Spaarnzichtlaan 9b

Klassieke en verrassend ruime 2-onder-1-kap hoekwoning. Om de hoek van het centrum van Heemstede staat deze bijzonder goed onderhouden woning “Bérénice” met grote achtertuin en garage. Veel originele details zijn nog aanwezig! Naast de riante woonkamer met een breedte van net geen 4 meter zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Het bruto woonoppervlak is 164m2 inclusief de woonruimte op de tweede verdieping. De ideale ligging zorgt ervoor dat het zonlicht de hele dag het huis binnenvalt. De achtertuin met grote garage ligt op het noordoosten maar heeft door het uitstekende formaat en de hoekligging lekker veel zon!

In een aantrekkelijke woonomgeving staat deze sfeervolle woning. De afgelopen 20 jaar is de woning volledig gerenoveerd waarbij o.a. het elektra, de leidingen en de cv-installatie zijn vervangen. De woonkamer heeft aan de voorkant de riante zithoek met lekker veel licht door de grote, vierkante erker met veel glas en glas-in-lood en een gezellige hout gestookte open haard. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met openslaande deuren tot de zalige achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 uitstekende slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het schitterende dakterras, de badkamer en een apart toilet. Op zolder zijn ook nog eens 2 goede kamers en de stook-/wasruimte. Achter de woning is de garage, ideaal voor het stallen van fietsen en als extra bergruimte. Uiteraard kan in de garage ook een auto geparkeerd worden.

De ligging is top! Heerlijk wonen in de prachtige omgeving van Heemstede in een rustige kindvriendelijke laan. Het NS-Station, de sportgelegenheden en het bruisende historische stadshart van Haarlem dichtbij, met zijn diverse aanbod van winkels, goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. Cultuur vind je in de vele theaters en musea en voor een lekkere wandeling ga je naar Groenendaal of de Haarlemmerhout op slechts 5 minuten fietsen. Scholen en BSO bevinden zich in de nabijheid en met een klein half uurtje fietsen door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Tevens dichtbij en centraal gelegen t.o.v. Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol en andere diverse uitvalswegen op zeer korte afstand.

Goed om te weten
* Bruto woonoppervlak 164m², inclusief de woonruimte op de tweede verdieping, 629m³ inhoud
* Op de 2e verdieping is 27m² extra leefruimte maar omdat de hoogte net geen 2 meter is mag dit niet meegenomen worden
* De woning is ingemeten conform NVM meetinstructie
* De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd
* Op de begane grond is een kantoor dat uitstekend geschikt is om thuis te werken
* Grote tuin met garage op het noordoosten met vruchtdragende peer en doornloze braam
* Professioneel aangelegde voortuin waar je heerlijk in de zon kunt zitten
* In de zomer is het huis lekker koel en in de winter bijzonder knus en sfeervol
* Het huis is goed geïsoleerd ook m.b.t. geluidsisolatie
* Het glas-in-lood is in dubbel glas gevat in woonkamer (voor- en achterzijde) en zijgevel
* Alle deuren zijn paneeldeuren en voorzien van Wallebroek deurbeslag
* De winkelstraat van Heemstede is om de hoek, leuke boetieks, heerlijke bakkers en een keus aan supermarkten
* Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
* Vergunningsvrij parkeren in de laan en in de garage
* 15 minuten fietsen naar het historische centrum van het gezellige Haarlem
* 20 minuten fietsen naar uitgestrekte bos- en duingebieden en het strand
* 5 minuten fietsen naar station -> 20 minuten naar A’dam CS en Schiphol
* Wandelbos Groenendaal is met 10 minuten wandelen bereikbaar
* De straat heeft net haar 100e verjaardag gevierd en heeft een actieve “vereniging” met App-groep
* Voor indeling en maten zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met fraai tegelwerk en toegang tot de studeerkamer, welke vroeger de kamer van de bode was. Hal met toilet en ruime kelderkast onder de prachtig gerenoveerde trap met ambachtelijke trapleuning en loper. Grote woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren naar de fraai aangelegde voortuin met statige Liquidambar leibomen en groene hagen. In de living is een mooie en natuurlijk zeer sfeervolle hout gestookte openhaard. Aan de achterzijde is de eetkamer met een doorgang naar de fijne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de keukendeur maar ook via de openslaande deuren vanuit de eetkamer toegang tot de, ook weer mooi aangelegde, achtertuin. In de achtertuin staat de garage welke tevens vanaf de straat bereikbaar is via een loopdeur en toegangshek.

Eerste verdieping
Grote overloop met modern tweede toilet. Aan de voorkant is de master bedroom met grote inbouw kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden met hardhouten vlonders. Hier is het heerlijk zitten in de zon. Naast deze slaapkamer is de tweede slaapkamer ook met een op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer met goede inbouwkasten. De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een ligbad, wastafel en Victoriaanse regendouche. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met plaats voor de wasmachine en droger. Werkkamer/sportkamer/slaapkamer met kast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd. Ook is hier een luik naar handige bergruimte onder de vloer. Aansluitend op de werkkamer is de zolderslaapkamer met wastafelmeubel, erg sfeervol onder het puntdak en met een bureau met leuk uitzicht op de laan. Op deze verdieping ziet u nog de mooie dakbalken! Deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlakte omdat de hoogte van het plafond niet hoger is dan 2 meter. Echter voelt deze verdieping heel ruimtelijk aan.

-English version in brochure-