Zijlweg 172

Majestueus wonen in adembenemend parterre appartement! Klassiek herenhuis in neonrenaissancestijl; respectvol gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021/2022. Grote fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden, drie slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Aan het mooiste stukje van Zijlweg: groen en super centraal wonen met de binnenstad, Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee, OV en uitvalswegen binnen handbereik.

Dit indrukwekkende appartement is imposant vanaf de entree tot en met de laatste kamer! De immens hoge plafonds (H= 3.74m), de grote ramen en hoge deuren zorgen voor een buitengewoon ruimtelijk gevoel en een fantastische lichtinval. En toch voelt de woning warm en bijna intiem aan door de subtiele warme kleuren en de natuurlijke materialen zoals het eikenhout, de lichte keuken, de zachte aderpatronen in de tegels en het stijlvolle geborsteld koper.

Dit dubbele herenhuis uit 1894 is neorenaissance stijl gebouwd. De voorgevel heeft een levendig karakter met decoratieve elementen zoals speklagen en siermetselwerk in boogvelden. In 2021/2022 is de stadsvilla gesplitst in drie bijzondere ruime en luxe appartementen waarbij er ook zeer veel aandacht is besteed aan het authentieke karakter van de woning. Zo zijn de voorgevel, de architraven en de paneeldeuren in ere hersteld en in de nieuwe uitbouw zijn de deurlijsten door een gespecialiseerde timmerman nagebootst en de paneeldeuren zijn originelen uit andere villa’s met dezelfde bouwperiode.

Om de woning aan te passen aan het hedendaagse wooncomfort heeft de hele appartement vloerverwarming en is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

Ook de locatie is perfect: aan het mooiste stukje van de Zijlweg, omringt door fraaie villa’s en herenhuizen, aan de rand van Overveen. Sportvelden, strand, duinen, winkels, openbaar vervoer en met de fiets in 5 minuten naar Station Overveen en Station Haarlem. Het bruisende centrum van Haarlem is in 3 minuten fietsen te bereiken en voor de dagelijkse boodschappen is het 2 minuten lopen naar de AH-supermarkt. Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn super snel met de fiets bereikbaar en de A9 is in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar.

Goed te weten
* Geheel gerenoveerd, uitgebouwd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021/2022
* Voorgevel gereinigd met softstralen onder lage druk, opnieuw gevoegd met snijvoeg en geïmpregneerd
* Duurzaam kozijn van Iroko hout
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas
* Lichte eikenhouten visgraatvloer met moderne afwerking
* Paneeldeuren met stoer hedendaags zwart deurbeslag door de gehele woning
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Energielabel B
* Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
* Cv-ketel Remeha 2021
* Slim ventilatiesysteem Itho Daalderop 2021
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* VvE ingeschreven in KvK
* Station Overveen en Station Haarlem 5 minuten met de fiets
* Raaks met Pathé bioscoop, sportschool en kleinschalige horeca 3 minuten fietsen
* Bushalte bus 81 en 84 op 1 minuut loopafstand
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen
* Op A9/A5 in 15 minuten met de auto
* Parkeren op eigen terrein, 1 parkeerplaats
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Juridische overdracht bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Klassieke voorgevel met decoratieve elementen en brede hardstenen trap naar fraai bordes met terrazzovloer, lichte staande pilaar en balustrades. Gezamenlijke hal met marmeren vloer, meterkasten en fraai trappenhuis.

Appartement
Riante en lange gang met toegang naar de ruime kelder en deur naar garderobe. Het moderne toilet met fontein heeft geborsteld koperen kraantje en marmerlook tegels. Grote vaste kast met aansluitingen voor vloerverwarming, mechanische ventilatie box, cv-ketel en voor wasmachine/droger.

Aan de voorkant ligt de open woonkeuken met eetkamer en erker met hoge ramen. De luxe en eigentijdse keuken is in tijdloos Greige uitgevoerd en heeft een stijlvol Calacatta Gold composiet marmerlook aanrechtblad met subtiele gouden aderpatronen. De keuken heeft veel bergruimte, een gezellig barretje aan het werkeiland en luxueuze inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigmodule, koel-vriescombinatie en twee combi-ovens; alle keukenapparatuur is van Bosch. Vanuit de woonkeuken is er een doorloop naar de woonkamer aan de achterkant.

De woonkamer heeft een groot en hoog Iroko houten kozijn met ramen over nagenoeg de gehele breedte en grote openslaande deuren naar het zonneterras. Het terras is voorzien van hardhouten terrasplanken, buitenverlichting en wandcontactdoos. Via enkele treden vanaf het terras is de tuin bereikbaar; de achtertuin heeft vers gelegd gras, prachtige rozenstruiken en een handig buitenkraantje.

Vanuit de woonkamer kom je weer uit in de gang met rechts van de woonkamer de luxe en riante badkamer. De bijzonder stijlvolle badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, riante inloopdouche en handdoekenradiator. De marmerlook tegels met warm aderpatroon combineert subliem met de kranen en douchesets van geborsteld koper. Via de gang naar het uitgebouwde gedeelte met vaste kast en een klein trapje. Zeer ruime berging met wandcontactdozen en gang naar het slaapgedeelte met drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast, één slaap- /werkkamer en de grootste slaapkamer achterin heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

-English version in brochure-