Zijlweg 172

Majestueus wonen in een adembenemend parterre appartement! Authentieke details, zonnige tuin, eigen privé parkeerplaats, 3 slaapkamers. Waar? Aan de Zijlweg: centraal, brede opzet, goed bereikbaar, scholen, sport, recreatie, winkels en het ov in de buurt.

Het is eigenlijk wel statig wonen in deze prachtige benedenwoning in een monumentaal pand aan de Zijlweg. Het appartement in dit klassieke herenhuis in neonrenaissancestijl vind je tussen het pittoreske dorp Overveen en het bruisende stadshart van Haarlem. Iedere ruimte is lekker licht door de immens hoge plafonds van maar liefs 3.74 meter, de grote ramen en hoge deuren. De prachtige entree brengt je vanuit de hal binnen in de gezellige woonkeuken met eetgedeelte in de erker. De luxe en eigentijdse keuken is in tijdloos Greige uitgevoerd en heeft een stijlvol Calacatta Gold composiet marmerlook aanrechtblad met subtiele gouden aderpatronen. De keuken heeft veel bergruimte, een gezellig barretje aan het werkeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigmodule, koel-vriescombinatie en twee combi-ovens. Via de prachtige keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Via de openslaande deuren bereik je het terras en de royale, zonnige tuin op het Zuiden. Hier is het tot in de late uurtjes goed vertoeven. Verder vind je in dit appartement drie slaapkamers van goed formaat en een inloopkast die eenvoudig, door het plaatsen van een raam als extra kamer kan fungeren. De luxe badkamer en het separate toilet zijn beide in dezelfde, prachtige stijl afgewerkt en samen met de aanwezigheid van de wasruimte, garderobe en kelder maken deze ruimtes het appartement helemaal af en geschikt voor een gezin.

In 2021/2022 is deze bijzondere stadsvilla gesplitst in drie ruime en luxe appartementen waarbij er ook zeer veel aandacht is besteed aan het authentieke karakter van de woning. Zo zijn de voorgevel, de architraven en de paneeldeuren in ere hersteld en in de nieuwe uitbouw zijn de deurlijsten door een gespecialiseerde timmerman nagebootst en de paneeldeuren zijn originelen uit andere villa’s met dezelfde bouwperiode. De woning voelt warm en bijna intiem aan door de subtiele kleuren en de natuurlijke materialen zoals het eikenhout, de lichte keuken, de zachte aderpatronen in de tegels en het stijlvolle geborsteld koper. Om de woning aan te passen aan het hedendaagse wooncomfort heeft de hele appartement vloerverwarming en is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

De locatie van deze woning is perfect: het bruisende, historische centrum van Haarlem vind je op loopafstand en je bent omringt door fraaie villa’s en herenhuizen op dit mooie stuk van de Zijlweg. Verschillende scholen en het knusse, gezellige dorpshart van Overveen bereik je op enkele minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de duinen en de stranden van Zandvoort plus Bloemendaal zijn met de fiets te bereiken. Een supermarkt vind je om de hoek, evenals buslijn 81 en 84. Kortom deze fantastische, karakteristieke benedenwoning op de ideale locatie is zeker een bezichtiging waard!

Goed om te weten
* Monument uit 1893
* Fundering op staal
* Zeer geschikt als gezinshuis
* Geheel duurzaam gerenoveerd en uitgebouwd in 2021/2022
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Dubbel HR++ glas in hardhouten kozijnen
* Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van lichte eikenhouten visgraatvloer
* Energielabel B
* Professionele Vereniging van Eigenaren
* VvE bijdrage: € 385,- per maand
* Goed bereikbaar
* Parkeren op eigen terrein, 1 parkeerplaats
* Station Overveen en Station Haarlem: 5 minuten fietsen
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee: 20 minuten fietsen
* Voor indeling en maten, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, parkeerplaats met plek voor 1 auto en een gemeenschappelijke fietsenberging. Hardstenen trap naar het bordes. Gezamenlijke entree naar het appartement. Prachtige hal met marmeren vloer, meterkasten en een fraai trappenhuis.

Entree appartement. Lange gang met toegang naar de ruime kelder (stahoogte) en een deur naar de ruime garderobe. Prachtig, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een dubbele wastafel. Modern toilet met fontein. Riante wasruimte met technische installaties. Kleine inbouwkast. Trapje. Walk in closet (indien je een raam plaatst, kan dit ook goed fungeren als extra werk-/ slaapkamer). Tweede gang. Ruime slaapkamer met inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer. Derde ruime slaapkamer met openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het appartement vind je naast de erker een stijlvolle, moderne woonkeuken welke is voorzien van veel bergruimte, een gezellige bar aan het werkeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem, een koel-/ vriescombinatie en twee combi-ovens (allen van Bosch). Vanuit de keuken loop je door naar de achterzijde van de woning waar de sfeervolle woonkamer is. Van hier uit bereik je het ruime terras welke is voorzien van hardhouten terrasplanken, buitenverlichting en een wandcontactdoos. Via enkele treden vanaf het terras bereik je de zonnige, groene tuin op het zuiden.