Wilhelminapark 18

-English text below-
Exclusief en heerlijk licht herenhuis (1906). Royale maatvoering met maar liefst 193m2 aan woonoppervlak! Riante woonkamer met lichte houten vloer en houthaard, moderne woonkeuken, 4 slaapkamers (5de slaapkamer mogelijk) en 2 badkamers. Voortuin met eigen laadpaal. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin en terras, beide op het zuidwesten. Aan het geliefde Wilhelminapark, kloppend hart van de Koninginnebuurt, om de hoek van winkels, scholen, de Haarlemmerhout en het Frederikspark en op steenworp afstand van het bruisende centrum.

Dit schitterende Gemeentelijk monument, gekenmerkt door een iconisch rond raam dat de gevel siert, is uitstekend onderhouden en geschilderd aan zowel binnen- als buitenkant. Met een breedte van 6 meter en ruim 3 meter hoge plafonds, geeft dit huis een enorm ruimtelijk gevoel. Elegantie en comfort worden gecombineerd dankzij het fraaie kleurgebruik en de licht geverfde houten vloeren door het hele huis. De woonkamer met houthaard en erker aan de voorzijde is bijzonder sfeervol en de luxe keuken (2022) is een droom voor elke culinaire liefhebber, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Onder het huis bevindt zich ook nog een grote wijnkelder (stahoogte).
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor zowel rust als creativiteit. De badkamer aan de achterzijde is luxe en zeer sfeervol. De ware verrassing van dit huis vind je op de tweede etage: een bijzonder grote master bedroom, ontstaan uit de samenvoeging van twee kamers; een exclusieve retreat met een eigen luxe badkamer. De wenteltrap leidt naar een zolder waar ook gelezen, gechillt of zelfs geslapen kan worden, deze geeft toegang tot een (nog aan te leggen) dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht.
De fraaie, onder architectuur aangelegde Japanse achtertuin met serene vijver en sierlijke houten schuur, is een oase van rust en schoonheid en de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

De ligging is fantastisch! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het bruisende centrum. Vele winkels, restaurants, kroegen en terrassen, fraaie musea en stadsparken op loopafstand. Het Wilhelminapark is een klein dorp binnen de buurt, kinderrijk en er wordt veel buiten gespeeld. Kinderopvang en scholen zijn om de hoek, net als het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. De binnenstad van Haarlem ligt op loopafstand, met vele goede restaurants, gezellige cafés en diverse cultuur en musea. Wegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar en met de fiets ben je binnen no time op het NS-station. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1906
* Gemeentelijk Monument
* Energielabel C
* Voortuin met eigen laadpaal
* Schilderwerk buiten 2021
* Gevels gereinigd (stoom) en opnieuw gevoegd 2020
* Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* 9 zonnepanelen en zonneboiler: energiezuinig!
* Keuken Next125 2022
* Japanse tuin (2021) met schuur en buitenkraan
* Volledig dubbel glas, ook het glas-in-lood!
* CV ketel Atag uit 2015
* HR houthaard en vernieuwd rookkanaal 2021
* Parkeren middels vergunning, maximaal 2 vergunningen per adres
* NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen
* Haarlemmer Hout: 8 minuten lopen
* Kinderboerderij de Houthoeve: 6 minuten fietsen
* Internationale school: 3 minuten fietsen
* Winkelstraat de Grote Houtstraat: 4 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met laadpaal. Entree, tochtportaal met originele marmeren vloer en groepenkast, glas-in-lood. Hal met granitovloer voorzien van bies, modern toilet met fonteintje en deur naar grote kelder. Riante woonkamer met 3.25 m. hoge plafonds, erker aan voorzijde, houthaard. Openslaande deuren aan achterzijde naar achtertuin op het zonnige zuidwesten met vijver en houten schuur. Open keuken van het merk Next125 met Portugese tegelvloer, veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een Bora, Quooker, koelkast, aparte vriezer, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Ruime overloop met houten vloer en toilet. Grote slaapkamer aan voorzijde met prachtig rond raam. Slaapkamer aan voorzijde. Royale slaapkamer aan achterzijde met kastenwand en deur naar zonnig terras over volle breedte. Luxe badkamer aan achterzijde met inloopdouche, wastafel en deur naar terras.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam en visgraat PVC vloer. Badkamer aan achterzijde met douche, wastafel en kast met CV-ketel en zonneboiler. Was/werkkamer aan voorzijde. Riante master bedroom (extra slaapkamer mogelijk) met kastenwand en wenteltrap naar bergzolder in de nok en deur naar nog aan te leggen dakterras.

