Voorhelmstraat 62

Bijzonder sfeervol hoekhuis met diepe, zonnige achtertuin. Bouwjaar 1927. In 2010 volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden. Veel originele details als glas-in-lood en paneeldeuren behouden. Lichte woonkamer-en-suite met 2 open haarden en een hippe stalen serre aan achterzijde, moderne open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Heerlijke, rustige ligging in de wijk “Welgelegen”, om de hoek van de Haarlemmerhout en op loopafstand van het bruisende centrum.

Wàt een charmant en sfeervol familiehuis, deze ruime hoekwoning in de wijk “Welgelegen”. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd, waarbij de karakteristieke details van de 20-er jaren als glas-in-lood en granitovloeren bewaard zijn gebleven. Zo bevinden zich de servieskasten met glas-in-lood deuren nog aan weerskanten van het originele suitestel en de twee authentieke marmeren schouwen zijn beide voorzien van een open haard. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een moderne stalen serre, welke voor een zee aan lichtinval zorgt. De achtertuin ligt op het noordwesten en is door de diepte van maar liefst 18 meter de gehele dag zonnig. In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd en is er een vrijstaande schuur met een gezellige veranda neergezet. Op de twee verdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers, 2 badkamers en een handige bergzolder. Dit is het perfecte huis voor een groot gezin en/of voor een combinatie van wonen en thuiswerken!

De naam van de wijk “Welgelegen” zegt het al: een ideale ligging op slechts 5 minuten loopafstand van zowel het bruisende stadshart als het fraaie Frederikspark en stadsbos De Haarlemmerhout. De bushalte met directe verbinding naar Amsterdam (de Zuidas) ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig bereikbaar en binnen 2 minuten bevindt u zich op uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1927
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, op een drietal glas-in-loodraampjes na
* In 2010 volledig gerenoveerd: leidingen, elektra, stucwerk, (deels kunststof) kozijnen, dubbel glas
* 2e verdieping in 2010 opnieuw ingericht, dak van binnenuit geïsoleerd
* Binnenschilderwerk begane grond 2018/2019, trap 2020
* Dakkapel op 2e verdieping vernieuwd in 2015
* Bouwtekeningen beschikbaar voor doorbreken keuken naar serre
* Elektra: 8 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* Fundering op “staal”
* CV-ketel Remeha Avanta 2010
* Parkeren middels vergunningen

Begane grond
Voortuin, entree, vestibule met glas-in-lood, granitovloer met bies, groepenkast en garderobe. Tochtdeuren met glas-in-lood naar de gang met granitovloer, diepe trapkast en modern toilet met fonteintje. Woonkamer-en-suite met erker aan voorzijde, marmeren schouw met open haard, origineel suite-stel, 2e marmeren schouw met open haard, strakke stalen serre (2010) met openslaande deuren naar de in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin met vrijstaande schuur en gezellige veranda. Moderne open keuken in hoekopstelling met fraai composiet werkblad en diverse (inbouw)apparatuur, te weten een RVS 6 pits gasfornuis met bijbehorende spatscherm en afzuigkap van Boretti, vaatwasser, Quooker, magnetron en losse koelkast van Smeg.

Eerste verdieping
Ruime overloop met origineel fonteintje en vaste kast met wasapparatuur. Ruime slaapkamer aan voorzijde met glas-in-lood ramen, vaste kast en openslaande deuren naar balkon op de erker. Kleinere kamer aan voorzijde met glas-in-lood ramen.
Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kast. Badkamer aan achterzijde met elektrische vloerverwarming, inbouwverlichting, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakkapel (2015). Ruime slaapkamer aan voorzijde. Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, 2-persoons ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruime douche. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen van Grohe. Grote slaapkamer aan achterzijde onder de hoge nok met vaste kastenwand en toegang naar bergzolder, waar de CV-ketel hangt.

-English version in brochure-