Cesar Francklaan 11

-English text below-
Sfeervolle en uitstekend onderhouden halfvrijstaande 30-er jaren villa. Authentieke jaren ’30 details, heerlijke tuin op het noord-oosten, een eigen oprit, vijf slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid tot het werken aan huis in de geïsoleerde garage. Waar? Aan de statige Cesar Francklaan in Heemstede: groen, brede opzet, goed bereikbaar met scholen, winkels, sport en ov in de buurt.

Deze robuuste en karakteristieke woning uit 1936 is met z’n 200m2 woonoppervlak met recht riant te noemen. Gelijk bij binnenkomst valt op dat de woning een perfecte combinatie biedt tussen authentieke details en de hedendaagse afwerking. Zo zijn de plafonds lekker hoog, zijn er op de overloop prachtige glas-in-lood ramen en zijn de paneeldeuren nog aanwezig. Door de gehele woning zie je dat er met een binnenhuisarchitect is samengewerkt, prachtig! Zo zijn de badkamer en toilet beide vernieuwd en helemaal van deze tijd, hip en modern en heeft de woonkamer prachtige statige inbouwkasten, genoeg opbergruimte dus. De garage is geïsoleerd en praktisch afgewerkt waardoor je er een grote werkruimte/study van kan maken. Deze ruimte kan natuurlijk ook perfect gebruikt worden als speelkamer/tv kamer. De ligging van de tuin kan niet mooier! Het hele jaar door is er zon en onder de veranda kun je heerlijk genieten van de avondzon. Ook fijn, op de oprit is er plek voor twee auto’s.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, twee grote slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het terras, en een derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een extra badkamer, ideaal!

Wonen aan de lommerrijke, altijd groene Cesar Francklaan betekent bijzonder centraal wonen. Op fietsafstand/loopafstand zijn de winkelstraten van Heemstede, de Binnenweg en de Raadhuisstraat te vinden. Het centrum van Haarlem ligt op 15 minuten fietsen. Helemaal leuk is de nieuwe hot spot aan de haven van Heemstede. Hier is nu een leuk Italiaans restaurant gevestigd met een mooi terras aan het water. In de omgeving zijn diverse scholen met basis en middelbaar onderwijs. Ook is er een kinderdagverblijf op loopafstand. Op korte fietsafstand zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder hockeyclub Alliance, voetbalclub HFC, tennisclub Merlenhove, de Koninklijke roei- & zeilvereniging aan het Spaarne en zelfs een zwembad te bereiken. Kortom een heerlijke plek!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1936
* Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken
* Ruime oprit
* Nieuwe badkamer en toilet uit 2020
* In 2010 is de woning d.m.v een binnenhuisarchitect verbouwd
* CV-ketel Intergas HRE CW5 uit 2022
* Garage is geïsoleerd
* Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds)
* Fantastische achtertuin op het noorden-oosten
* De woning is netjes bewoond en bijzonder goed onderhouden
* Aankomend jaar zal de Cesar Francklaan een 30km weg worden
* Binnenweg Heemstede: 3 minuten fietsen
* Jan van Goyenstraat Heemstede: 2 minuten fietsen
* Station Heemstede: 6 minuten fietsen
* Wandelbos en sportpark Groenendaal: 10 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Diepe, fraai aangelegde voortuin, grote oprit met plek voor meerdere auto’s. Garage met vliering.
Entree woonhuis, ruim tochtportaal met kapstok, deur naar kelder en prachtige klapdeuren met glas-in-lood ramen. Hal met toilet en visgraat parketvloer. Twee deuren naar de riante woonkamer met eiken houten vloer, bio-ethanol haard, prachtige inbouwkasten, meerdere zitgedeeltes. Semi-open keuken voorzien van oven en magnetron van Siemens, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Bijkeuken voorzien van inbouwkasten en cv-installatie. Geïsoleerde garage. Via woonkamer, bijkeuken en garage toegang tot de tuin. Riante tuin op het noord-oosten.

