Stijlvol familiehuis met klassieke details. Vijf slaapkamers, ruime bijkeuken en een zonnige achtertuin. Aan de rand van het bruisende Haarlemse stadshart, in de wijk Welgelegen; rustig en groen met het centrum om de hoek, fijne koffietentjes, ov, scholen en speeltuintjes op loopafstand. Dit charmante herenhuis is gebouwd in 1925 en...
Volledige beschrijvingStijlvol familiehuis met klassieke details. Vijf slaapkamers, ruime bijkeuken en een zonnige achtertuin. Aan de rand van het bruisende Haarlemse stadshart, in de wijk Welgelegen; rustig en groen met het centrum om de hoek, fijne koffietentjes, ov, scholen en speeltuintjes op loopafstand.
Dit charmante herenhuis is gebouwd in 1925 en in 2010 goed verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dubbelglas, vloer- en spouwmuurisolatie, dakisolatie aan de buitenzijde (zowel pannendak als platte daken) en een zuinige Intergas HRE cv-ketel. De woning is smaakvol gemoderniseerd met behoud van diverse stijlelementen zoals glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, hoge plafonds, en suite deuren. Het voorportaal is voorzien van fraai origineel tegelwerk en granito vloer. Het statige trappenhuis aan de zijkant van de hoekwoning heeft de originele raampartijen, wat zorgt voor hele fijne extra lichtinval.
De circa 8 meter diepe achtertuin van de woning ligt op het zuidoosten en is vanwege de hoekligging extra breed. Je geniet hier zomers de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een terras met gezellige veranda met verlichting en berging met elektra.
De ligging is fantastisch! Op de hoek van de Welgelegenstraat en Voorhoutstraat op 1 minuut loopafstand van de stadsparken Haarlemmerhout en Frederikspark. Voor een heerlijke kop koffie kun je terecht bij Theehuis de Haarlemmerhout en ook de goed aangeschreven restaurants Fris en Parck zijn om de hoek. Met de fiets ben je in een half uurtje op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: op de Rustenburgerlaan stoppen diverse bussen richting NS station Haarlem, Amsterdam en Schiphol.
Goed om te weten
* HRE Intergas combi ketel uit 2010
* Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar en alarminstallatie
* Alle daken vernieuwd in 2011 en voorzien van isolatie aan de buitenzijde
* Buitenschilderwerk 2021
* Fundering op staal
* Gehele woning voorzien van dubbel glas, voorzetramen i.c.m. glas-in-lood
* Energielabel C (dit wordt een B na installatie zonnepanelen 14 juni 2023)
* Parkeren middels vergunning, bezoekers parkeren eenvoudig via een App
* Groen plantsoen met diverse speeltoestellen direct om de hoek (Welgelegenstraat)
* Busverbinding naar NS station Haarlem, Amsterdam en Schiphol op 2 min lopen
* Binnen 20 minuten in Amsterdam of op Schiphol
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Voortuin (bijna 3 meter diep), zijtuin met toegang tot de achtertuin. Entree middels originele voordeur naar vestibule met glas-in-loodramen, granito vloer en origineel tegelwerk, gang met granito vloer en trapkast. Modern toilet met fontein. Woonkamer en suite met marmeren schouwen met bio-ethanol haard en een eikenhouten visgraat parketvloer met bies, openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron en 5-pits gas kookstel met mechanische afzuigkap. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, aanrecht met close-in boiler en toegang tot de achtertuin met veranda, losstaande schuur en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, tweede toilet. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en designradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, vaste kast en toegang naar het balkon op het westen. Studeer-/werkkamer aan de voorzijde. Royale slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, vaste kast en toegang tot het balkon op het oosten.
Tweede verdieping
Overloop met dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam, wastafel en toegang tot berging. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en toegang tot ruime berging met cv-ketel. De royale zolder biedt mogelijkheden voor een 2e badkamer (afvoer en warm water aansluiting zijn reeds aanwezig).
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
