Wenenstraat 45

Royale, goed geïsoleerd, gezinswoning met een zonnige woonkamer, separate keuken en een diepe achtertuin op het westen met schuur én achterom. Ook boven verrassend ruim met een badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping én twee slaapkamers op de tweede verdieping. In Europawijk: een rustige, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van zowel het gezellige centrum van Haarlem als Heemstede.

Dit gezinshuis is verrassend ruim, heerlijk licht en biedt talloze mogelijkheden zoals het realiseren van een openkeuken of een tweede badkamer. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de dichte en recent vernieuwde keuken is er toegang tot de rijkelijk beplante achtertuin. De tuin ligt op het westen en is nagenoeg de gehele dag lekker zonnig. Met de fiets bereikt u de tuin via de achterom, om deze vervolgens te stallen in de stenen schuur.

De eerste verdieping beschikt over een vaste kast, drie grote slaapkamers en de recent gemoderniseerde badkamer. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en grote dakkapel. De wasmachine/drogeraansluiting en de cv-ketel bevinden zich in een aparte ruimte, welke bereikbaar is vanaf de overloop. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een waar gezinshuis!

Europawijk laat zich omschrijven als rustig en kindvriendelijk. Een wijk waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen: in de eigen straat, bij speeltuin De Eenhoorn of in het Engellandpark. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand, de uitvalswegen zijn goed te bereiken en de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Boodschappen doen kan op de Italiëlaan, met onder meer een supermarkt en een Turkse bakker, of in het nabijgelegen winkelcentrum Schalkwijk dat volop in ontwikkeling is. Zo is het marktplein vernieuwd, is er een nieuwe parkeergarage en een bioscoop gebouwd. Op dinsdag is er markt, en koffie drinken kan heerlijk bij Bakker van Maanen. Op de planning staat onder meer de bouw van een foodhall. Kortom, een levendige buurt!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1967
* Energielabel B
* Zonnige achtertuin op het westen
* Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken
* Rolluik van de grote slaapkamer elektrisch bedienbaar
* Rustige straat
* Op enkele minuten loopafstand van het Engelandpark
* Winkelcentrum Schalkwijk: 8 minuten lopen/2 minuten fietsen
* Busverbinding met Amsterdam/Schiphol: 8 minuten lopen
* Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen
* Station Haarlem Centraal: 15 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Grote voortuin. Brede hal met meter- en trapkast. Toilet met fontein. Lichte woonkamer met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Separate, moderne keuken uit 2022 voorzien van een koelvriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een gezellig plek voor koffie. Via de keuken toegang tot de diepe achtertuin met stenen schuur voorzien van elektra. De tuin is te bereiken via een afgesloten poort.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming en een elektrische (blaas)kachel. Slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde en aan de achterzijde een slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, en een ruime slaapkamer met vaste kast en uitzicht op het speelveldje.

Tweede verdieping
Overloop met opslagruimte. Ruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ruime hobbykamer met dakkapel, wastafel en een vaste kast aan de achterzijde. Tweede hobbyruimte, de kluskamer, met dakkapel aan de voorzijde.