with double glazing
* Floor built with electric sliding roof (2011)
* New, modern bathroom and toilet (2013)
* Remeha Tzerra plus M 28c CW4 A-label + Isense, 2016
* Facade cleaned and impregnated 2017
* Exterior painting 2018
* Foundation on “steel” (brickwork)
* Parking with parking vignettes (multiple vignettes possible)
* For layout and sizes, see colored floor plans
* Acceptance in consultation

Kenmerken

Liggingen
In woonwijk
Inhoud
374 m3
Woonoppervlakte
92 m2
Bouwjaar
1914
Energieklasse
D
Woonlaag
0
Aantal woonlagen
0
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Patio atrium, Plaats
Type
Plaats
Achterom
Ja
Oppervlakte
7 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra
CV ketel bouwjaar
2016
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Marco-Reurink-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44 Mail Marco Reurink
Deel via WhatsApp

Op de kaart

Voorzieningen

Supermarkten
Winkels
Restaurants

Scholen

Scholen
Middelbare- / Hoge school

Openbaar vervoer

Bus halte
Treinstation
De informatie getoond komt direct vanuit Google, Mooijekind Vleut is niet verantwoordelijk voor incorrecte informatie.