-English text-
Exclusive and wonderfully bright house (1906). Generous size with an impressive 193m2 of living space! Spacious living room with light wooden floor and wood fireplace, modern kitchen, 4 bedrooms (5th bedroom possible) and 2 bathrooms. Front garden with private charging station. Beautifully landscaped, sunny backyard and terrace, both facing southwest. On the beloved Wilhelminapark, beating heart of the Koninginnebuurt, around the corner from stores, schools, the Haarlemmerhout and Frederikspark and just a few steps from the bustling center.

This magnificent Municipal Monument, characterized by an iconic round window adorning the facade, has been excellently maintained and painted both inside and out. With a width of 6 meters and over 3 meters high ceilings, this house gives a huge spacious feeling. Elegance and comfort are combined thanks to the beautiful use of color and lightly painted wood floors throughout the house. The living room with wood-burning fireplace and bay window in the front is particularly attractive, and the luxury kitchen (2022) is a dream for any culinary enthusiast, equipped with high-quality appliances and finished with attention to detail. Under the house there is also a large wine cellar.
On the second floor there are 3 bedrooms, each with its own character and enough space for both rest and creativity. The bathroom at the rear is luxurious and very attractive. The biggest surprise of this house can be found on the second floor: a particularly large master bedroom, created by merging two rooms; an exclusive retreat with its own luxurious bathroom. The spiral staircase leads to an attic where you can also read, chill or even sleep, it gives access to a roof terrace (yet to be constructed), where you can enjoy the sun and the view in complete privacy.
The beautiful, architect-designed Japanese backyard with serene pond and ornate wooden shed, is an oasis of peace and beauty and the ideal place to relax and enjoy the sun.

The location is fantastic! In the beloved Koninginnebuurt at the edge of the bustling center. Many stores, restaurants, pubs and terraces, beautiful museums and city parks within walking distance. Wilhelminapark is a small village within the neighborhood, child-rich and lots of outdoor play. Childcare and schools are around the corner, as is the largest urban forest in the Netherlands, the Haarlemmerhout. Haarlem city center is within walking distance, with many good restaurants, cozy cafes and various culture and museums. Roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible and by bike you will be at the NS railway station in no time. Furthermore, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike in about 20 minutes.

Good to know:
* Built in 1906
* Municipal Monument
* Energy label C
* Front garden with own charging station
* Paintwork outside 2021
* Facades cleaned (steam) and grouted again 2020
* Electrics: 10 groups
* 9 solar panels and solar water heater: energy efficient!
* Kitchen Next125 2022
* Japanese garden (2021) with shed and outdoor tap
* Full double glazing, including stained glass!
* Central heating boiler Atag from 2015
* HR fireplace and new flue 2021
* Parking by permit, maximum 2 permits per address
* NS-station Haarlem: 7 minutes cycling
* Haarlemmer Hout: 8 minutes walking
* Petting Zoo the Houthoeve: 6 minutes cycling
* International school: 3 minutes cycling
* Great shopping street: 4 minutes cycling
* Delivery in consultation

Ground Floor
Front garden with charging station. Entrance, draft porch with original marble floor and stained glass. Hall with granito floor, modern toilet with sink and door to large basement. Spacious living room with 3.25 m high ceilings, bay window at the front, wood-burning fireplace. French doors at the back to the sunny southwest facing backyard with pond and wooden shed. Open kitchen of the brand Next125 with Portuguese tile floor, lots of cupboard space and built-in appliances, including a Bora, Quooker, refrigerator, separate freezer, oven and dishwasher.

First Floor
Spacious landing with wooden floor and toilet. Large bedroom at front with beautiful round window. Bedroom at the front. Spacious rear bedroom with closet wall and door to sunny terrace over full width. Luxury bathroom at rear with shower, sink and door to terrace.

Second floor
Bright landing with skylight and PVC floor. Bathroom at the rear with shower, sink and closet with central heating boiler and solar water heater. Laundry / work room at the front. Spacious master bedroom (extra bedroom possible) with closet and spiral staircase to storage attic and door to yet to be constructed roof terrace.