Eerste verdieping
Lichte overloop voorzien van fraai glas-in-lood raam en separaat modern toilet voorzien van technische snufjes. Mooie slaapkamer aan de voorzijde. Werkkamer aan de voorzijde. De master bedroom is aan de achterkant van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon. Via de hal en de slaapkamer heb je toegang tot de super mooie moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, 2 riante en speels ingedeelde slaapkamers beide met dakkapel en een dakraam. Aan de achterzijde is de badkamer geïnstalleerd met een douche, wastafel en toilet.

Vliering
Via de vaste trap op de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de ruime vliering.

-English text-
Attractive and excellently maintained semi-detached 1930s villa. Authentic 1930s details, lovely north-east facing garden, private driveway, five bedrooms, two bathrooms and the possibility of working at home in the isolated garage. Where? At the stately Cesar Francklaan in Heemstede: green, wide, easily accessible with schools, stores, sports and public transport nearby.

This robust and characteristic house from 1936 with its 200m2 living space can truly be called spacious. As soon as you enter, you will notice that the house offers a perfect combination of authentic details and contemporary finishes. The ceilings are nice and high, there are beautiful stained-glass windows on the landing and the panel doors are still present. Throughout the house you can see that an interior designer has been involved, beautiful! For example, the bathroom and toilet are both renovated and completely up-to-date, hip and modern and the living room has beautiful stately built-in closets, so plenty of storage space. The garage is isolated and practically finished so you can turn it into a large workspace/study. Of course, this space can also be perfectly used as a playroom/TV room. The location of the garden could not be better! There is sun all year round and under the porch you can enjoy the evening sun. Also nice, the driveway has space for two cars.

On the first floor are the bathroom, two large bedrooms, one with French doors to the terrace, and a third bedroom, currently used as a study. On the second floor there are two bedrooms and an extra bathroom, ideal!

Living on the Cesar Francklaan means living very centrally. Within cycling/walking distance are the shopping streets of Heemstede, the Binnenweg and the Raadhuisstraat. The center of Haarlem is a 15-minute bike ride away. Super nice, is the new hot spot at the harbor of Heemstede. Here is now a nice Italian restaurant located with a nice terrace on the water. Nearby are several schools with primary and secondary education. There is also a nursery within walking distance. On short cycling distance there are several sports facilities including field hockey club Alliance, soccer club HFC, tennis club Merlenhove, the Royal rowing & sailing club along the Spaarne and even a swimming pool to reach. In short, a wonderful place!

Good to know
* Built in 1936
* Possible to combine living and working
* Spacious driveway
* New bathroom and toilet from 2020
* In 2010 the house was renovated by an interior designer
* Boiler Intergas HRE CW5 from 2022
* Garage is isolated
* Authentic details (stained glass, panel doors and high ceilings)
* Fantastic backyard on the north-east
* The house is well lived in and very well maintained
* Next year the Cesar Francklaan will become a 30km road.
* Binnenweg Heemstede: 3 minutes by bike
* Jan van Goyenstraat Heemstede: 2 minutes by bike
* Station Heemstede: 6 minutes cycling
* Groenendaal and sports park: 10 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground Floor
Deep, beautifully landscaped front yard, large driveway with space for several cars. Garage with attic.
Entrance porch, door to basement and beautiful French doors with stained glass windows. Hall with toilet and parquet floor. Two doors to the spacious living room with oak wooden floor, bio-ethanol fireplace, beautiful built-in closets, several sitting areas. Semi-open kitchen equipped with Siemens oven and microwave, dishwasher, hood and an American fridge. Pantry equipped with built-in cabinets and central heating system. Insulated garage. Through living room, utility room and garage access to the garden. Spacious garden on the north-east.

First Floor
Bright landing with beautiful stained-glass window and separate modern toilet with technical gadgets. Beautiful bedroom at the front. Work room at the front. The master bedroom is at the back of the house and has French doors to the balcony. Through the hallway and the bedroom you have access to the super nice modern bathroom with generous walk-in shower and double sink.

Second floor
Landing, 2 spacious and playfully divided bedrooms both with dormer and a skylight. At the rear is the bathroom installed with a shower, sink and toilet.

Attic
Through the staircase at the front bedroom you have access to the spacious attic.