Zaanenstraat 44ZW

Een op en top verrassing! Dat is deze bijzonder ruime benedenwoning mét twee verdiepingen. Diepe en fraai aangelegde voortuin met veel privacy. Indrukwekkende achtertuin: breed en diep met achterom; lekker zonnig op het zuiden. Aan de fraai heringerichte Zaanenstraat met veel groen, parkeerhavens en brede stoepen. Super centraal met winkels, scholen, OV en in no-time op de uitvalswegen.

Deze unieke benedenwoning heeft een opvallend brede en royale maatvoering. De indeling en het formaat zijn gelijk aan een eengezinswoning; dus erg aantrekkelijk voor diverse type kopers. De diepe voortuin biedt veel privacy door de fraaie en groene aanleg. De fantastische achtertuin van maar liefst 87m2 beschikt over een achterom en een riante stenen schuur voorzien van verwarming, water en elektra.

De erkerwoning is in de afgelopen jaren liefdevol bewoond en zorgvuldig onderhouden, toch zal de woning gemoderniseerd mogen worden om aan het hedendaagse wooncomfort te kunnen voldoen. Daarbij zijn er ook nog diverse verbouw en uitbouw mogelijkheden zodat van de groeicapaciteit van deze geweldige woning ten volle geprofiteerd kan worden.

De Zaanenstraat is recent heringericht en vernieuwd. Bij de nieuwe inrichting zijn er groenstroken met Iepen, narcissen en winterharde planten aangelegd. De fietspaden en stoepen zijn breed, de weg is voorzien van geluidsreducerend asfalt en er zijn elektrische laadpalen geplaatst. De woonomgeving is bijzonder prettig: nabij het Zaanenbos en het Schoterbos, sportvelden, zwembad de Planeet, diverse kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen. Verschillende supermarkten en winkelstraat de Cronjé bevinden zich om de “hoek”, net als de gezellige donderdagmarkt in de Floresstraat. Het station Haarlem en de oude binnenstad zijn op loop/ fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de Randweg, Zandvoort en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen) is fijn.

Goed te weten
* Fundering “op staal”
* Diverse verbouw mogelijkheden, zie bestemmingsplan
* Riante voor- en achtertuin: totale tuinoppervlakte ca. 112m2 (eigen grond)
* Achterom
* Schilderwerk buiten 2019
* Cv-ketel Atag 2011
* Vrij parkeren
* Juridische overdracht via boedelnotaris Clercx
* Oplevering in overleg

Begane grond
Fraai aangelegde diepe voortuin. Entree met meterkast, trapkast en toilet met fontein.
Ruime woonkamer met erker, (mogelijkheid voor) open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Eenvoudige dichte keuken met toegang tot de achtertuin. Ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel, douche en openslaande deuren naar de achtertuin. De riante achtertuin met achterom ligt op het zonnige zuiden, in de achtertuin bevindt zich een ruime stenen schuur met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en vaste kast.

Tweede verdieping
Overloop. Slaapkamer met dakkapel, wastafel en grote vaste kast. Toegang naar vliering.

Vliering
Via vlizotrap bereikbare bergvliering met cv-ketel. Het is mogelijk om hier een extra kamer te maken (3.44 x 2.29 m; H = 1.95 m).

-English version in brochure-