Johan Wagenaarlaan 56

Wat een plaatje! Deze sfeervolle hoekwoning is perfect onderhouden en zo te betrekken. De eye-catcher is de waanzinnig riante tuin (286 m²) waarbij een eigen oprit voor meerdere auto’s, een garage, 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers het plaatje compleet maken. Waar? In de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt.

Bij deze sfeervolle jaren ’50 gezinswoning is de authentieke charme gecombineerd met moderne luxe. Dit zorgvuldig gerenoveerde hoekhuis is heerlijk licht, dankzij de royale glazen gevel aan de tuinzijde en de zijramen. De woonkamer straalt warmte uit met een stijlvolle houthaard en is afgewerkt met een schitterende eikenhouten visgraatvloer. Aangrenzend in de uitbouw bevindt zich de luxe woonkeuken, waar een eettafel uitnodigt om de dag te starten met een ontbijtje in de ochtendzon. Door de heerlijke lichtinval kijk je uit over de grootste eye-catcher; de waanzinnige tuin! Met zijn riante formaat (12 meter breed en 23 meter diep) en ligging op het zuidoosten is er op ieder moment van de dag zon te vinden op de vele terrassen. Dé plek om te ontspannen en genieten met familie en vrienden, met daarnaast voldoende ruimte voor een trampoline en een potje voetbal. Zelfs de aanleg van een zwembad behoort tot de mogelijkheden. De oprit heeft voldoende plaats voor meerdere auto’s. De garage biedt ruime mogelijkheden; parkeren, een chillruimte voor de kinderen of een kantoor aan huis. Op de verdiepingen zijn 5 riante slaapkamers en 2 luxe badkamers die in 2018 volledig zijn vernieuwd.

Dit jaar zal de Johan Wagenaarlaan heringericht worden en wordt het 30 km/uur zone!

De woning ligt in de kindvriendelijke Componistenbuurt. Het is een groene wijk met veel basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loop afstand. Het centrum van Heemstede ligt op 3 minuten fietsen, het centrum van Haarlem is te bereiken binnen 10 minuten fietsen en de duinen en het strand liggen op 25 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen enkele minuten goed bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

Goed om te weten:
* Turn-key!
* Perfect onderhouden (schilderwerk buiten 2024)
* Energielabel C
* Spouwmuurisolatie en Tonzon vloerisolatie 2023
* Buitenschilderwerk in 2024
* Kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd
* Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy én een achterom
* In 2025 wordt de weg ingericht waar de maximumsnelheid van 30 km/uur geldt
* Winkelstraat Binnenweg: 3 minuten fietsafstand
* Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand
* Strand Zandvoort: 25 minuten fietsafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, meterkast, garderobe en vestibule met glas-in-lood ramen. Hal, verdiepte trapkast en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met eikenhouten parket vloer en open haard (met mogelijkheid tot een gashaard). Openslaande deuren naar de oprit. Eetkamer met moderne inbouwkast. Luxe woonkeuken, voorzien van vloerverwarming, 5-pitsgasfornuis, Quooker, een combi-oven, oven en ontbijttafel. Zowel vanuit de keuken en de eetkamer zijn er deuren naar de riante tuin. Deze is voorzien van een achterom, een schuur en een garage met openslaande deuren en een vliering voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop en separaat toilet met fontein. Schuifdeur naar de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, bubbelbad, inloopdouche en smaakvolle wastafelmeubel. Er is tevens toegang tot het balkon. Er zijn 2 riante slaapkamers, heerlijk licht door de zijramen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt tevens toegang tot het balkon met de overhangende witte regen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer.

Tweede verdieping
Deze etage is is optimaal ingedeeld! De voorzolder geeft ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde zijn er 2 ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot de tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime vliering biedt veel bergingsruimte.