Zaanenlaan 11

Prachtige gezinswoning in de Bomenbuurt in Haarlem. Drie slaapkamers, met de mogelijkheid dit uit te breiden, een aparte kantoorruimte, garage, ruime werkplaats/schuur en bovenal een fantastische diepe tuin op het zuiden met eigen oprit aan het Raadhuisplein. Fraaie authentieke details als glas in lood en originele tegels. De geliefde Bomenbuurt is een kindvriendelijke, groene buurt met speeltuintjes, scholen, een grote supermarkt en OV op loopafstand.

Deze ruime twee-onder-een-kap woning zit vol met details uit verschillende tijdsbeelden en vertelt het verhaal van een warm thuis. Uit de oorspronkelijke bouwperiode zijn nog bewaard gebleven de originele tegels in de hal en het trappenhuis en het glas in lood zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde is dit zelfs door de huidige bewoners teruggevonden achter houten beplating, een leuke en bijzondere vondst, gesigneerd door de maker: W. Bogtman.
De woning is de afgelopen 47 jaar zeer zorgvuldig en met liefde bewoond. Dat laat zich onder andere terug zien in het goede onderhoud, al is er na zoveel jaar natuurlijk ruimte voor modernisatie. Ook aan de tijd van nu is veel aandacht geschonken in de vorm van verduurzaming en dat merk je aan de energiekosten. Er liggen 16 zonnepanelen op het dak en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met erker aan de voorzijde en een gezellige open haard. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin en via de open keuken loop je door naar de bijkeuken, de garage en het aparte kantoor.
Verdeeld over 2 verdiepingen zijn er momenteel drie slaapkamers en twee badkamers. De moderne badkamer aan de ouderslaapkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een luxe stoomdouche.

De diepe voortuin heeft een oprit waar plaats is voor de eigen auto, maar de grootste verrassing van de woning ligt aan de achterzijde. De achtertuin is maar liefst 28 meter diep, tot in de puntjes verzorgd en heerlijk zonnig door de zuid ligging. Er ligt een prachtig grasveld, omsloten door een pad, vijver, verschillende soorten begroeiing en een gezellig prieel. Een heerlijke plek om in de zomer te eten of lekker even te zitten. Daarnaast is er een terras direct grenzend aan de woning en is de hele tuin voorzien van bronbemaling met een sproeisysteem en buitenverlichting. Aan het kantoor grenst een schuur met veel opslagruimte en achter in de tuin is er een tweede ruime werkplaats/schuur met dubbele deuren en achterom naar een 2e oprit. Deze grenst aan het kindvriendelijke Raadhuisplein met een speeltuin.

De locatie is super! De Bomenbuurt is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Vlakbij sportvelden, verschillende basis- en middelbare scholen, de Haarlemmer Kweektuin, winkelstraat “De Cronjé” en meerdere supermarkten. Het Zaanenpark ligt aan de overkant, het Schoterbos is op loopafstand en het strand en de duinen liggen op slechts 20 minuten fietsen. Om de hoek op de Floresstraat is een ruim opgezette, wekelijkse donderdagmarkt. Met 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadshart van Haarlem, op de Grote Markt. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1922
* Energielabel D
* 16 zonnepanelen
* Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het Raadhuisplein
* 28 meter diepe achtertuin, exclusief tweede schuur en achterpad
* Het totale perceel bestaat uit 2 kadastrale percelen
* Bronbemaling/sproeisysteem via app instelbaar
* Verwarming kantoor begane grond apart regelbaar
* Zonwering achterzijde bij tuindeuren, keukendeur en op de eerste verdieping
* Vrij parkeren op straat en plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Grote Markt Haarlem 10 minuten fietsen
* NS-station Haarlem 7 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met oprit naar de garage en diverse begroeiing. Entree in ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast en trapopgang. Toilet met fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard in het zitgedeelte en eetgedeelte aan de achterzijde, serre met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van composiet aanrechtblad, 3-fasen inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, oven, 1,5 RVS spoelbak, close-in-boiler, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel kastruimte waaronder een pannencarrousel. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en vriezer, deur naar de tuin en naar de garage. Garage bereikbaar vanaf de oprit door dubbele massieve teakhouten deuren, vliering met cv-opstelling en deur naar de kantoorruimte. Aangebouwd kantoor met deur naar de tuin. Garage en kantoor verwarming zijn afzonderlijk van de woning te regelen.

Eerste verdieping
Grote overloop met zijraam met glas-in-lood en originele tegels, vaste kast. Badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Slaapkamer voorzijde met vaste bedombouw en deuren naar balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren naar balkon en inloopkast. Badkamer ensuite met dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, stoomcabine, mechanische ventilatie, handdoekradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Zolderverdieping/overloop met opslagruimte, bergruimte en dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.