Zijlweg 172A

Waanzinnig leuk appartement! Turn Key, met twee slaapkamers, balkon en fantastisch dakterras op het zuiden. Super de luxe gerenoveerd en verbouwd met eersteklas materialen, uitstekende isolatie en stijlvolle afwerking in 2021/2022. Aan het mooiste stukje van de Zijlweg: groen en super centraal wonen met de binnenstad, Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee, OV en uitvalswegen binnen handbereik.

Dit mooie appartement ligt op de eerste verdieping van een dubbel herenhuis uit 1893 in neorenaissance stijl. In 2021/2022 is de stadsvilla gesplitst in drie bijzondere ruime en luxe appartementen waarbij er ook zeer veel aandacht is besteed aan het oorspronkelijke karakter van de woning. De gerestaureerde voorgevel heeft weer zijn originele levendige uitstraling met de decoratieve elementen zoals speklagen, siermetselwerk in boogvelden en als kers op de taart het fraaie balkon aan de voorkant.

Het luxueuze stadsappartement is lekker licht en aan de achterkant bevindt zich een riant dakterras op het zuiden met mooi uitzicht over de omgeving. Het interieur is bijzonder stijlvol met lichte neutrale kleuren, een fraaie eikenhouten vloer en de prachtige combinatie van de warm geaderde marmerlook tegels en het geborstelde koper van de kranen en de douchesets.

Om de woning aan te passen aan het hedendaagse wooncomfort is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

Ook de locatie is perfect: aan het mooiste stukje van de Zijlweg, omringt door fraaie villa’s en herenhuizen, aan de rand van Overveen. Sportvelden, strand, duinen, winkels, openbaar vervoer en met de fiets in 5 minuten naar Station Overveen en Station Haarlem. Het bruisende centrum van Haarlem is in 3 minuten fietsen te bereiken en voor de dagelijkse boodschappen is het 2 minuten lopen naar de AH-supermarkt. Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn super snel met de fiets bereikbaar en de A9 is in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar.

Goed te weten
* Geheel gerenoveerd, uitgebouwd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021/2022
* Voorgevel gereinigd met softstralen onder lage druk, opnieuw gevoegd met snijvoeg en geïmpregneerd
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas
* Lichte eikenhouten vloer
* Paneeldeuren met stoer hedendaags zwart deurbeslag door de gehele woning
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Energielabel A
* Cv-ketel Remeha 2021
* Slim ventilatiesysteem Itho Daalderop 2021
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* VvE ingeschreven in KvK
* Station Overveen en Station Haarlem 5 minuten met de fiets
* Raaks met Pathé bioscoop, sportschool en kleinschalige horeca 3 minuten fietsen
* Bushalte bus 81 en 84 op 1 minuut loopafstand
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen
* Op A9/A5 in 15 minuten met de auto
* Parkeren met parkeervergunning
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Juridische overdracht bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin en gemeenschappelijke fietsenberging. Klassieke voorgevel met decoratieve elementen en brede hardstenen trap naar fraai bordes met terrazzovloer, lichte staande pilaar en balustrades. Gezamenlijke hal met marmeren vloer, meterkasten en fraai trappenhuis.

Eerste verdieping
Overloop met entree naar appartement. Lange gang met modern toilet voorzien van fonteintje, geborsteld koperen kraantje en marmerlook tegels. Lekker grote en luxe badkamer met dubbele wastafel, riante inloopdouche, handdoekenradiator en vloerverwarming. De marmerlook tegels met warm aderpatroon zijn een perfecte combinatie met de kranen en douchesets van geborsteld koper. Lichte woonkamer aan de voorkant met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is er fraai en vrij uitzicht over de Zijlweg. De luxe en eigentijdse keuken is in neutraal Greige uitgevoerd met een stijlvol composiet marmerlook aanrechtblad. De open keuken heeft lekker veel bergruimte, het kookeiland heeft een gezellig barretje en de moderne keuken is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigmodule, koel-vriescombinatie en combi-oven; alle keukenapparatuur is van Bosch. Via de lange gang richting de achterkant van het appartement waar zich een grote vaste kast voorzien van mechanische ventilatie box, cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger bevindt. Slaapkamer aan de achterkant met groot raam en grote vaste kast. Riante slaapkamer met openslaande deuren naar het fijne en zonnige dakterras op het zuiden met prachtig uitzicht over de omgeving. Het lekker ruime dakterras is ook vanuit de gang bereikbaar.

-English version in brochure-