Charlotte van Pallandtlaan 21

Waanzinnig vrij uitzicht over de Ringvaart! Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een badkamer. Parkeren kan op de eigen oprit en de achtertuin met achterom ligt zalig op het zonnige zuidwesten. Wonen in Merlenhove; een kindvriendelijke woonwijk met een centrale ligging ten opzichte van winkels (Binnenweg), scholen, de markt, uitvalswegen (N205, A4 en A9) en het wandelbos Groenendaal

Vanuit de woning en de achtertuin kijk je zo uit over de Ringvaart en zie je de schapen lopen op de landerijen. Leuk in de zomer met alle bootjes en dus ook met een eigen supboard of kano maar ook in de winter de kans om achter je eigen woning de schaatsen onder te binden. In de wijk zijn veel veilige ruimtes om te spelen want hier komt alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt het wandelbos Groenendaal met tennisbaan. Op fietsafstand bevinden zich goede scholen, veel sportaccommodaties, een zwembad, de grootste speeltuin van Europa maar ook de gezellige Binnenweg met al zijn mooie delicatessenzaken. Het openbaar vervoer is binnen een paar minuten lopen bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Schiphol (20 autominuten), Amsterdam (40 minuten met het openbaar vervoer) en Den Haag zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Goed om te weten
* Unieke ligging aan de Ringvaart
* Woonoppervlakte 112m², inhoud 385m³ conform NVM-meetinstructie
* Bouwjaar 1985
* Geheel voorzien van dubbelglas, uitgezonderd het glas in de voordeur
* Parkeren op eigen oprit
* Inpandige berging op de begane grond
* Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde
* Perfecte gezinswoning nabij Groenendaalse bos, (met kinderboerderij en speeltuin) scholen en sportaccommodaties
* Voor maten en indeling zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Eigen oprit en voortuin met ruimte voor de kliko’s. Entree, modern toilet met fontein, meterkast en garderobe. Zowel vanuit de hal als de voortuin is de inpandig berging bereikbaar. Perfect voor de sportspullen van de kinderen, tuingereedschap en de fietsen, tevens is er een wateraansluiting. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast en heeft een waanzinnig vrij uitzicht over de Ringvaart. Middels deur toegang tot de keuken welke leuk uitkijkt over de voortuin. De keuken zou eenvoudig bij de living betrokken kunnen worden. De achtertuin is 9 meter diep en ligt heerlijk zonnig op het zuidwesten. Het lage tuinhekje en het achterliggende plantsoen doet de tuin nog groter lijken en zorgt voor honderden meters vrij uitzicht. De tuin is tevens via de achterom bereikbaar. Een zonnescherm aan de achtergevel biedt in de zomer verkoeling bij deze mooie zonligging!

Eerste verdieping
Overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn de eerste 2 goede slaapkamers. Deze slaapkamers kijken mooi uit over het water en de weilanden en delen een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een ligbad.

Tweede verdieping
Royale overloop met bergruimte onder het dakbeschot. Naast de aansluiting voor de wasmachine en de droger is hier de CV-ketel (Nefit Proline uit 2009) is geïnstalleerd. Toegang tot de grote, vierde slaapkamer met dakraam en lekker veel bergruimte.

– English translation in brochure –