Voorzorgstraat 53

2013 VN, HAARLEM

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

VERHUIZEN, DOZEN UITPAKKEN EN KLAAR!! FANTASTISCH LICHT EN RUIM WOONHUIS MET LUXE WOONKEUKEN EN ZIJTUIN OP DE PARTERRE. LIVING MET BALKON OP DE 1E VERDIEPING. PERFECT ONDERHOUDEN. MET EEN RUSTIGE BASIS ZEER SMAAKVOL GEMODERNISEERD. IN DE GELIEFDE EN CENTRALE LEIDSEBUURT; BINNEN 5 MINUTEN IN HET CENTRUM. De perfect onderhouden woning...

Volledige beschrijving

VERHUIZEN, DOZEN UITPAKKEN EN KLAAR!!

FANTASTISCH LICHT EN RUIM WOONHUIS MET LUXE WOONKEUKEN EN ZIJTUIN OP DE PARTERRE. LIVING MET BALKON OP DE 1E VERDIEPING. PERFECT ONDERHOUDEN. MET EEN RUSTIGE BASIS ZEER SMAAKVOL GEMODERNISEERD.
IN DE GELIEFDE EN CENTRALE LEIDSEBUURT; BINNEN 5 MINUTEN IN HET CENTRUM.

De perfect onderhouden woning met maar liefst vijf kamers is in 2016 grondig verbouwd en gemoderniseerd. In de riante woonkeuken op de parterre is diverse luxe apparatuur geplaatst, het aanrecht heeft een microbetonnen blad en Marokkaanse tegeltjes op de achterwand maken het helemaal af. De openslaande deuren naar de zijtuin en openslaande deuren naar de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De living is op de eerste verdieping met pelletkachel en erker aan de voorzijde: een heerlijk plek om rustig op de vensterbank van het uitzicht te genieten. Dankzij de ligging op de 1e verdieping is er veel privacy in de woonkamer. Het balkon is vanuit de woonkamer via de openslaande deuren bereikbaar. De tweede verdieping heeft een indrukwekkende hoge vide met op een vernuftige manier toegang naar de bergruimte en entresol.
De sfeervolle en rustige kleuren, de gebruikte materialen en de originele indeling met de vele hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichte woning om echt verliefd op te worden.

De ligging is super centraal: met het centrum en de Stadsschouwburg op enkele minuten loopafstand. Het moderne en nieuwe winkelgebied Plaza West is aan het einde van de straat aan de Westergracht. Openbare voorzieningen, (basis)scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. De prachtige natuur zoals wandelpark Elswout, Nationaal Park Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn op fietsafstand.

INDELING
Parterre: entree met trap; woonkeuken met diverse apparatuur zoals vaatwasser (AEG), brede spoelbak, 4-pits gasfornuis met aparte visbrander en dubbele oven (Boretti) en veel opbergruimte; openslaande deuren naar de zijtuin en naar de voorkant; toegang naar de bijkeuken met wasmachine/droger.

1e Verdieping: overloop; slaap -/werkkamer aan de voorzijde; riante living met erker en via openslaande deuren bereikbaar balkon en pelletkachel; toilet met fontein.

2e Verdieping: overloop met raam; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kasten en een vide van 4.4m hoog met moderne stoere “bibliotheek trap” om naar de bergruimte en de entresol te gaan; slaapkamer met dakkapel en vaste kast; badkamer met granito vloer, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Entresol/vliering: met dakraam en 1.63m hoogte.

Voor exacte indeling en maten zie kleurenplattegronden

DE LEIDSEBUURT EN BEREIKBAARHEID
De Leidsebuurt is een buurt met een lange en levendige geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 als arbeiderswijk. In 2019 de Leidsebuurt een verlengde van Haarlem centrum met een dynamische mix van buurtgenoten met – en zonder kinderen.

Verse broodjes bij warme bakker Rijkenberg 2 minuten fietsen
Plaza West 5 minuten lopen
Stadsschouwburg 3 minuten per fiets
Pathé de Raaks 3 minuten fietsafstand
Grote Markt 6 minuten fietsen
Schiphol 20 minuten met de auto, 45 minuten met openbaar vervoer
Amsterdam 40 minuten met auto of openbaar vervoer
A9 20 minuten met de auto
NS Haarlem 7 minuten per fiets
NS Heemstede/Aerdenhout 9 minuten fietsafstand
Bloemendaal aan Zee 25 minuten per fiets, 11 minuten met de auto

KENMERKEN
Bouwjaar 1935
Woonopp. 106 m2 (gemeten volgens NVM-meetinstructie)
Inhoud 376m3 (gemeten volgens NVM-meetinstructie)
C.v. -ketel Remeha Avanta 2006
Grotendeels voorzien van dubbel glas met roedeverdeling
Veel bergruimte c.q. vaste kasten
Meerdere hoge openslaande deuren voor een fijne daglichttoetreding
Parkeren voor de deur met parkeervergunning (Zone C)
Rustige straat: woonerf
Oplevering in overleg

Kenmerken

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
376 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
106 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
54 m2
Bouwjaar
1935
Energieklasse
E
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
zijtuin, zonneterras
Type
zijtuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
9 m2

Installatie

Mooijekind-Vleut-Makelaars-Claire-Vastenhout-Makelaar

Geïnteresseerd? Neem contact op

Claire Vastenhout

023 - 542 02 44 06 - 23 70 85 62 Mail Claire Vastenhout
Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

2650 Inwoners
1275 Man / 1375 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
44
Zonder kinderen
22"
Met kinderen
34
Leeftijdsopbouw
18
0-14
10
15-24
33
25-44
27
45-64
12
65+