Hugo de Grootlaan 1

Royaal gezinshuis! Deze authentieke en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage heeft een tuin op het westen met oprit. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers, een dakterras, de badkamer, 2 toiletten en veel bergruimte. De ligging is fijn: op de hoek van de rustige Hugo de Grootlaan en de levendige Herenweg. Om de hoek van het Wandelbos Groenendaal, nabij scholen en het centrum van Heemstede.

De woning is grotendeels nog in originele staat. Dit valt gelijk op bij het betreden van de woning. In de hal zijn de mooie glas-in-loodramen nog aanwezig en in de royale woonkamer is de fraaie en-suite met ook weer het mooie glas-in-lood. De woning heeft een goed formaat. Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer is een prima werkkamer/kinderkamer voorzien van een vaste kast.
Op de tweede verdieping zijn thans 2 slaapkamers maar door een andere indeling kunnen hier prima meer slaapkamers gecreëerd worden. De tuin ligt op het westen waardoor je heerlijk in de avondzon kunt eten op het terras. Door het formaat van de tuin is er de hele dag zon!

De woning ligt in een erg kindvriendelijke buurt om de hoek van het Wandelbos van Groenendaal. Het station van Heemstede-Aerdenhout met intercity naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam ligt op maar 6 minuten fietsen. Het centrum van Heemstede ligt op 5 minuten fietsen, het centrum van Haarlem is te bereiken binnen 15 minuten fietsen en de duinen en het strand liggen op 30 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen enkele minuten goed bereikbaar. Kortom: een mooi huis op een ideale locatie, waar elk gezin zich thuis zal voelen!

GOED OM TE WETEN
* Woonoppervlakte 183m² (excl. bijkeuken, garage en vliering), inhoud 711m³ conform NVM meetinstructie
* Bouwjaar 1932
* Nagenoeg alle originele details zijn aanwezig, suitestel, paneeldeuren, glas in lood en hoge plafonds
* In de badkamer staat nog het authentieke bad op pootjes
* Veel bergruimte en vaste kasten
* Goed parkeren op de oprit voor de garage en openbaar
* De handgemaakte markiezen zijn recent (2020) geïnstalleerd
* Er zijn meerdere kamers realiseerbaar op de tweede verdieping
* Verschillende ramen en kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrij kunststof
* Nabij een bushalte en het centrum van Heemstede
* Er is een bouwkundig rapport aanwezig
* Oplevering in overleg

Parterre
Authentiek entree met originele glas-in-lood ramen. Hal met garderobe, trapkast, toilet en karakteristiek trappenhuis. Sfeervolle L-vormige en-suite woonkamer met houten parket vloer, open haard en zowel aan de voor- en de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis. Via de keukendeur toegang tot de bijkeuken voorzien van een aanrechtblad en een geiser. Toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping
Grote overloop. Aan de voorkant van de woning is de eerste slaapkamer voorzien van een wastafel. Naast deze slaapkamer is de tweede slaapkamer welke perfect geschikt is als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer voorzien van een vaste kast en via openslaande deuren toegang tot het dakterras op het westen. De badkamer ligt aan de achterkant en is voorzien van een authentiek, ca. 90 jaar oud, ligbad “op pootjes”, tweede toilet, twee wastafels en de aansluiting voor het plaatsten van een wasmachine. Fraai detail, op de vloer onder het bad ligt een granito vloer.

Tweede verdieping
Ook hier is weer een riante overloop met plaats waar de cv-ketel (Vaillant uit 2009) is geïnstalleerd. Er zijn op deze verdieping thans 2 goede zolderkamers beide voorzien van een eigen wastafel en een dakkapel. Bijzonder leuk is de ligging van het derde toilet; in één van de slaapkamers, achter het gordijntje onder het dakbeschot. Verder is er veel bergruimte op deze etage.

Derde verdieping
Middels een losse trap bereikbare vliering voor nog meer bergruimte.

-English version in brochure-