Wagenweg 29

Riante stadswoning met klassieke uitstraling en tal van mogelijkheden. Thans met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer op de eerste verdieping, een zonnig dakterras en grote vrij in te delen ruimte op de begane grond. Aan de Wagenweg, op de rand van de Koninginnebuurt met het Bos en Vaartkwartier. Op het rijtje met veel detail- en speciaalzaken en op steenworp afstand van de Haarlemmer Hout.

Dit karakteristieke pand uit 1913 heeft een dubbele bestemming. Het is hierdoor mogelijk op de begane grond bijvoorbeeld een winkel te hebben en boven te wonen, maar het is ook mogelijk het gehele pand te verbouwen tot prachtig ruim woonhuis.
Het pand beschikt over een multifunctionele ruimte beneden, met toilet, kitchenette en vergaderruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn er prachtige halfronde ramen. Fantastisch als etalage maar natuurlijk ook een mooi klassiek detail in een straks misschien wel door jou verbouwde woonkamer.
Via de begane grond is de trap naar de bovenwoning bereikbaar, maar de woning heeft eveneens een eigen ingang vanaf de straat. De bovenwoning is verdeeld over twee verdiepingen en is heerlijk licht door de vele hoge ramen. Aan de achterzijde is er een zonnig dakterras was vanuit de woonkeuken bereikbaar is door maar liefst 3 paar openslaande deuren. In de woonkamer aan de voorzijde is een bijzondere hoge houten schouw zichtbaar en kijk je door de hoge ramen de Schouwtjeslaan in, er zijn dus geen direct overburen. Van de ruimte op de tweede verdieping is slim gebruik gemaakt door de badkamer in het midden te plaatsen. Dit heeft ruimte gelaten voor 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamer hebben een dakkapel aan de zijkant, wat samen met het grote raam op de overloop ook op deze verdieping voor veel lichtinval zorgt.

De locatie is uniek. Als een van de weinige panden aan deze kant van de Wagenweg zijn er geen directe overburen door de ligging direct tegenover de Schouwtjeslaan. Met een paar minuten fietsen sta je midden tussen de winkels, koffietentjes en restaurants. Culturele mogelijkheden zijn er ook zoals het Teylersmuseum, het Frans Halsmuseum, de Toneelschuur en de Philharmonie. Aan de overkant ligt het rustige en statige Wilhelminapark en een klein stukje verder het bekende stadsbos de Haarlemmerhout. De bushalte met perfecte verbindingen naar Amsterdam en Schiphol bevindt zich om de hoek en de N205 richting de snelwegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag is met de auto zeer eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1913
* Energielabel C
* Bestemming gemengd-2
* Parkeervergunning Zone C Zuid (geen wachtlijst)
* Beschermd stadsgezicht
* Grote Markt: 6 minuten fietsen
* Zowel NS-station Haarlem als Heemstede: 8 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee: 20 minuten fietsen
* Rottepolderplein (A9/A5): 10 minuten met de auto
* Schiphol: 20 minuten met de auto of 30 minuten met het ov
* Oplevering in overleg
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond

Begane grond
Grote open (winkel)ruimte met halfronde ramen en geëtst glas in de bovenramen. Deur naar de gang met toegang tot de bovenwoning. Diepe trapkast met meterkast. Toilet met fontein. Spreekkamer/kantoor aan de achterzijde met lichtstraat.

Bovenwoning
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang

Eerste verdieping
Overloop. Garderobekast onder de trap. Toilet. Woonkamer aan de voorzijde met grote ramen en grote houten schouw. Woonkeuken aan de achterzijde voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. Drie paar openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

Tweede verdieping
Overloop met berging met CV-opstelling. Slaapkamer voorzijde met twee dakkapellen nokhoog plafond. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer achterzijde.