Kwartellaan 8

2104 BA, HEEMSTEDE

Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Beschrijving

– English translation below – Op zoek naar een woning met potentie in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze ruime woning met veel klusmogelijkheden heeft een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met een achterom. Waar? In de Glip, een aantrekkelijke, kleinschalige woonwijk op de...

Volledige beschrijving

– English translation below –
Op zoek naar een woning met potentie in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze ruime woning met veel klusmogelijkheden heeft een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met een achterom. Waar? In de Glip, een aantrekkelijke, kleinschalige woonwijk op de grens van Heemstede en Bennebroek, met op loopafstand de noodzakelijke winkels.

Deze jaren ‘60 tussenwoning is naar eigen smaak en inzicht volledig te moderniseren en te verduurzamen. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer met een sfeervolle openhaard valt direct de royale ruimte op, ideaal voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aangrenzend de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, een praktische en functionele ruimte met een deur die directe toegang biedt tot de heerlijke achtertuin, een perfecte plek om van de stilte te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn veelzijdig en kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften. De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze kamer extra licht en ruim, waardoor het een ideale plek is voor een ouderslaapkamer, hobbyruimte of zelfs een luxe thuiskantoor. Kortom, deze gezinswoning biedt alle ruimte en mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal! Op loopafstand zijn er buurtwinkels, een slagerij en een supermarkt. Voor nog meer voorzieningen ligt het gezellige dorp Bennebroek op slechts 3 minuten fietsen. Het centrum van Heemstede, met zijn grote diversiteit aan winkels zoals bakkers, drogisterijen, kleding- en schoenenwinkels, slagerijen en meerdere supermarkten, ligt op slechts 9 minuten fietsen. Aan het einde van de laan ligt een groot weiland, met een speel/voetbalveldje, waar ooievaars hun nest hebben en paardjes grazen. In de buurt zijn er drie prachtige bossen waar het heerlijk wandelen is: het Bennebroekbos, Landgoed Hagenduin/Linnaeusbos met de grootste speeltuin van Europa, het Linnaeushof, en het Groenendaalse bos. Voor de sportliefhebbers is er een padel- en tennisbaan op loopafstand. De bus met verbinding naar het station van Haarlem en het station van Heemstede-Aerdenhout stopt op slechts een paar minuten lopen. Bovendien liggen belangrijke uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Schiphol in de directe omgeving.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 122 m²
* Perceeloppervlak 140 m²
* Bouwjaar 1965
* Energielabel C
* In 2023 is spouwmuurisolatie aan zowel de voor- als achterkant aangebracht
* In de woonkamer ligt een parketvloer van teakhout, die eventueel opnieuw geschuurd en behandeld/afgewerkt kan worden
* Vrij parkeren in de straat
* Drie prachtige bossen in de omgeving
* Busverbinding naar station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout
* Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met toilet en fontein, meterkast, garderobe en een trapkast. Ruime woonkamer met een open haard en een eethoek. Dichte, eenvoudige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er via een enkele deur toegang tot de achtertuin met een zonnescherm, berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Overloop met de aansluiting voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een berging.

– English translation –
Looking for a home with potential in a quiet and child-friendly neighborhood? Look no further! This spacious home with lots of job opportunities has a bright living room, 4 bedrooms and a nice backyard with a back entrance. Where. In the Glip, an attractive, small residential area on the border of Heemstede and Bennebroek, with the necessary stores within walking distance.

This 1960s townhouse can be completely modernized and preserved to your own taste and understanding. Upon entering the spacious living room with a cozy fireplace, you immediately notice the generous space, ideal for creating a comfortable seating area and a cozy dining area. Adjacent to the living room is the closed kitchen, a practical and functional space with a door providing direct access to the lovely backyard, a perfect place to relax from the silence and enjoy the outdoors. On the first floor are three bedrooms. Two of these rooms are versatile and can serve as a nursery, study or guest room, depending on needs. The generous master bedroom offers more than enough space for a double bed and storage options. The second floor surprises with a spacious fourth bedroom. Thanks to the dormer and skylight, this room is extra light and spacious, making it an ideal place for a master bedroom, hobby room or even a luxurious home office. In short, this family home offers all the space and possibilities for a comfortable family life.

The location of this home is truly ideal! Within walking distance there are convenience stores, a butcher shop and a supermarket. For even more amenities, the cozy village of Bennebroek is just a 3-minute bike ride away. The center of Heemstede, with its wide variety of stores such as bakeries, drugstores, clothing and shoe stores, butchers and several supermarkets, is just 9 minutes by bike. At the end of the avenue is a large meadow, with a play/soccer field, where storks have their nest and horses graze. Nearby there are three beautiful forests where it is great walking: the Bennebroekbos, Landgoed Hagenduin/Linnaeusbos with the largest playground in Europe, the Linnaeushof, and the Groenendaalse bos. For sports enthusiasts, there is a padel and tennis court within walking distance. The bus connecting to the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations stops just a few minutes walk away. Moreover, important arterial roads towards Amsterdam, Alkmaar and Schiphol Airport, among others, are in the immediate vicinity.

Good to know
* Living area 122 m²
* Land area 140 m²
* Built year 1965
* Energy label C
* In 2023 is cavity wall insulation on both the front and back fitted
* In the living room is a parquet floor of teak, which may be re-sanded and treated / finished
* Free parking in the street
* Three beautiful forests nearby
* Bus service to Haarlem station and Heemstede-Aerdenhout
* Near roads to Amsterdam, Alkmaar and Schiphol Airport
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance hall with toilet and fountain, meter cupboard, wardrobe and a stair cupboard. Spacious living room with a fireplace and a dining area. Closed, simple kitchen equipped with various appliances such as a dishwasher, oven, 4-burner stove and an extractor. From the kitchen there is access through a single door to the backyard with an awning, shed and a back entrance.

First floor
Landing, two bedrooms at the rear, of which the master bedroom has a closet and a sink. At the front is a third bedroom. Simple bathroom with bathtub, sink and a toilet.

Second floor
Landing with the connection for washer and dryer, and the central heating system. On this floor is a fourth bedroom with a dormer, skylight and storage room.

Kenmerken

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Kluswoning
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Inhoud
413 m3
Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Bouwjaar
1965
Energieklasse
C
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
59 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Atag A224C
CV ketel bouwjaar
2017

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld - Heemstede MKV

Eric Liefveld RM RT

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij