Heemsteedse Dreef 76

2102 KM, HEEMSTEDE

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

Riante, half-vrijstaande 30-er jaren villa op royaal perceel (573m2). Ruime L-vormige woonkamer, gezellige woonkeuken, vijf slaapkamers, fraaie voor- en achtertuin met prachtige magnolia’s. Door de vele (zij)ramen veel lichtinval. Aangebouwde garage en schuur. Parkeren op eigen terrein. Fijne locatie op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties. Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit...

Volledige beschrijving

Riante, half-vrijstaande 30-er jaren villa op royaal perceel (573m2). Ruime L-vormige woonkamer, gezellige woonkeuken, vijf slaapkamers, fraaie voor- en achtertuin met prachtige magnolia’s. Door de vele (zij)ramen veel lichtinval. Aangebouwde garage en schuur. Parkeren op eigen terrein. Fijne locatie op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties.

Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1936 is met z’n 207m2 woonoppervlak met recht riant te noemen. Mooie hoge plafonds en een brede maatvoering dragen bij aan het ruimtelijke gevoel. Het sfeervolle familiehuis met nog een aantal originele glas-in-lood ramen is uitstekend onderhouden, zo wordt o.a. het schilderwerk binnen en buiten jaarlijks bijgehouden. Bijzonder energiezuinig door de 16 zonnepanelen op het dak in combinatie met goede isolatie van dubbel glas. Flinke zonnige voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde, ruim 30m diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is ook bereikbaar via de keuken èn de garage. De situering van het huis op de kavel is fijn: de diepe voortuin zorgt voor voldoende afstand van de Dreef; binnen en in de achtertuin is dan ook niets te merken van het verkeer aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, twee grote slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het terras, en een derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. De tweede verdieping is bijna een appartement op zich: een royale woon/slaap-etage met wastafel, een tweede slaapkamer en een bergruimte met geiser en losse trap naar bergvliering. Desgewenst kan op deze verdieping een extra kamer en badkamer worden gerealiseerd, zie de optionele plattegronden.

De ligging is perfect, op een prachtige, centrale plek aan de Heemsteedse Dreef, op steenworp afstand van de winkels van zowel de Jan van Goyenstraat als de gezellige Binnenweg. Diverse goede basis- en middelbare scholen bevinden zich in de omgeving net als verschillende hockey- en voetbalvelden en wandelbos Groenendaal. Uitvalswegen zoals de N201 richting Hoofddorp/Amsterdam en de westelijke randweg richting Zandvoort zijn eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1936
* Perceel 573m2
* Energielabel C
* Vrijwel geheel voorzien van HR+ glas (het glas-in-lood in het trapportaal heeft voorzetramen)
* 16 zonnepanelen (2021), zeer lage energiekosten!
* Groepenkast vernieuwd in 2021
* Laadpunt voor elektrische auto op eigen terrein
* Keukenapparatuur van Miele en Gaggenau, Quooker uit 2013
* CV-ketel Nefit Topline 30 uit 2009
* Geiser voor warm water uit 2004
* Binnenweg: 3 minuten fietsen
* Jan van Goyenstraat: 5 minuten fietsen
* Station Heemstede: 6 minuten fietsen
* Wandelbos en sportpark Groenendaal: 8 minuten fietsen

Begane grond
Diepe, fraai aangelegde voortuin, grote oprit met plek voor meerdere auto’s. Garage met vliering, CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, deur naar woonkeuken.
Entree woonhuis, ruim tochtportaal met geëtst glazen klapdeuren naar de hal met toilet, garderobe en deur naar kelder (droog, stahoogte!). Woonkeuken met landelijke, massief houten keuken, natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, Quooker, keramische kookplaat en afzuigkap; wandkast met 2 (stoom)ovens en koelkast. Het achtergelegen voormalige stookhok is omgebouwd tot een gezellige eetkamer, van waar je toegang hebt naar de voortuin, de garage en naar de achtertuin. Riante L-vormige woonkamer (voormalige kamer-en-suite) met massief eikenhouten parketvloer, erker aan voorzijde en deur naar fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen.

Eerste verdieping
Overloop, veel licht dankzij de prachtige glas-in-loodramen aan de zijkant. Toilet. Badkamer aan achterzijde met hoekbad, separate douche en dubbele wastafel. Grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar dakterras. Grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en erker. Derde kamer aan voorzijde met zijraam en deur naar balkon.

Tweede verdieping
Grote, zeer sfeervolle woon/slaapetage met dakkapellen en spanten in zicht (meerdere kamers mogelijk). Separate slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, vaste kast en spanten in zicht. Aparte berging met geiser en bergvliering (bereikbaar via losse trap).

Kenmerken

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Inhoud
838 m3
Woonoppervlakte
207 m2
Perceeloppervlakte
573 m2
Bouwjaar
1936
Energieklasse
C
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
335 m2

Garage

Soorten
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Topline 30
CV ketel bouwjaar
2009

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij