Zijlweg 314

Vrijstaande kantoorvilla met prachtige klassieke uitstraling. Zorgvuldig gerenoveerd en gerestaureerd. Fraaie authentieke details bewaard gebleven. Riant perceel, 10 kamers en parkeren op eigen terrein. Aan het rustige gedeelte van de Zijlweg op de grens van Overveen met station, buurtwinkels, BSO, scholen en prachtige natuur in de buurt én eenvoudig op de A9 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Deze bijzonder fraaie monumentale villa is nu in gebruik als kantoor, binnen het bestemmingsplan is wonen of een combinatie van wonen/werken mogelijk en ook een herontwikkeling kan interessant zijn. De ruime maatvoering en het riante perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s maken de gerenoveerde villa uitermate geschikt voor deze mogelijkheden.

Tijdens de verbouwing en de renovatie zijn de prachtige originele details uit 1910 zoals de marmeren vloertegels, de paneeldeuren, de houten lambrisering en de trappenhuizen met het fraaie houtsnijwerk grotendeels bewaard gebleven. De hoge plafonds en de vele grote ramen zorgen voor een fijne daglichttoetreding en een lekker ruimtelijk gevoel.

Aan de achterkant bevindt zich de riante achtertuin op het zuidwesten met overkapping, parkeergelegenheid en oplaadpunten en vanaf de verdiepingen is er aan de achterkant vrij en weids uitzicht over de achterliggende groene weilanden.

Ook de locatie is perfect: aan het mooie en rustige deel van de Zijlweg op de rand van Overveen. Omringd door fraaie villa’s en herenhuizen met sportschool, Loetje Overveen en Stach om de hoek. De gezellige dorpskern van Overveen met o.a. AH-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen ligt op 3 minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten in het prachtige groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen en met de fiets via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland binnen 18 minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand in de omgeving aanwezig en de internationale school is met de auto in 5 minuten bereikbaar en met de fiets in 7 minuten. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunt- en cultuur is in 6 minuten fietsen te bereiken. Station Haarlem is met de fiets in 7 minuten te bereiken en met de auto is de A9 in ongeveer 15 minuten te bereiken.

Goed te weten
* Bouwjaar 1910
* Gerenoveerd en gerestaureerd
* Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd
* Schilderwerk buiten 2019
* Hoge plafonds
* Veel authentieke elementen aanwezig
* Bestemming Gemengd -2
* Diverse mogelijkheden: wonen/werken; ontwikkeling; kantoor
* Perceel 480m2 eigen grond
* Alarminstallatie
* Isolatie gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Station Overveen 3 minuten fietsen
* Station Haarlem 7 minuten met de fiets
* Raaks met Pathé bioscoop, sportschool en kleinschalige horeca 6 minuten fietsen
* Grote Markt 8 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee 18 minuten fietsen
* Op A9 in 15 minuten met de auto
* Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein met 2 oplaadpunten voor elektrische auto
* In de omgeving parkeren met parkeervergunning Zone West of betaald parkeren
* Oplevering in overleg

Buitenruimte
Voor- en zijtuin met zij entree. De riante achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en beschikt over twee oplaadpunten voor elektrische auto.

Kelder (26,5m2)
Ruime kelder met aansluiting voor cv-ketel; H=1,75m.

Begane grond (164m2)
Klassiek entree met trapje, smeedijzeren hekwerk. Vestibule met fraaie houten lambrisering, marmeren plinten en tochtdeur met roedeverdeling. Hal met houten lambrisering, originele marmeren tegelvloer, trappenhuis met prachtig houtsnijwerk en vaste kast. Aan de linkerkant van de hal is er een ruim kantoor met grote vaste kast, rechts van de hal bevindt zich de grote vergaderruimte met grote erker. Zeer ruime kantoorruimte aan de achterkant met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Toilet met fontein en toegang tot de kelder. Pantry met vaatwasser en koelkast. Serverruimte en kantoorruimte met openslaande deuren naar de achtertuin.
Tweede entree aan de zijkant met trappenhuis en berging.

Eerste verdieping (148,4m2)
Overloop met toilet voorzien van fontein en toegang naar twee kamers aan de achterkant. Gang met toegang naar de vanuit de zij entree bereikbare tweede overloop met toegang naar pantry. Kantoorruimte aan de voorkant met vaste kast; kopieerruimte en riant kantoor met grote erker aan de voorkant en aan de achterkant toegang naar het platte dak.

Tweede verdieping (111,3m2)
Overloop met toilet voorzien van fontein. Bordes met toegang naar grote open ruimte met bijzonder fraaie open dakconstructie, vaste kast, erker, twee dakkapellen en super veel daglichttoetreding door de vele dakramen.

-English version in brochure-