Amer 2

2105 ZA, HEEMSTEDE

Vraagprijs € 935.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer verrassend en ruime gezinswoning van 190 m² met een eigen oprit en garage. Brede en lichte woonkamer, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Waar? In de kindvriendelijke en bosrijke Rivierenbuurt met het Groendaalse bos in de achtertuin. Deze tussenwoning heeft de eigenschappen van...

Volledige beschrijving

Zeer verrassend en ruime gezinswoning van 190 m² met een eigen oprit en garage. Brede en lichte woonkamer, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Waar? In de kindvriendelijke en bosrijke Rivierenbuurt met het Groendaalse bos in de achtertuin.

Deze tussenwoning heeft de eigenschappen van een hoekhuis; veel ruimte, een eigen oprit en een garage. De eyecatcher is de uitgebouwde woonkamer met een breedte van ruim 8 meter, waarvan de achterzijde volledige voorzien is van glas, waardoor er een zee aan licht en ruimte is. De roomdivider deelt de ruimte op in 2 zithoeken en een eethoek. Middels openslaande deuren is de riante achtertuin (ruim 14m diep) op het zuidoosten bereikbaar. Fraai aangelegd met een vijver en 2 terrassen waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achterin de tuin is een schuur voor de fietsen en het tuingereedschap en een achterom bij gedogen. De keuken is thans gesloten, maar kan ook gemakkelijk bij woonkamer worden betrokken. De garage is binnendoor bereikbaar. Door de royale maatvoering zijn er boven 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en veel bergruimte.

De Rivierenbuurt is een rustige, groene en ruim opgezette buurt. De ligging is zeer bosrijk tussen het Groenendaalse bos en het wandelgebied rondom landgoed Leyduin. De kindvriendelijke wijk biedt verschillende speelplaatsen. Het centrum van Heemstede is binnen 7 minuten fietsen bereikbaar maar ook het centrum van Haarlem is maar 15 minuten fietsen. Naast de prachtige natuur en waterrijke omgeving, is de Rivierenwijk ook gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. De bushalte met lijn 50 naar Haarlem en Leiden ligt op 400m afstand. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op 5 minuten fietsen waardoor grote steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden eenvoudig bereikbaar zijn.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1992
* Energielabel A: geheel HR++-glas, muur-, vloer- en dakisolatie
* Zonwering en zonwerend glas in de serre
* Verlichting en wateraansluiting in de tuin
* 10 zonnepanelen (van 2017)
* Keurig onderhouden
* Riante maatvoering, zeer brede woning
* Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
* Groenendaalse Bos: 1 minuut loopafstand
* Binnenweg/Raadhuisstraat: 7 minuten fietsafstand
* Centrum Haarlem: 15 minuten fietsafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Eigen oprit en ruime voortuin. Entree, meterkast, trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er ook toegang tot de garage, momenteel in gebruik als berging met droger, wasmachine aansluiting en extra koelkast. De garage is volledig geïsoleerd, heeft verwarming, water en elektra. Via de hal is er toegang tot de dichte keuken, voorzien van een combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en 2 combi-ovens. De keuken is gemakkelijk is betrekken bij de woonkamer. Deze is zeer riant (ruim 63m²) met diverse zithoeken en heerlijk licht door de vele ramen. Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten, diverse terrassen, een schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime en lichte slaapkamers met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer heeft tevens een badkamer en-suite die voorzien is een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer, perfect voor werken aan huis. De vierde ruime slaapkamer heeft een schuin dak en bergruimte achter de schotten. Er is een tweede badkamer met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Zeer ruime zolderkamer met schuine daken, heerlijk licht door de dakramen. Er is een verborgen ruimte met de CV-opstelling (Nefit 2014) en veel bergruimte.

-English translation-
Very surprising and spacious family home of 190 m² with private driveway and garage. Wide and bright living room, 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a sunny south-east facing garden. Where? In the child-friendly and wooded Rivierenbuurt with the Groendaal forest in the backyard.

This terraced house has the characteristics of a corner house; lots of space, a private driveway and a garage. The eye-catcher is the extended living room with a width of over 8 metres, the rear of which is completely glazed, providing a sea of light and space. The room divider divides the space into two sitting areas and a dining area. Through French doors, the spacious back garden (over 14m deep) facing southeast is accessible. Beautifully laid out with a pond and 2 terraces where you can always find a spot in the sun. At the back of the garden is a shed for bicycles and garden tools and a back way around by tolerance. The kitchen is currently closed, but can easily be joined to the living room. The garage is accessible from inside. The generous size means there are 5 spacious bedrooms upstairs, 2 bathrooms, a balcony and plenty of storage space.

The ‘Rivierenbuurt’ is a quiet, green and spacious neighbourhood. Its location is very wooded between the Groenendaalse bos and the walking area around the Leyduin estate. The child-friendly neighbourhood offers several playgrounds. The centre of Heemstede can be reached within 7 minutes by bike but also the centre of Haarlem is only 15 minutes by bike. Besides the beautiful nature and water-rich surroundings, the Rivierenbuurt is also conveniently located to various amenities. The bus stop with line 50 to Haarlem and Leiden is 400m away. The Heemstede-Aerdenhout train station is a 5-minute cycle ride away, making major cities such as Amsterdam, The Hague and Leiden easily accessible.

Good to know:
* Built in 1992
* Energy label A: fully HR++ glass, wall, floor and roof insulation
* 10 solar panels (from 2017)
* Well maintained
* Spacious dimensions, very wide house
* Unobstructed views to front and rear
* Groenendaalse Bos: 1 minute walking distance
* Binnenweg/Raadhuisstraat: 7 minutes cycling distance
* Centre of Haarlem: 15 minutes cycling distance

Ground floor
Private driveway and spacious front garden. Entrance hall, meter cupboard, stairs cupboard and toilet with fountain. From the hall there is also access to the garage, currently used as storage room with dryer, washing machine connection and extra fridge. The garage is fully insulated, has heating, water and electricity. Through the hallway, there is access to the closed kitchen, equipped with a combination oven, 5-burner gas hob, dishwasher and 2 combi ovens. The kitchen is easily connected to the living room. It is very spacious (over 63m²) with several seating areas and lovely light through the many windows. Opening doors to the southeast-facing back garden, several terraces, a shed and a back entrance.

First floor
Landing. At the rear of the house are 2 spacious and bright bedrooms with access to the balcony. The master bedroom also has an en-suite bathroom equipped with a bathtub, toilet and washbasin. The third bedroom is located at the front and is currently used as a study, perfect for working at home. The fourth spacious bedroom has a sloping roof and storage space behind the partitions. There is a second bathroom with a shower, sink and toilet.

Second floor
Very spacious attic room with sloping roof, lovely light through the skylights. There is a hidden room with the CV preparation (Nefit 2014) and lots of storage space.

Kenmerken

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Inhoud
674 m3
Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Bouwjaar
1992
Energieklasse
A
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
124 m2

Garage

Soorten
Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit HRC30Excellent combi H/V
CV ketel bouwjaar
2014

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld - Heemstede MKV

Eric Liefveld RM RT

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij