Wilhelminapark 18

2012 KB, HAARLEM

Vraagprijs € 1.575.000,- k.k.

Beschrijving

Exclusief en heerlijk licht herenhuis (1906). Royale maatvoering met maar liefst 193m2 aan woonoppervlak! Riante woonkamer met lichte houten vloer en open haard, moderne woonkeuken, 4 slaapkamers (meer mogelijk) en 2 badkamers. Voortuin met eigen laadpaal. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin en terras, beide op het zuidwesten. Aan het geliefde Wilhelminapark,...

Volledige beschrijving

Exclusief en heerlijk licht herenhuis (1906). Royale maatvoering met maar liefst 193m2 aan woonoppervlak! Riante woonkamer met lichte houten vloer en open haard, moderne woonkeuken, 4 slaapkamers (meer mogelijk) en 2 badkamers. Voortuin met eigen laadpaal. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin en terras, beide op het zuidwesten. Aan het geliefde Wilhelminapark, kloppend hart van de Koninginnebuurt, om de hoek van winkels, scholen, de Haarlemmerhout en het Frederikspark en op steenworp afstand van het bruisende centrum.

Dit schitterende Gemeentelijk monument, gekenmerkt door een iconisch rond raam dat de gevel siert, is uitstekend onderhouden en recent geschilderd. Met een breedte van 6 meter en ruim 3 meter hoge plafonds, geeft dit huis een enorm ruimtelijk gevoel. Elegantie en comfort worden gecombineerd dankzij het fraaie kleurgebruik, de prachtig behangen wanden en de licht geverfde houten vloeren door het hele huis. De woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde is bijzonder sfeervol en de luxe keuken (2022) is een droom voor elke culinaire liefhebber, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Onder het huis bevindt zich ook nog een grote wijnkelder (stahoogte).
Op de eerste verdieping zijn er 2 royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor zowel rust als creativiteit. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. De badkamer aan de achterzijde is luxe en zeer sfeervol. De ware verrassing van dit huis vind je op de tweede etage: een bijzonder grote master bedroom, ontstaan uit de samenvoeging van twee kamers; een exclusieve retreat met een eigen luxe badkamer. De wenteltrap leidt naar een bergzolder die toegang geeft tot een (nog aan te leggen) dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht.
De fraaie, onder architectuur aangelegde Japanse achtertuin met serene vijver en sierlijke houten schuur, is een oase van rust en schoonheid en de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

De ligging is fantastisch! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het bruisende centrum. Vele winkels, restaurants, kroegen en terrassen, fraaie musea en stadsparken op loopafstand. Het Wilhelminapark is een klein dorp binnen de buurt, kinderrijk en er wordt veel buiten gespeeld. Kinderopvang en scholen zijn om de hoek, net als het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. De binnenstad van Haarlem ligt op loopafstand, met vele goede restaurants, gezellige cafés en diverse cultuur en musea. Wegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar en met de fiets ben je binnen no time op het NS-station. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1906
* Gemeentelijk Monument
* Energielabel C
* Voortuin met eigen laadpaal
* Schilderwerk buiten 2021
* Gevels gereinigd (stoom) en opnieuw gevoegd 2020
* Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* 9 zonnepanelen en zonneboiler: energiezuinig!
* Keuken Next125 2022
* Japanse tuin (2021) met schuur en buitenkraan
* Volledig dubbel glas, ook het glas-in-lood!
* CV ketel Atag uit 2015
* HR open haard en vernieuwd rookkanaal 2021
* Parkeren middels vergunning, maximaal 2 vergunningen per adres
* NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen
* Haarlemmer Hout: 8 minuten lopen
* Kinderboerderij de Houthoeve: 6 minuten fietsen
* Internationale school: 3 minuten fietsen
* Winkelstraat de Grote Houtstraat: 4 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met laadpaal. Entree, tochtportaal met originele marmeren vloer en groepenkast, glas-in-lood. Hal met granitovloer voorzien van bies, modern toilet met fonteintje en deur naar grote kelder. Riante woonkamer met 3.25 m. hoge plafonds, erker aan voorzijde, open haard. Openslaande deuren aan achterzijde naar achtertuin op het zonnige zuidwesten met vijver en houten schuur. Open keuken van het merk Next125 met Portugese tegelvloer, veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een Bora, Quooker, koelkast, aparte vriezer, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Ruime overloop met houten vloer en toilet. Grote slaapkamer aan voorzijde met prachtig rond raam. Slaap/werkkamer aan voorzijde. Royale slaapkamer aan achterzijde met kastenwand en deur naar zonnig terras over volle breedte. Luxe badkamer aan achterzijde met inloopdouche, wastafel en deur naar terras.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam en visgraat PVC vloer. Badkamer aan achterzijde met douche, wastafel en kast met CV-ketel en zonneboiler. Waskamer aan voorzijde. Riante master bedroom (voorheen 2 kamers) met kastenwand en wenteltrap naar bergzolder in de nok en deur naar nog aan te leggen dakterras.

Kenmerken

Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
In woonwijk
Inhoud
807 m3
Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Bouwjaar
1906
Energieklasse
C
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
102 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
CV ketel type
Atag E 325 EC
CV ketel bouwjaar
2015

Geïnteresseerd? Neem contact op

Marco Reurink - Maart 2022 MKV - 600 x 400

Marco Reurink RM RT

023 - 542 02 44 06 - 55 80 11 44

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij