Zijlweg 172B

Fantastisch turn key penthouse! Geweldig zonovergoten dakterras van 17m2 met waanzinnig uitzicht over Haarlem. Contemporaine luxe elegant gecombineerd met klassieke elementen. Magnifiek gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie en stijlvolle afwerking in 2021/2022. Parkeren op eigen terrein. Aan het mooiste stukje van de Zijlweg: groen en super centraal wonen met de binnenstad, Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee, OV en uitvalswegen binnen handbereik.

Dit super stijlvol gerenoveerde appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft gigantisch, vrij liggend dakterras: zonder enige belemmering en vanuit alle zijden weids en indrukwekkend uitzicht over Haarlem en omgeving. De bovenwoning maakt deel uit van een dubbel herenhuis uit 1893 naar ontwerp van architect Mons in neorenaissance stijl. Mooi detail is de naam Frisia in het gestuukte boogveld op de bovenste verdieping. De voorgevel heeft een levendig karakter met decoratieve elementen zoals speklagen en siermetselwerk in boogvelden. In 2021/2022 is de stadsvilla gesplitst in drie bijzondere ruime en luxe appartementen waarbij er ook zeer veel aandacht is besteed aan het authentieke karakter van de woning. Zo is zijn de voorgevel, de architraven en de paneeldeuren in ere hersteld, de dakspanten in de woonkamer zijn voortreffelijk gerenoveerd en het welgevormde trappenhuis met het fraaie glas-in-loodraam is zorgvuldig opgeknapt en een echte Eye catcher geworden!

Om de woning aan te passen aan het hedendaagse wooncomfort is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. Het slimme ventilatiesysteem zorgt daarbij voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

Ook de locatie is perfect: aan het mooiste stukje van de Zijlweg, omringt door fraaie villa’s en herenhuizen, aan de rand van Overveen. Sportvelden, strand, duinen, winkels, openbaar vervoer en met de fiets in 5 minuten naar Station Overveen en Station Haarlem. Het bruisende centrum van Haarlem is in 3 minuten fietsen te bereiken en voor de dagelijkse boodschappen is het 2 minuten lopen naar de AH-supermarkt. Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn super snel met de fiets bereikbaar en de A9 is in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar.

Goed te weten
* Dakterras 17m2 met weids uitzicht
* Fantastisch gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021/2022
* Videofoon deuropener
* Eikenhouten vloer
* Dakraam met kozijn van beeldschoon Iroko hout
* Paneeldeuren met stoer hedendaags zwart deurbeslag door de gehele woning
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas
* Optimaal geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Badkamer voorzien van vloerverwarming
* Cv-ketel Remeha 2021
* Slim ventilatiesysteem Itho Daalderop 2021
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* VvE ingeschreven in KvK
* Voorgevel gereinigd met softstralen onder lage druk, opnieuw gevoegd met snijvoeg en geïmpregneerd
* Station Overveen en Station Haarlem 5 minuten met de fiets
* Raaks met Pathé bioscoop, sportschool en kleinschalige horeca 3 minuten fietsen
* Bushalte bus 81 en 84 op 1 minuut loopafstand
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen
* Op A9/A5 in 15 minuten met de auto
* Parkeren op eigen terrein, 1 parkeerplaats
* Garanties Bloom Housing Company van toepassing
* Juridische overdracht bij projectnotaris Smith Boeser van Grafhorst
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Klassieke voorgevel met decoratieve elementen en brede hardstenen trap naar fraai bordes met terrazzovloer, lichte staande pilaar en balustrades. Gezamenlijke hal met marmeren vloer, meterkasten en fraai trappenhuis.

Tweede verdieping
Prachtig trappenhuis met fraai houtsnijwerk en groot glas-in-loodraam met zachte pastelkleuren. Ruime overloop, toegang naar modern toilet voorzien van fonteintje met geborsteld koperen kraantje en marmerlook tegels. Lekker grote en luxe badkamer met dubbele wastafel, riante inloopdouche, handdoekenradiator, vloerverwarming en praktische en ruime vaste kast. De marmerlook tegels met warm aderpatroon combineert subliem met de kranen en douchesets van geborsteld koper. Woonkamer met groot dakraam van Iroko hout, fraai gerestaureerde dakspanten, dakkapel met boogkozijn en vrij uitzicht aan de voor- en zijkant.

De luxe en eigentijdse keuken is in tijdloos Greige uitgevoerd met een stijlvol composiet marmerlook aanrechtblad. De open keuken heeft lekker veel bergruimte, het kookeiland heeft een gezellig barretje en de moderne keuken is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigmodule, koel-vriescombinatie en combi-oven; alle keukenapparatuur is van Bosch. Vanuit de woonkamer is het zonovergoten dakterras via een vaste trap en een eenvoudig bedienbaar dakraam te bereiken. Het fantastische dakterras van maar liefst 17m2 ligt helemaal vrij en levert een waanzinnig mooi uitzicht over Haarlem en omgeving!

Via de overloop is naar de achterkant van het appartement met een grote vaste kast voorzien van mechanische ventilatie box, cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers met grote ramen een prachtig weids uitzicht over Haarlem en omgeving.

-English version in brochure-