Frederik van Eedenplein 12

Bijzonder sfeervolle en hippe gezinswoning in één van de leukste straten van de Schrijversbuurt. Deze gemoderniseerde jaren ’30 woning ligt direct aan het plein met groot grasveld, in een groene en rustige woonomgeving. Goed onderhouden, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Deze geliefde locatie is fantastisch voor jonge gezinnen. Kinderen spelen vrij op straat in een veilige omgeving. Werkelijk uniek. Scholen, winkels, sport en OV in de buurt.

Deze royale jaren ’30 tussenwoning is zo te betrekken. Vanuit de pas (2021) aangelegde voortuin bereik je de authentieke entree van dit heerlijke huis. De brede woonkamer met erker aan voorzijde is lekker licht, aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de prachtige in 2020 aangelegde beschutte tuin op het noordoosten met een sfeervolle veranda met je eigen pizzaoven. In de woonkamer is een 3-luik Barbas houtkachel geïnstalleerd (2020) die voldoet aan de laatste EU normen met minimale fijnstof uitstoot. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, 1 met balkon die het hele jaar door groen uitzicht biedt. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee zeer speels ingedeelde slaapkamers, met elkaar verbonden door een authentieke schuifdeur. Een walhalla voor kinderen door de gezellige bedstee en slaapplaats op de knusse vide.

De locatie is door de ligging aan het plein bijzonder kindvriendelijk. Het is geen doorgaande weg, de straat kent alleen bestemmingsverkeer. De woonomgeving is groen en bosrijk. Op het plein komen buurtkinderen samen om te voetballen, te spelen op de trampoline en de schommel. Het voelt als aan als een kleine community, waar veel contact is met de buren en jaarlijks een buurtfeest wordt georganiseerd. Op een paar minuten lopen liggen enkele leuke buurtwinkels. Cafe Côte, een echte hotspot, is “the place to be” voor een heerlijke kop koffie of goede lunch. Het Intercity station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand. Op fietsafstand is het centrum van Haarlem snel bereikbaar. In de omgeving zijn diverse scholen met basis en middelbaar onderwijs. Ook zijn er diverse sportaccommodaties waaronder een hockey- en golfclub. Het strand en de duinen bereik je al in maar 20 minuten fietsen. Hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1933
* Fundering op “staal”
* De woning is echt zo te betrekken, hip, modern en ook gezellig!
* De slaapkamers op de tweede verdieping zijn fantastisch, een bedstee en een vide
* Moderne badkamer met vloerverwarming. Ruime 2de badkamer met apart toilet op zolder.
* Diverse originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn aanwezig
* Voorzien van Tonzon vloerisolatie in 2019 (het energielabel is hierop nog niet aangepast)
* Nagenoeg geheel voorzien van isolatie glas, glas-in-lood ramen uitgezonderd
* De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd
* Geweldige veranda in de achtertuin met verwarming en pizzaoven
* Hoogwaardige Barbas houtkachel (2020) met aanzicht van 3 kanten
* CV-ketel Remeha Tzerra 2015
* Parkeren met vergunning (26 euro per jaar)
* Oplevering in overleg

Parterre
Voortuin met vrij uitzicht op het plein. Authentieke entree met mooie vestibule en glas-in-lood ramen. Modern toilet en fontein. Trapkast met provisieruimte. Toegang tot de lichte brede woonkamer, eikenhout vloer met erker aan de voorzijde. In 2020 vernieuwde houtkachel met minimale fijnstof uitstoot. De open keuken heeft een charmante glazen doorkijk naar de hal, de keuken is voorzien van divers inbouw apparatuur te weten; Quooker kraan, extra brede Solitaire 6-pits gasfornuis, Bosch vaatwasser (2016) en losse koelkast (2020). Openslaande deuren geven toegang tot de fraaie achtertuin met sfeervolle buitenkamer. De tuin is in 2020 nieuw aangelegd, is makkelijk in onderhoud en heeft het hele jaar door groen uitzicht.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de voorzijde van de woning is de eerste ruime slaapkamer met veel opbergruimte door de 2 inbouwkasten en biedt uitzicht op het plein en roze bloesem in de voortuin. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is thans in gebruik als werkkamer en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is knusse kinderkamer. De moderne betonsire badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is slim ingericht en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, Geberit toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met apart toilet. Een berging met C.V. ketel Remeha Tzerra uit 2015. De speels ingerichte zolder biedt ruimte voor twee slaapkamers die worden gescheiden door een fraaie schuifdeur. De achterzijde heeft een erker over de gehele breedte waardoor er een fijne slaapkamer is gecreëerd met een stijlvolle kastenwand en knusse bedstee. De vierde slaapkamer is ruim ligt aan de voorzijde van de woning. Er is tevens een speelse slaapplek op de vide met Velux dakraam. Een tweede moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een wasmachineaansluiting en een apart toilet.

-English version in brochure-