J. Dixlaan 8

Heerlijk gezinshuis in kindvriendelijke buurt! Goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Zonnige tuin zuidwest, eigen oprit/carport (garage mogelijk), riante living met haard, 5 slaapkamers, walk-in-closet/studeerkamer en een luxe badkamer. Waar? Heemstede Zuid op het “Prinseneiland”, rustige woonwijk, goed bereikbaar, bos, sport en ov in de buurt.

“Vanaf de bouw hebben we hier heerlijk gewoond. De tuin op de zonkant, de oprit voor de auto, de mooie ruime kamers en de fijne buurt hebben wij altijd als heel prettig ervaren”

De ligging van de woning is erg fijn en bijzonder centraal. Op loopafstand zijn wat buurtwinkels, een slagerij en supermarkt. Het gezellige dorp Bennebroek ligt op maar 3 minuten fietsen. Het centrum van Heemstede ligt op 9 minuten fietsen, met een grote diversiteit aan winkels zoals bakkers, drogisterijen, kleding- en schoenenwinkels, slagerijen, meerdere supermarkten etc. In de buurt zijn wel 3 leuke bossen om een wandeling in te maken, het Bennebroekbos, Landgoed Hagenduin/Linnaeusbos met daarin de grootste speeltuin van Europa het Linnaeushof en ook het Groenendaalse bos. Helemaal van deze tijd; er is een padel en tennisbaan op loopafstand! De bus met een verbinding naar het station van Haarlem en het station van Heemstede-Aerdenhout stopt op een paar minuten lopen. Centrale ligging t.o.v. Schiphol, Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. In de laan kan vergunningsvrij geparkeerd worden.

Goed om te weten:
* Bruto woonoppervlakte 165m², netto 147m², 562m³ inhoud
* Energielabel C
* Alle ruimte in deze fijne gezinswoning
* Goed onderhouden woning
* Ruim 8 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, eten in de avondzon!
* Riante berging met mogelijkheid voor gebruik als garage
* Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, heerlijk op warme dagen
* De ligging van woning t.o.v. de zon is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen
* De cv-ketel Intergas hybride is net 3 jaar oud en indien gewenst aan te sluiten op een warmtepomp
* Buitenschilderwerk gedaan in 2021
* De badkamer is vernieuwd in 2021
* Rustige laan met om de hoek een leuk speelpleintje
* Vrij parkeren direct in de laan of op eigen terrein
* Het Linnaeushof, de grootste speeltuin van Europa ligt op 5 minuten lopen
* 3 mooie wandelgebieden in de direct omgeving
* Voorkeur notariskeuze verkoper
* Oplevering in overleg

Parterre
Ruime voortuin met oprit/carport voor de auto. Entree hal met meterkast en vernieuwd Geberit toilet met spoelsysteem. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een mooi woonoppervlakte is ontstaan, op de vloer ligt een massief eikenhout parketvloer en er is een sfeervolle gashaard die omgebouwd kan worden naar een houthaard. Aan de voorkant is de gezellige keuken voorzien van een extra brede oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een magnetron. Een grote houten schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Naast de woning is een grote berging, tevens met toegang tot de achtertuin, welke ook aangepast kan worden tot garage. De woonkamer groter maken kan ook door een deel van de berging bij de living te betrekken. Vanuit de hal trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de voorzijde van de woning is de eerste royale slaapkamer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning, heeft een goed formaat en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Naast deze slaapkamer is de derde slaapkamer, de master bedroom, met doorgang naar de ruimte boven de garage. Deze kamer is uitstekend geschikt als kleedkamer of studeer/werkplek. Aan de voorkant van de woning is de moderne badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche voorzien van een rainshower met zitje en infrarood sunshower, mooi wastafelmeubel en een tweede Geberit toilet met spoelsysteem. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop. Op deze verdieping zijn 2 uitstekende slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. 1 van de kamers heeft een deur naar een grote bergkamer, ideaal voor de vakantiespullen. In de wasruimte is de cv-ketel geinstalleerd en zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

-English version in brochure-