Timorstraat 43

– English text below –
Charmante 30-er jaren gezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer en riante achtertuin met achterom. Waar? In de geliefde Indische buurt; een heerlijke centrale ligging en kindvriendelijk.

De woning is netjes onderhouden, maar dient inwendig gemoderniseerd te worden. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en de erker maakt de woning lekker licht. De achtertuin is ruim 11 meter diep, ligt op het noordoosten maar is heerlijk zonnig. De achterom is ideaal met fietsen en er is een stenen schuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De open zolder is hoog met het houten spant in het zicht, ideaal voor een ruime slaapkamer. Ook is hier mogelijkheid om meer woonoppervlakte te creëren door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen.

De woning ligt heerlijk! De Binnenweg en de Raadhuisstraat, de winkelstraten van Heemstede liggen op slechts 5 minuten fietsen. Het centrum van Haarlem met zijn diversiteit aan leuke restaurants en musea is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, sportverenigingen, een zwembad en het Groenendaalse bos. Ook een leuke speeltuin, Park Meermond, ligt op loopafstand. De ligging is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam. Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1935
* Energielabel C
* CV-ketel Intergas 2024
* Heerlijk lichte woning
* Riante achtertuin op het noordoosten, met schuur en achterom
* Sfeervolle details; paneeldeuren, glas-in-lood ramen en mooie erker
* 3 slaapkamers en een open zolder voor een slaapkamer
* Fundering op staal
* Parkeren kan vergunningsvrij in eigen straat
* Park Meermond en het Groenendaalse wandelbos met een speeltuin liggen op 3 minuten fietsafstand
* Binnenweg/Raadhuisstraat: 5 minuten loopafstand
* Duinen en het strand: 25 minuten fietsafstand
* Diverse uitvalswegen zoals o.a. Amsterdam, Den Haag of Alkmaar: snel bereikbaar
* Er is een bouwkundig rapport aanwezig
* Oplevering kan spoedig

Begane grond
Entree met garderobe en meterkast. Hal met trap naar de eerste etage, onder de trap een bergruimte en een toilet. De woonkamer is heeft een erker en een gashaard. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser. De achtertuin is ruim 11 meter diep. In de tuin is een stenen berging voor het plaatsten van fietsen en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de voorkant van de woning is de eerste slaapkamer met een vaste kast. Naast deze slaapkamer is de badkamer, deze is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De grootste is tevens voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping
Open zolder ruimte met plaats waar de CV-ketel (2024) is geïnstalleerd en 2 kleine dakramen.

– English text –
Charming 1930s family home with four bedrooms, a bathroom, and a spacious back garden with rear access. Located in the popular Indische Buurt, this home enjoys a wonderfully central and child-friendly setting.

The property has been well maintained but would benefit from internal modernisation. The living room features a cosy gas fireplace, and the bay window allows for plenty of natural light. The back garden is over 11 metres deep, facing north-east, yet receives plenty of sun. Rear access is ideal for bicycles, and there is a brick storage shed. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. The open attic space is generous, with exposed wooden beams – perfect for a spacious bedroom. There is also potential to increase the living area by adding a rear dormer.

The location is excellent. Binnenweg and Raadhuisstraat, Heemstede’s main shopping streets, are just a 5-minute cycle away. The city centre of Haarlem, with its wide variety of restaurants and museums, is reachable within 15 minutes by bike. The surrounding area offers primary schools, sports clubs, a swimming pool, and the Groenendaal forest. Park Meermond, with its popular playground, is within walking distance. The property also benefits from excellent access to major roads leading to Schiphol and Amsterdam. Public parking is available directly in front of the house.

Good to know:
* Built in 1935
* Energy label C
* Intergas central heating boiler (2024)
* Bright and airy home
* Spacious north-east facing garden with shed and rear access
* Characterful features: panel doors, stained glass windows, and attractive bay window
* Three bedrooms and open attic suitable for conversion into a fourth bedroom
* Foundation built on solid ground (no piles)
* No permit required for on-street parking
* Park Meermond and Groenendaal woodland with playground just a 3-minute bike ride away
* Binnenweg/Raadhuisstraat: 5 minutes’ walk
* Dunes and beach: 25 minutes by bike
* Excellent road connections to Amsterdam, The Hague, and Alkmaar
* Structural survey available
* Handover can take place quickly

Ground floor
Entrance with coat area and fuse box. Hallway with stairs to the first floor, under-stairs storage, and a toilet. The living room features a bay window and a gas fireplace. The separate kitchen is located at the rear of the house and comes equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, close-in boiler, and dishwasher. The rear garden is over 11 metres deep and includes a brick shed for storing bicycles, as well as rear access.

First floor
Landing. At the front of the house is the first bedroom, which includes a built-in wardrobe. Next to this is the bathroom, fitted with a washbasin and walk-in shower. The second and third bedrooms are located at the rear of the house; the larger of the two also features a built-in wardrobe.

Second floor
Open-plan attic space with the central heating boiler (2024) and two small skylights.