Reinier van Holylaan 23

2101 AX, HEEMSTEDE

Vraagprijs € 1.400.000,- k.k.

Beschrijving

– English translation below – Mis deze unieke kans niet om te wonen in een statige, ruime en zeer verzorgde tussenwoning op een toplocatie met energielabel A +. De woning beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers en biedt de mogelijkheid om nog meer kamers te creëren op de ruime...

Volledige beschrijving

– English translation below –
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een statige, ruime en zeer verzorgde tussenwoning op een toplocatie met energielabel A +. De woning beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers en biedt de mogelijkheid om nog meer kamers te creëren op de ruime zolderverdieping. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een eigen garage én een eigen parkeerplaats.

Bij binnenkomst in de woning is er een ruime en hoge entree die een gevoel van ruimte en licht creëert. De gehele begane grond kenmerkt zich door hoge plafonds die de woning een statige uitstraling geven en zorgen voor een optimale lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en luchtige woonbeleving. De royale woonkamer nodigt uit tot ontspanning met een sfeervolle houtkachel en een aangrenzende eetruimte, ideaal voor gezellige diners. De moderne open keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het westen waar het heerlijk genieten is in de middag- en avondzon. Deze tuin is in 2012 ontworpen door een tuinontwerper en aangelegd door een hoveniersbedrijf. De eerste verdieping biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers die aan weerszijden van een ruime walk-in-closet liggen. Op de bovenste verdieping is een zeer grote open ruimte die diverse mogelijkheden biedt. Er kunnen slaapkamers worden gecreëerd, waaronder een grote hoofdslaapkamer, een logeer- of au-pair verdieping en eventueel een tweede badkamer met toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte. In deze ruimte is ook de cv-installatie en de installatie voor de zonnepanelen, waardoor alles netjes en overzichtelijk bij elkaar is geplaatst.

Deze heerlijke tussenwoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke buurt om de hoek van de gezellige winkelstraat de Binnenweg, waar een groot aantal kwaliteitswinkels en verschillende horecagelegenheden te vinden zijn. Tevens bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, stadspark de Haarlemmerhout, wandelbos Groenendaal en de Schouwbroekerplas op loopafstand. Met de fiets zijn de bruisende Haarlemse binnenstad, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar. Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn bovendien gemakkelijk te bereiken per auto of openbaar vervoer.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 221 m²
* Perceeloppervlak 213 m²
* Bouwjaar 2012
* Energielabel A +
* De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft HR ++ glas
* 19 zonnepanelen
* Zeer riante en statige woning
* Gebouwd in de stijl van de jaren ’30
* Op de begane grond plafondhoogte van 3 meter
* Eigen parkeerplaats en garage bevinden zich aan de overzijde van de woning
* Strand en de duinen van Zandvoort: 25 minuten fietsafstand
* Winkelstraat Binnenweg: 5 minuten lopen
* De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime en hoge entree, garderobe, meterkast, trapkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met een houtkachel en een eetruimte. Moderne open keuken met een kookeiland met een 4-pits inductie kookplaat. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, stoom- bakoven, vaatwasser, Quooker en een koelkast met een vriezer. Via openslaande deuren vanuit de eethoek en een enkele deur vanuit de keuken is de achtertuin op het westen met een achterom. Hier is ook een separate houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Royale overloop, rechts de verzorgde badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Twee grote slaapkamers met daartussen in een ruime walk-in-closet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is volledig opengelaten. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de wasruimte bevinden zich ook de cv-installatie en de installatie voor de zonnepanelen.

Vliering
Vlizotrap leidt naar de grote bergvliering over de gehele breedte van de woning, wat ruimschoots opbergmogelijkheden biedt.

– English translation –
Do not miss this unique opportunity to live in a stately, spacious and very well maintained townhouse in a prime location with energy label A +. The house has no less than three spacious bedrooms and offers the possibility to create even more rooms in the spacious attic. Opposite the house is a private garage.

Upon entering the house there is a spacious and high entrance that creates a sense of space and light. The entire ground floor is characterized by high ceilings that give the home a stately appearance and provide optimal light, contributing to a pleasant and airy living experience. The spacious living room invites you to relax with a cozy wood-burning stove and an adjacent dining area, ideal for cozy dinners. The modern open kitchen is equipped with a stylish island and features several high-quality appliances. From the dining area, French doors give access to the sunny west-facing backyard where you can enjoy the afternoon and evening sun. This garden was designed in 2012 by a garden designer and landscaped by a landscaping company. The first floor offers access to the various rooms. The well-kept bathroom is fully equipped. In addition, there are two large bedrooms located on either side of a spacious walk-in closet. On the top floor is a very large open space that offers various possibilities. Bedrooms can be created, including a large master bedroom, a guest or au-pair floor and possibly a second bathroom with toilet. In addition, there is a separate laundry room. In this room is also the central heating system and the installation for the solar panels, so everything is neatly and conveniently placed together.

This lovely house is located in a popular and child-friendly neighborhood around the corner from the shopping street the Binnenweg, where a large number of quality stores and various restaurants and cafes can be found. There are also several primary and secondary schools, sports facilities, Haarlemmerhout city park, Groenendaal woods and the Schouwbroekerplas within walking distance. By bicycle, the bustling city center of Haarlem, the dunes and the beach are easily accessible. Schiphol, Amsterdam and The Hague are also easy to reach by car or public transportation.

Good to know.
* Living space 221 m²
* Land area 213 m²
* Built in 2012
* Energy label A +
* The house is very well insulated and has HR ++ glass
* Very spacious and stately home
* Built in the style of the 1930s
* On the first floor ceiling height of 3 meters
* Solar panels available
* Private parking and garage are located across the street from the house
* The beach and dunes of Zandvoort are accessible by bicycle
* The roads and public transport are easily accessible
* Delivery in consultation

Ground floor
Spacious and high entrance, checkroom, meter cupboard, stairs cupboard and toilet with fountain. Spacious living room with a wood stove and a dining area. Modern open kitchen with an island with a 4-burner induction hob. Furthermore, the kitchen is equipped with various appliances such as a combination oven/microwave, steam oven, dishwasher, Quooker and a refrigerator with a freezer. Through French doors from the dining area and a single door from the kitchen is the west-facing backyard with a back entrance. Here is also a separate wooden shed with electricity.

First floor
Spacious landing, right the well-kept bathroom equipped with a toilet, walk-in shower, bathtub and double sink. Two large bedrooms with a spacious walk-in closet in between.

Second floor
This floor has been left completely open. There is a separate laundry room with connections for the washer and dryer. The laundry room also houses the central heating system and the installation for the solar panels.

Attic
Vlizotrap leads to the large storage attic across the entire width of the house, which offers ample storage options.

Kenmerken

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Ligging
In woonwijk
Inhoud
875 m3
Woonoppervlakte
221 m2
Perceeloppervlakte
253 m2
Bouwjaar
2012
Energieklasse
A+
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
86 m2

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
CV ketel type
HR-107 ketel
CV ketel bouwjaar
2012

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld - Heemstede MKV

Eric Liefveld RM RT

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij