Sweelinckplein 7

2102 ER, HEEMSTEDE

Vraagprijs € 925.000,- k.k.

Beschrijving

Royale gezinswoning (176 m²) uit de jaren ’30 met prachtig vrij uitzicht op de vijver. Thans met 5 slaapkamers en een badkamer, maar hier kunnen met gemak 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. Ideaal voor een groot gezin of werken aan huis. Waar? In de zeer gewilde Componistenbuurt. Groen, ruim opgezet...

Volledige beschrijving

Royale gezinswoning (176 m²) uit de jaren ’30 met prachtig vrij uitzicht op de vijver. Thans met 5 slaapkamers en een badkamer, maar hier kunnen met gemak 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. Ideaal voor een groot gezin of werken aan huis. Waar? In de zeer gewilde Componistenbuurt. Groen, ruim opgezet en heel kindvriendelijk.

Deze charmante tussenwoning heeft dankzij de vrije ligging een waanzinnig uitzicht op de vijver. Het is perfect voor een groot gezin. De woonkamer is opvallend breed, lekker licht en sfeervol door de originele details van de dertiger jaren zoals de mooie erker en gezellige open haard. De nette tuin heeft een aangebouwde schuur en een achterom. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is er veel privacy. De keuken heeft een traditionele gesloten indeling en er is een praktische bijkeuken. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping momenteel één slaapkamer en een ruime zolder omvat, waar met gemak 2 of 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden.

De ligging is ideaal! Heel ruimtelijk en vrij aan een fraai aangelegd “plein”, in een ruimtelijke, groene en rustige buurt. Perfect voor het gezinsleven. De winkels en gezellige terrasjes van de Binnenweg zijn op een paar minuten fietsafstand. Ook sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en goede scholen, liggen in de nabije omgeving. Het strand, de duinen en de binnenstad van Haarlem zijn op fietsafstand.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1937
* Energielabel C
* 14 zonnepanelen (2022)
* Dubbel glas (begane grond en eerste verdieping), dak-, muur- en vloerisolatie
* Fundering op staal
* Vrij uitzicht over de vijver en het plantsoen
* Geliefde buurt, zeer kindvriendelijk
* Binnenweg: 3 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 15 minuten fietsen
* Strand Zandvoort: 25 minuten fietsen
* Oplevering kan snel

Begane grond
Voortuin, prachtig zicht op de vijver. Voorzijde volledig voorzien van markiezen. Entree met tochtportaal. Hal, garderobe, toilet en verdiepte trapkast met meterkast (8 groepen). Dichte keuken met aangrenzend de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting. Deur naar de tuin. Aangrenzend aan de bijkeuken is een aangebouwde berging met CV-opstelling (Bosch uit circa 2012). De tuin ligt op het noorden en heeft een achterom, bereikbaar via de Beethovenlaan.

Eerste verdieping
Overloop. Separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een balkon en prachtig zicht over de vijver. Deze kamer geeft toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Er zijn twee kleinere slaapkamers voorzien van kasten. De vierde slaapkamer is van ruim formaat en heeft een vaste kast.

Tweede verdieping
Grote open zolder, hoog met het houten spant in het zicht. Kleine dakkapel aan de voor- en achterzijde. Elektrische boiler (ATAG Lydos Hybrid uit 2022). De tweede verdieping heeft nu één slaapkamer en een grote zolder, maar hier zouden twee of drie slaapkamers en een extra badkamer gecreëerd kunnen worden.

Kenmerken

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
674 m3
Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Bouwjaar
1937
Energieklasse
C
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
83 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2012

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld - Heemstede MKV

Eric Liefveld RM RT

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij